2024版合伙購置公寓房產(chǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置公寓房產(chǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)價格3.購置資金分配3.1資金總額3.2資金分配比例3.3資金繳納時間4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)選房4.2房產(chǎn)簽約4.3房產(chǎn)貸款4.4房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)權(quán)屬劃分5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)管理及維護6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)費用分攤6.3房產(chǎn)租賃管理7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.合伙人退出機制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出補償9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合伙人地址：甲方地址：省市區(qū)路號；乙方地址：省市區(qū)路號1.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138；乙方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)購置信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)價格：人民幣100萬元整3.購置資金分配3.1資金總額：人民幣100萬元整3.2資金分配比例：甲方出資50萬元，乙方出資50萬元3.3資金繳納時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，各合伙人應(yīng)將出資款項匯入指定的賬戶4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)選房：雙方共同參與選房，選定房產(chǎn)后簽訂購房合同4.2房產(chǎn)簽約：雙方在選房后10日內(nèi)完成購房合同的簽訂4.3房產(chǎn)貸款：如需貸款，雙方應(yīng)在簽訂購房合同后30日內(nèi)向銀行申請貸款4.4房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)在購房合同簽訂后60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)權(quán)屬劃分5.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有房產(chǎn)50%的所有權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)50%的所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)：雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)5.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)租金收入按照50%:50%的比例進行分配6.房產(chǎn)管理及維護6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：日常維修費用由雙方按出資比例分攤，大修費用由雙方協(xié)商解決6.2房產(chǎn)費用分攤：物業(yè)費、水電費等日常費用按出資比例分攤6.3房產(chǎn)租賃管理：房產(chǎn)租賃事宜由雙方共同協(xié)商決定，租金收入按比例分配8.合伙人退出機制8.1.1合伙人因個人原因無法繼續(xù)履行合伙協(xié)議；8.1.2合伙人因健康原因無法繼續(xù)履行合伙協(xié)議；8.1.3合伙人因家庭、工作等原因需要搬遷至合伙房產(chǎn)所在地以外地區(qū)；8.1.4合伙人違反合伙協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致處理意見。8.2退出程序：合伙人提出退出請求時，應(yīng)提前一個月書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意后，方可退出。8.3退出補償：退出合伙人應(yīng)向其他合伙人支付相當(dāng)于其持有房產(chǎn)份額價值的補償金，具體計算方式為：8.3.1以房產(chǎn)過戶時實際市場價值為依據(jù)；8.3.2減去已分攤的房產(chǎn)購置費用、維修費用、日常費用等；8.3.3加上退出合伙人應(yīng)分得的房產(chǎn)收益。9.合同解除條件9.1.1合伙人嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致處理意見；9.1.2房產(chǎn)被依法查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法使用；9.1.3房產(chǎn)購置資金無法到位，經(jīng)協(xié)商無法達成一致解決方案；9.1.4合伙人因不可抗力無法履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意后，合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證書12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、銀行貸款合同等。13.合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起生效，保管方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1房產(chǎn)中介：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方尋找合適的房產(chǎn)，提供市場信息，協(xié)助簽訂購房合同等。15.2.2律師：負責(zé)提供法律咨詢，審查合同條款，協(xié)助處理合同糾紛等。15.2.3評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.2.4監(jiān)理公司：負責(zé)對房產(chǎn)建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方在接受甲乙雙方委托時，應(yīng)獲得甲乙雙方明確的授權(quán)范圍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，能夠獲得必要的信息和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1房產(chǎn)中介：對甲乙雙方因房產(chǎn)中介服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的兩倍。17.2.2律師：對甲乙雙方因律師服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的兩倍。17.2.3評估機構(gòu)：對甲乙雙方因評估服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的兩倍。17.2.4監(jiān)理公司：對甲乙雙方因監(jiān)理服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策過程。18.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)間接責(zé)任。18.2.2第三方與其他第三方之間：各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自承擔(dān)自身的責(zé)任。19.第三方變更與替換19.2變更或替換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并確保新的第三方滿足合同要求。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，應(yīng)由甲乙雙方按照各自出資比例分攤。20.2第三方介入的費用支付方式：在第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)詳細信息、購置價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的正式購房合同，是房產(chǎn)購置的重要法律文件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：證書應(yīng)真實、有效，包含房產(chǎn)所有權(quán)的詳細信息。說明：此證書為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明甲乙雙方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.銀行貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，用于支付房產(chǎn)購置款項。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄為房產(chǎn)維護管理的重要資料，用于跟蹤和評估房產(chǎn)的維護情況。6.房產(chǎn)費用分攤清單要求：清單應(yīng)詳細記錄各項費用的發(fā)生時間、金額、分攤比例等。說明：此清單為甲乙雙方分攤房產(chǎn)費用的依據(jù)，確保費用的公平分配。7.房產(chǎn)收益分配記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)收益的發(fā)生時間、金額、分配比例等。說明：此記錄為甲乙雙方分配房產(chǎn)收益的依據(jù)，確保收益的公平分配。8.合伙協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含合伙人的基本信息、合伙目的、出資方式、收益分配、退出機制等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方合伙關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時繳納出資款項；1.2甲乙雙方未按時支付房產(chǎn)購置相關(guān)費用；1.3甲乙雙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4甲乙雙方未按時履行房產(chǎn)維修責(zé)任；1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：違約金為未履行義務(wù)部分金額的____%。2.3損失的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納出資款項。