2024年工廠園區(qū)物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠園區(qū)物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.服務范圍與內容2.1園區(qū)環(huán)境維護2.2園區(qū)安全保衛(wèi)2.3公共設施管理2.4園區(qū)綠化養(yǎng)護2.5業(yè)主公共事務服務3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.乙方責任與義務4.1乙方服務標準4.2乙方人員配置4.3乙方培訓與管理4.4乙方設施設備維護5.甲方責任與義務5.1甲方配合義務5.2甲方支付費用義務5.3甲方提供必要條件義務6.服務質量與標準6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.2安全保衛(wèi)標準6.3公共設施運行標準6.4綠化養(yǎng)護標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約金計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同附件11.1合同附件名稱11.2附件內容與用途12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署主體13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)與保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（物業(yè)服務需求方）與乙方（物業(yè)服務提供方）。2.服務范圍與內容2.1園區(qū)環(huán)境維護：乙方負責園區(qū)內公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作。2.2園區(qū)安全保衛(wèi)：乙方負責園區(qū)內24小時安全巡邏，防止盜竊、火災等事故發(fā)生。2.3公共設施管理：乙方負責園區(qū)內公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.4園區(qū)綠化養(yǎng)護：乙方負責園區(qū)內綠化的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。2.5業(yè)主公共事務服務：乙方負責協(xié)助處理業(yè)主投訴、建議，協(xié)調業(yè)主關系，維護園區(qū)和諧。3.服務期限與費用3.1服務期限：本合同服務期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2服務費用：乙方服務費用為每年人民幣100萬元，分四次支付，每次支付25萬元。3.3費用支付方式：甲方應在每年的1月、4月、7月和10月前，將應支付的費用匯入乙方指定賬戶。4.乙方責任與義務4.1乙方服務標準：乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的服務。4.2乙方人員配置：乙方應配置充足、合格的員工，確保服務質量和效率。4.3乙方培訓與管理：乙方應對員工進行定期培訓，提高員工的服務意識和技能。4.4乙方設施設備維護：乙方負責對園區(qū)內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.甲方責任與義務5.1甲方配合義務：甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持。5.2甲方支付費用義務：甲方應按時支付乙方服務費用，不得拖欠。5.3甲方提供必要條件義務：甲方應提供乙方開展工作的必要條件，如辦公場所、設備等。6.服務質量與標準6.1環(huán)境衛(wèi)生標準：園區(qū)內公共區(qū)域應保持整潔、衛(wèi)生，無垃圾、雜物。6.2安全保衛(wèi)標準：園區(qū)內24小時安全巡邏，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。6.3公共設施運行標準：園區(qū)內公共設施運行正常，無故障、損壞。6.4綠化養(yǎng)護標準：園區(qū)內綠化應保持美觀、整潔，無病蟲害。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決請求，爭議解決期限為60日。7.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議解決請求提交之日起計算。8.違約責任8.1乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定提供服務，或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。若乙方連續(xù)三次未能達到合同約定的服務質量，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方違約責任：如甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權暫?；蚪K止服務。若甲方連續(xù)兩次未支付費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3違約金計算與支付：違約金按未履行部分的合同金額的5%計算，甲方應在違約行為發(fā)生之日起7日內支付違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。任何一方違反合同約定的義務，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。如一方提出終止，應提前三個月書面通知對方。9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行清算。10.合同附件10.1合同附件名稱：本合同附件包括但不限于服務標準、人員配置表、設施設備清單、費用明細表等。10.2附件內容與用途：附件內容為本合同的具體實施細節(jié)，用于指導雙方履行合同義務。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點：本合同簽署地點為甲方所在地。11.3簽署主體：甲方代表（簽名）：______，乙方代表（簽名）：______。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同分發(fā)與保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同終止后的后續(xù)事宜14.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，確保園區(qū)平穩(wěn)過渡到下一服務周期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與條件15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立實體，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、評估機構等。15.2第三方介入的條件：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時，應提前30日向對方提出書面申請，并附上第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。16.2同意與協(xié)商：對方應在收到申請后的15日內予以回復，同意或提出異議。如同意，雙方應與第三方協(xié)商確定具體合作事宜。16.3協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的職責與權限17.1第三方的職責：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2第三方的權限：第三方在協(xié)議授權范圍內，有權向甲乙雙方提出建議，但無權直接修改合同內容。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務性質、服務內容、預期風險等因素確定，并在協(xié)議中明確。18.2責任承擔：如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約或造成損失，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務。19.2第三方與甲方的責任劃分：第三方與甲方之間的責任，以雙方簽訂的協(xié)議為準，甲方應承擔第三方責任限額之外的部分。19.3第三方與乙方的責任劃分：第三方與乙方之間的責任，以雙方簽訂的協(xié)議為準，乙方應承擔第三方責任限額之外的部分。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：在第三方介入期間，如需變更第三方服務內容或責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除：如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應提前30日書面通知對方，并按照協(xié)議約定進行清算。21.第三方介入的保密與知識產(chǎn)權21.1保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，應予以保密，未經(jīng)授權不得泄露。21.2知識產(chǎn)權：第三方在介入過程中形成的成果，如屬知識產(chǎn)權，其歸屬和使用方式應在協(xié)議中明確。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。22.2爭議解決程序：爭議解決程序參照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務標準及操作流程詳細列出園區(qū)內各項服務的具體標準，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。說明各項服務的操作流程，確保服務的一致性和高效性。2.人員配置表列出乙方派遣至園區(qū)的所有人員名單，包括姓名、崗位、職責等。說明人員資質要求，確保人員具備履行職責的能力。3.設施設備清單詳細列出園區(qū)內所有公共設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明設施設備的維護保養(yǎng)周期和標準。4.費用明細表列出各項服務的費用構成，包括人員工資、設備維護、耗材等。說明費用計算方法和調整機制。5.甲方配合事項清單列出甲方需配合的事項，如提供辦公場所、設備等。說明甲方配合的具體要求和時間節(jié)點。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的背景、目的、服務內容、費用等。列出第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和期限。列出爭議解決機構的名稱和地址。8.合同終止協(xié)議說明合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。列出合同終止后雙方需履行的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時提供服務質量違約行為：乙方未能在約定的時間內提供符合合同約定的服務質量。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并整改至符合合同要求。2.甲方未按時支付服務費用違約行為：甲方未能在約定的時間內支付乙方服務費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付滯納金，并確保后續(xù)費用按時支付。3.第三方未履行協(xié)議義務違約行為：第三方未履行與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失，并繼續(xù)履行協(xié)議。4.甲乙雙方未履行合同約定違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的任何一項義務。責任認定：雙方應各自承擔相應的違約責任，支付違約金，并整改至符合合同要求。示例說明：若乙方未按時清理園區(qū)垃圾，導致環(huán)境污染，則乙方應承擔違約責任，支付違約金，并立即整改。若甲方未按時支付服務費用，導致乙方服務中斷，則甲方應支付滯納金，并確保后續(xù)費用按時支付。全文完。2024年工廠園區(qū)物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務內容與范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍界定2.3服務項目及標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限變更4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.服務質量控制5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)控與考核5.3質量問題處理6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密義務6.2知識產(chǎn)權歸屬7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.2附件二：服務質量標準明細表11.3附件三：費用支付明細表12.合同修訂與補充12.1合同修訂程序12.2合同補充內容13.合同其他約定13.1合同適用法律13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.1.1服務方名稱：物業(yè)服務有限公司1.1.2服務方住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：工廠園區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務內容與范圍2.1服務內容概述本合同約定的服務內容主要包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護與管理等。2.2服務范圍界定2.2.1服務范圍包括但不限于工廠園區(qū)內的所有建筑物、公共設施、綠化區(qū)域等。2.2.2服務范圍不包括業(yè)主自有房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)及園區(qū)內不屬于公共區(qū)域的部分。2.3服務項目及標準2.3.1物業(yè)管理：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.3.2安全保衛(wèi)：確保園區(qū)內人員、財產(chǎn)和公共安全，嚴格執(zhí)行安全管理制度。2.3.3環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔、消毒等工作。2.3.4綠化養(yǎng)護：負責園區(qū)內綠化的日常養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。2.3.5公共設施設備維護與管理：確保園區(qū)內公共設施設備正常運行，定期進行檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2027年12月31日3.3服務期限變更3.3.1未經(jīng)雙方書面同意，服務期限不得擅自變更。