若一方未按時繳納，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元。3.2若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時完成購房決策，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版合伙購置公寓房產(chǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合作購置房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)價格3.合作購置房產(chǎn)的資金安排3.1資金總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時間4.合作購置房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分配4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.合作購置房產(chǎn)的稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納方式6.合作購置房產(chǎn)的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.合作購置房產(chǎn)的收益分配7.1收益類型7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作購置房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.2風(fēng)險承擔(dān)比例8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.合作購置房產(chǎn)的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合作購置房產(chǎn)的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合作購置房產(chǎn)的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2出資證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙2.合作購置房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元202室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)價格：人民幣100萬元3.合作購置房產(chǎn)的資金安排3.1資金總額：人民幣100萬元3.2各合伙人出資比例：甲40%，乙30%，丙30%3.3出資方式：現(xiàn)金支付3.4出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.合作購置房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分配4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙、丙共同共有4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲40%，乙30%，丙30%4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：由合伙人共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.合作購置房產(chǎn)的稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、印花稅、登記費等5.2稅費承擔(dān)比例：各合伙人按出資比例承擔(dān)5.3稅費繳納方式：各合伙人自行繳納，并提交繳納憑證6.合作購置房產(chǎn)的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式：委托某物業(yè)管理公司進行管理6.2物業(yè)管理費用：每月人民幣1000元，由各合伙人按出資比例分擔(dān)6.3物業(yè)管理責(zé)任：各合伙人共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.合作購置房產(chǎn)的收益分配7.1收益類型：房屋租金、房產(chǎn)增值等7.2收益分配比例：甲40%，乙30%，丙30%7.3收益分配方式：每年12月31日結(jié)算，次月5日前將收益分配至各合伙人指定賬戶8.合作購置房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、物業(yè)管理風(fēng)險等8.2風(fēng)險承擔(dān)比例：各合伙人按出資比例承擔(dān)8.3風(fēng)險應(yīng)對措施：如遇市場風(fēng)險，各合伙人應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對策略；如遇政策風(fēng)險，應(yīng)依法維護自身權(quán)益；如遇物業(yè)管理風(fēng)險，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。9.合作購置房產(chǎn)的變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)全體合伙人一致同意，可對合同內(nèi)容進行變更9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等情況，可解除合同9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人簽字確認10.合作購置房產(chǎn)的違約責(zé)任10.1違約行為：未按時出資、未按時繳納物業(yè)管理費用、未按時繳納稅費等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失10.3違約處理方式：違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任，如守約方提出賠償要求，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)支付11.合作購置房產(chǎn)的爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交某仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：某仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，各方合伙人應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及剩余事宜13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2出資證明13.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報告、購房合同等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由各方合伙人另行協(xié)商解決14.2本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自各方合伙人簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助各方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評估服務(wù)；3.房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)；4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)；5.法律咨詢服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1各方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)先由各方共同協(xié)商確定第三方，并提交書面申請至其他合伙人。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；2.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；2.2.4第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。2.3其他合伙人應(yīng)在收到書面申請后15日內(nèi)進行審議，并作出同意或不同意的決定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和各方要求提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和信息；3.2.2在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；3.2.3在服務(wù)完成后，按照合同約定收取服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2按時、按質(zhì)完成服務(wù)；3.3.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時通知各方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：4.2.1因房產(chǎn)買賣中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，不超過房產(chǎn)總價的1%；4.2.2因房產(chǎn)評估服務(wù)導(dǎo)致的損失，不超過評估價值的1%；4.2.3因房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，不超過貸款金額的1%；4.2.4因房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，不超過維修保養(yǎng)費用的1%；4.2.5因法律咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，不超過法律咨詢費用的1%。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不排除其他可能適用的法律規(guī)定的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)益分配。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方和丙方之外的第三方進行交易或合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方和丙方的書面同意。6.第三方介入的終止和解除6.