3.3.2如因國家政策調整或不可抗力因素導致服務期限需要變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方應在每月的一個工作日前將當月服務費用支付至服務方指定的賬戶。4.2.2業(yè)主方可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務費用。4.3費用支付時間4.3.1業(yè)主方應按時支付服務費用，如逾期支付，應按每日萬分之五支付滯納金。4.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整費用支付時間。5.服務質量控制5.1服務質量標準5.1.1物業(yè)管理：參照《物業(yè)管理條例》和相關行業(yè)標準執(zhí)行。5.1.2安全保衛(wèi)：參照《中華人民共和國安全法》和行業(yè)標準執(zhí)行。5.1.3環(huán)境衛(wèi)生：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》和行業(yè)標準執(zhí)行。5.1.4綠化養(yǎng)護：參照《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》和行業(yè)標準執(zhí)行。5.1.5公共設施設備維護與管理：參照《公共設施設備運行維護管理規(guī)范》和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2質量監(jiān)控與考核5.2.1雙方應定期對服務質量進行監(jiān)控和考核。5.2.2考核結果作為服務費用調整的依據(jù)之一。5.3質量問題處理5.3.1業(yè)主方發(fā)現(xiàn)服務問題，應及時向服務方反映。5.3.2服務方應在接到反映后24小時內進行核實和處理。6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密義務6.1.1雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權歸屬6.2.1本合同中涉及的任何知識產(chǎn)權歸各自所有者所有。6.2.2雙方在使用對方知識產(chǎn)權時應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權在服務期限屆滿前三個月書面通知服務方解除合同。8.1.2服務方在連續(xù)三個月未能達到服務質量標準，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未改善的。8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因國家政策調整、法律法規(guī)變化或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1任何一方要求解除或終止合同時，應提前三十天書面通知對方。8.3.2收到解除或終止通知的一方應在七個工作日內予以書面確認，并采取必要措施確保合同終止后的過渡期服務。8.3.3合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，包括但不限于服務費用的結算和剩余服務合同的移交。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。9.2.2如無仲裁協(xié)議，爭議解決機構為合同履行地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方正式簽署本合同，且合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，服務方應在五個工作日內向業(yè)主方提交相關備案材料。10.2合同備案要求10.2.1合同應在合同簽訂之日起三十日內向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，服務方取得備案證明。11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.1.1詳細列出服務方應提供的服務項目及具體內容。11.1.2明確服務項目的質量標準及驗收方式。11.2附件二：服務質量標準明細表11.2.1列出各項服務項目的質量標準，包括但不限于時間、效率、效果等。11.3附件三：費用支付明細表11.3.1列明服務費用的構成，包括但不限于管理費、維修費、綠化費等。11.3.2明確各項費用的計算方法和支付周期。12.合同修訂與補充12.1合同修訂程序12.1.1任何一方提議修訂合同時，應書面通知對方，并提供修訂內容。12.1.2雙方應在收到通知后十五日內達成修訂協(xié)議，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充內容12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補充協(xié)議應由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.合同其他約定13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言13.2.1本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。13.2第三方介入條件13.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2第三方介入應有助于合同履行，提高服務質量，或解決合同履行中的爭議。13.3第三方責權利13.3.1第三方在合同履行中的責任、權利和義務由雙方在書面協(xié)議中約定。13.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方在合同履行中的責任、權利和義務與合同雙方的責任、權利和義務相互獨立。13.4.2第三方不得代表合同一方對另一方進行承諾或承擔義務。13.4.3第三方在合同履行中的行為后果由第三方自行承擔。13.5第三方責任限額13.5.1第三方在合同履行中的責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。13.5.2第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和公平原則。13.6第三方介入的程序13.6.1第三方介入前，雙方應就第三方介入的目的、范圍、期限和責任等事項進行充分協(xié)商。13.6.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。13.6.3第三方介入后，雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行中的問題。13.7第三方介入的終止13.7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入自動終止。13.7.2如合同雙方認為有必要，可提前終止第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。13.8第三方介入的費用13.8.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務內容協(xié)商確定。13.8.2第三方介入的費用納入合同總金額，由合同雙方承擔。13.9第三方介入的爭議解決13.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方通過友好協(xié)商解決。13.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.10第三方介入的記錄與報告13.10.1第三方介入過程中，第三方應定期向合同雙方提交工作記錄和報告。13.10.2工作記錄和報告應真實、準確、完整地反映第三方的工作情況和成果。13.11第三方介入的信息保密13.11.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以嚴格保密。13.11.2未經(jīng)合同雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。13.12第三方介入的其他事項13.12.1本條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。13.12.2本條款的任何修改或補充均需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細列出服務方應提供的服務項目及具體內容，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護與管理等。明確服務項目的質量標準及驗收方式，確保服務質量符合合同要求。2.附件二：服務質量標準明細表列出各項服務項目的質量標準，包括但不限于時間、效率、效果等，確保服務質量達到行業(yè)規(guī)范和客戶期望。包含服務項目的主要指標和考核方法，便于雙方對服務質量進行監(jiān)督和評估。3.附件三：費用支付明細表列明服務費用的構成，包括但不限于管理費、維修費、綠化費等，確保費用透明合理。明確各項費用的計算方法和支付周期，便于雙方進行費用結算和管理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的條件、范圍、期限、責任、權利和義務，明確第三方的角色和職責。規(guī)定第三方介入的費用、爭議解決方式以及合同雙方對第三方的授權和監(jiān)督。5.附件五：違約責任認定標準列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合標準、費用支付逾期等。確定違約責任的認定標準，包括違約行為的性質、程度和后果。6.附件六：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務項目的完成情況、質量問題處理情況、費用使用情況等。便于雙方對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按時提供服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，服務方應在規(guī)定的時間內提供約定的服務。示例說明：若服務方未在約定的時間內完成綠化養(yǎng)護工作，應承擔違約責任，如支付違約金或進行補救。2.違約行為：服務質量不符合標準責任認定標準：服務方應按照合同約定的質量標準提供服務，確保服務質量符合要求。示例說明：若服務方提供的公共設施設備維護服務未達到合同約定的標準，應承擔違約責任，如進行維修或支付賠償。3.違約行為：費用支付逾期責任認定標準：業(yè)主方應在約定的時間內支付服務費用，如逾期支付，應承擔違約責任。示例說明：若業(yè)主方未在規(guī)定的時間內支付服務費用，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議履行不當責任認定標準：第三方在介入過程中應遵守合同約定，如違反約定，應承擔違約責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，如賠償損失。全文完。2024年工廠園區(qū)物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1園區(qū)環(huán)境管理2.1.1園區(qū)綠化管理2.1.2園區(qū)清潔管理2.1.3園區(qū)設施設備維護2.2安全保衛(wèi)管理2.2.124小時巡邏2.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)2.2.3應急預案2.3公共服務設施管理2.3.1停車場管理2.3.2水電供應管理2.3.3郵政快遞服務3.物業(yè)服務標準3.1環(huán)境衛(wèi)生標準3.2安全保衛(wèi)標準3.3公共服務設施標準4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.物業(yè)服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期5.3服務期限延長6.物業(yè)服務合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效日期7.物業(yè)服務合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除生效日期8.物業(yè)服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約責任條款9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力解除11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同解除日期12.合同附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2物業(yè)服務費用明細12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案程序14.3合同備案期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：工廠有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道路號（2）乙方地址：市區(qū)街道路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)服務范圍2.1園區(qū)環(huán)境管理2.1.1園區(qū)綠化管理（1）負責園區(qū)綠化植物的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；（2）確保園區(qū)綠化率達到規(guī)定標準；（3）對損壞的綠化植物進行修復或更換。2.1.2園區(qū)清潔管理（1）負責園區(qū)地面、設施設備、公共區(qū)域等清潔工作；（2）定期進行垃圾清運，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（3）對園區(qū)垃圾進行分類處理。2.1.3園區(qū)設施設備維護（1）負責園區(qū)公共設施設備的日常維護保養(yǎng)；（2）確保設施設備正常運行；（3）對損壞的設施設備進行維修或更換。2.2安全保衛(wèi)管理2.2.124小時巡邏（1）安排專人進行24小時巡邏；（2）對園區(qū)進行安全檢查，確保園區(qū)安全；（3）發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理。2.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)（1）安裝并維護園區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)；（2）對監(jiān)控錄像進行定期備份；（3）確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。2.2.3應急預案（1）制定并實施園區(qū)應急預案；（2）定期進行應急演練；（3）確保園區(qū)在突發(fā)事件中的安全。3.物業(yè)服務標準3.1環(huán)境衛(wèi)生標準（1）園區(qū)地面、設施設備、公共區(qū)域等清潔衛(wèi)生；（2）綠化植物生長良好，無病蟲害；（3）垃圾清運及時，分類處理。3.2安全保衛(wèi)標準（1）24小時巡邏，確保園區(qū)安全；（2）監(jiān)控設備完好，錄像資料齊全；（3）應急預案制定完善，應急演練定期進行。