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)甲方、乙方和丙方一致同意，可終止或解除合同。6.2第三方介入合同終止或解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用。7.其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自各方合伙人簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為合同主體部分的補充，是房產(chǎn)交易的法律文件。2.出資證明詳細要求：證明各合伙人按照合同約定出資的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明各合伙人履行出資義務(wù)的情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估的報告。4.貸款合同詳細要求：如涉及貸款購房，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本附件為貸款合同，詳細規(guī)定貸款的具體條款。5.物業(yè)管理合同詳細要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為。6.法律咨詢服務(wù)記錄詳細要求：記錄法律咨詢的內(nèi)容、咨詢結(jié)果、咨詢費用等。說明：本附件用于證明法律咨詢服務(wù)的提供和費用支付。7.稅費繳納憑證詳細要求：各合伙人繳納契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費的憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時出資責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期出資部分的同期銀行貸款利息，并賠償守約方因此遭受的其他損失。示例說明：甲應(yīng)于2024年1月1日出資30萬元，但至2024年2月1日仍未出資，甲應(yīng)向乙、丙支付逾期利息及賠償損失。2.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期物業(yè)管理費用的滯納金，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的其他損失。示例說明：乙應(yīng)于每月5日前繳納物業(yè)管理費，但至2024年3月5日仍未繳納，乙應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金及賠償損失。3.違約行為：未按時繳納稅費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付逾期繳納的稅費滯納金，并賠償稅務(wù)機關(guān)因此遭受的其他損失。示例說明：丙應(yīng)于2024年4月30日前繳納契稅，但至2024年5月10日仍未繳納，丙應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金及賠償損失。4.違約行為：未按時支付收益責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向其他合伙人支付逾期收益的利息，并賠償其他合伙人因此遭受的其他損失。示例說明：甲應(yīng)于2024年12月31日前將收益分配給乙、丙，但至2025年1月10日仍未支付，甲應(yīng)向乙、丙支付逾期利息及賠償損失。5.違約行為：未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他合伙人因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版合伙購置公寓房產(chǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合作雙方基本信息3.房產(chǎn)購置信息4.資金籌集與分配5.房產(chǎn)購置流程6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬與登記7.房產(chǎn)使用與管理8.房產(chǎn)收益分配9.房產(chǎn)維護與修繕10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置11.違約責(zé)任與爭議解決12.合同生效、變更與解除13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同的訂立目的是為了明確合伙購置公寓房產(chǎn)的合作關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益。2.合作雙方基本信息2.1.1法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。2.1.2聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。2.2.1法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。2.2.2聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。3.房產(chǎn)購置信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]。3.2房產(chǎn)類型：[公寓、住宅等]。3.3房產(chǎn)面積：[具體面積]。3.4房產(chǎn)價格：[具體價格]。3.5房產(chǎn)購置時間：[具體時間]。4.資金籌集與分配4.1甲方出資比例：[具體比例]%。4.2乙方出資比例：[具體比例]%。4.3資金籌集方式：[具體方式]。4.4資金分配方式：按出資比例分配。5.房產(chǎn)購置流程5.1房產(chǎn)購置前，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)資質(zhì)審查。5.2雙方應(yīng)共同簽署購房合同，并支付首付款。5.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)購置完成后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬與登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。6.2房產(chǎn)登記在甲方和乙方名下。6.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費。7.房產(chǎn)使用與管理7.1房產(chǎn)使用：甲方和乙方共同使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房產(chǎn)管理：甲方和乙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)管理制度，確保房產(chǎn)安全與合理使用。7.3房產(chǎn)維護：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.房產(chǎn)收益分配8.1房產(chǎn)收益包括租金收入、物業(yè)增值等。8.2房產(chǎn)收益按甲方和乙方的出資比例進行分配。8.3收益分配時間為每年[具體時間]，分配方式為現(xiàn)金支付。9.房產(chǎn)維護與修繕9.1房產(chǎn)維護費用包括日常保養(yǎng)、清潔、維修等。9.2維護費用按甲方和乙方的出資比例分擔(dān)。9.3維修工程超過[具體金額]的，需雙方共同商議決定。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置10.1如一方有意轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[具體時間]通知另一方。10.2轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，不得低于房產(chǎn)市場評估價。10.3轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3爭議解決方式：協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.合同生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除需滿足法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)購置合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3甲方和乙方的身份證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；15.2.4財務(wù)顧問；15.2.5工程監(jiān)理；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同項下的相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、費用及責(zé)任進行書面約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果；17.2.3第三方服務(wù)的市場價格；17.2.4甲乙雙方可預(yù)見的合理風(fēng)險。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于合同項下其他事項的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任應(yīng)按照不可抗力條款或相關(guān)法律規(guī)定處理。19.第三方費用的承擔(dān)19.1.1由甲乙雙方共同承擔(dān)；19.1.2由甲方承擔(dān)；19.1.3由乙方承擔(dān)；19.1.4按照第三方提供的服務(wù)實際發(fā)生費用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗收20.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的實施過程，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。20.2第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對服務(wù)成果進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。21.第三方信息的保密21.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。22.第三方變更與退出22.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。22.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新約定相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性。