3.3公共服務設施標準（1）停車場設施完好，指示標志清晰；（2）水電供應穩(wěn)定，設施設備運行正常；（3）郵政快遞服務及時，無延誤。4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額（1）本合同服務費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）服務費用按年度結算。4.2費用支付方式（1）甲方每月支付乙方物業(yè)服務費用人民幣肆萬元整（￥40,000.00）；（2）支付日期為每月的一個工作日。4.3費用支付期限（1）甲方應在每月支付日期前將物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶；（2）逾期支付，甲方應向乙方支付違約金。5.物業(yè)服務期限5.1服務起始日期（1）本合同自2024年1月1日起生效；（2）服務期限為三年。5.2服務終止日期（1）本合同服務期限屆滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽；（2）如一方提出終止，需提前三個月書面通知對方。5.3服務期限延長（1）本合同服務期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長服務期限；（2）延長后的服務期限、費用及支付方式等事項另行約定。6.物業(yè)服務合同變更6.1合同變更條件（1）因政策、法規(guī)、行業(yè)標準等發(fā)生變化，導致合同內容需要變更；（2）因園區(qū)實際情況發(fā)生變化，需要調整服務范圍或標準。6.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件。6.3合同變更生效日期（1）變更協(xié)議簽訂之日起生效；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.物業(yè)服務合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在十五日內書面回復是否同意解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除生效日期（1）解除協(xié)議簽訂之日起，合同解除生效；（2）解除后的合同關系終止。8.物業(yè)服務爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)服務中的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）協(xié)商不成，可向市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會申請調解；（2）調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序（1）提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后十五日內向另一方提出書面協(xié)商請求；（2）雙方應積極配合爭議解決機構的調解工作；（3）爭議解決機構應在收到調解請求后三十日內作出調解決定。9.違約責任9.1違約責任條款（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，應向甲方承擔違約責任。9.2違約責任承擔（1）違約方應在收到違約通知后十五日內履行合同義務；（2）違約方未履行義務的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施。9.3違約責任賠償（1）違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應按實際損失進行賠償。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.3不可抗力解除（1）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)確認后，合同可部分或全部解除；（2）解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期（1）本合同服務期限屆滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽；（2）如一方提出終止，需提前三個月書面通知對方。11.3合同解除日期（1）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同解除生效。12.合同附件12.1物業(yè)服務項目清單（1）園區(qū)環(huán)境管理項目清單；（2）安全保衛(wèi)管理項目清單；（3）公共服務設施管理項目清單。12.2物業(yè)服務費用明細（1）服務費用總額及支付方式；（2）年度服務費用預算。12.3其他附件（1）物業(yè)服務協(xié)議；（2）應急預案；（3）其他與本合同相關的文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期（1）本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點（1）合同簽署地點為市區(qū)街道路號。13.3合同簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.合同備案14.1合同備案機構（1）市區(qū)物業(yè)管理辦公室。14.2合同備案程序（1）雙方應在合同簽署后三十日內，將合同文本及有關材料報送備案機構；（2）備案機構收到材料后，應在十個工作日內完成備案。14.3合同備案期限（1）本合同備案期限為三年；（2）合同備案期滿后，如需繼續(xù)備案，雙方應重新辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。15.2第三方責權利（1）第三方在合同關系中的責任：1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；1.3第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。（2）第三方的權利：2.1第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，獲取必要的資料和信息；2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提出意見和建議；2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方的義務：3.1第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成工作任務；3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3第三方應配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理；1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估；1.3甲方有權要求第三方對違約行為承擔相應責任。（2）第三方與乙方的關系：2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理；2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估；2.3乙方有權要求第三方對違約行為承擔相應責任。（3）第三方與合同其他相關方的關系：3.1第三方應尊重合同其他相關方的合法權益；3.2第三方在履行職責過程中，不得損害合同其他相關方的利益；3.3第三方與合同其他相關方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或調解解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的目的、