2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬3.5房屋設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶期限6.房產(chǎn)投資咨詢服務6.1服務內(nèi)容6.2服務期限6.3服務費用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他條款12.2補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房屋”指本合同中買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設施。1.1.5“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“過戶手續(xù)”指買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)辦理的房屋權屬變更手續(xù)。1.1.7“房產(chǎn)投資咨詢服務”指中介或其關聯(lián)機構為買方提供的關于房屋投資的專業(yè)建議和服務。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同應遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。1.2.2買賣雙方在履行合同過程中應遵守相關房地產(chǎn)交易政策。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買受人姓名：[買受人姓名]2.1.2買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.1.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1出賣人姓名：[出賣人姓名]2.2.2出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.2.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介名稱：[中介名稱]2.3.2中介負責人姓名：[中介負責人姓名]2.3.3中介聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋具體地址：[詳細地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋權屬3.4.1房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.5房屋設施3.5.1房屋內(nèi)設施齊全，符合買賣雙方約定。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：[交易價格]4.2支付方式4.2.1買方應按照本合同約定的付款時間表支付房屋交易款項。4.3付款時間表4.3.1買方應在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)支付定金：[定金金額]。4.3.2買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項：[剩余款項金額]。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應按照法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔5.2.1房屋過戶相關費用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.3過戶期限5.3.1房屋過戶手續(xù)應在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)投資咨詢服務6.1服務內(nèi)容6.1.1中介為買方提供關于房屋投資的專業(yè)建議和服務，包括市場分析、風險評估等。6.2服務期限6.2.1房產(chǎn)投資咨詢服務期限為簽訂本合同后[天數(shù)]。6.3服務費用6.3.1房產(chǎn)投資咨詢服務費用為：[服務費用]。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指與本合同相關的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1買賣雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。8.2.2保密義務不因合同的解除或終止而失效。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項。9.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。9.1.3任何一方違反保密義務。9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理已支付和未支付的款項。11.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事項。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議13.2.1房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及中介方（如有）以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.2.1法律、行政法規(guī)規(guī)定的必須由第三方介入的情形。1.2.2買賣雙方或中介方邀請的專家、鑒定機構等。1.2.3為履行合同目的，買賣雙方同意的其他第三方。2.第三方的責權利2.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。2.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權，不受任何一方的干預。2.1.3遵守合同約定，維護合同當事人的合法權益。2.2.1嚴格履行合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)的要求。2.2.2對其介入行為所產(chǎn)生的后果負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應承擔相應的責任。2.2.3對其介入過程中知悉的保密信息負有保密義務。3.第三方責任限額3.1.1第三方的專業(yè)能力和技術水平。3.1.2第三方介入行為的性質(zhì)和風險程度。3.1.3合同當事人的約定。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。4.第三方介入的額外條款4.1.1明確第三方介入的條件和程序。4.1.2明確第三方的責任范圍和責任限額。4.1.3明確第三方介入后的費用承擔方式。4.2.1明確中介方在第三方介入過程中的職責和權利。4.2.2明確中介方對第三方介入行為的監(jiān)督責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關系：5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關系，其職責和權利由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.1.2第三方在履行職責過程中，應維護買方、賣方的合法權益。5.2第三方與中介方的關系（如有）：5.2.1中介方在第三方介入過程中，應提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2中介方對第三方的介入行為負有監(jiān)督責任，確保第三方履行合同義務。5.3第三方與其他方的劃分說明：5.3.1第三方與合同外其他方（如政府部門、監(jiān)管機構等）的關系，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入的合同附件6.1.1第三方的資質(zhì)證明文件。6.1.2第三方責任限額的詳細說明。6.1.3第三方介入的具體方案和計劃。6.1.4第三方與其他各方之間的協(xié)議或備忘錄（如有）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、爭議解決等條款。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細記錄了買賣雙方的權利和義務。2.房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等條款。附件說明：明確了中介方或其關聯(lián)機構為買方提供房產(chǎn)投資咨詢服務的具體內(nèi)容和責任。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方介入合同關系前，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：確保第三方具備相應的專業(yè)能力和技術水平。4.第三方責任限額說明詳細要求：明確第三方的責任限額，包括責任范圍、責任限額數(shù)額等。附件說明：保障合同當事人的合法權益，降低風險。5.第三方介入方案和計劃詳細要求：第三方介入后的具體方案和計劃，包括介入時間、介入方式、介入內(nèi)容等。附件說明：確保第三方介入的有效性和合理性。6.第三方與其他各方之間的協(xié)議或備忘錄（如有）詳細要求：第三方與其他各方之間的協(xié)議或備忘錄，明確各方的權利和義務。附件說明：保障各方在第三方介入過程中的合法權益。7.房屋權屬證明文件詳細要求：房屋權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明房屋權屬清晰，不存在權屬糾紛。8.付款憑證詳細要求：買方支付款項的憑證，如銀行匯款單、支票等。附件說明：證明買方已履行付款義務。9.過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如過戶登記證明等。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。10.爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決過程中的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項。責任認定標準：買方未按合同約定的付款時間支付款項，應承擔違約責任。示例說明：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付定金，應向賣方支付違約金。1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任。示例說明：賣方未在約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。1.3第三方違反保密義務。責任認定標準：第三方泄露合同中的保密信息，應承擔違約責任。示例說明：第三方泄露了買賣雙方在合同中約定的商業(yè)秘密，應向買賣雙方支付違約金。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任。示例說明：買方未按照合同約定使用房屋，應向賣方支付違約金。全文完。2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積及結構2.4房屋用途2.5房屋權屬狀態(tài)3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交易稅費承擔3.3交房時間及條件3.4房屋驗收標準3.5合同解除及違約責任4.公證服務內(nèi)容4.1公證事項4.2公證費用及支付方式4.3公證期限4.4公證程序5.房產(chǎn)投資咨詢服務內(nèi)容5.1服務內(nèi)容概述5.2服務期限5.3服務費用及支付方式5.4服務成果交付5.5服務保密條款6.保密條款6.1雙方保密義務6.2保密信息的定義6.3保密信息的披露限制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：公證服務協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（買方）：___________法定代表人：___________乙方（賣方）：___________法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在___________簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：___________具體地址：___________2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：___________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：___________平方米房屋結構：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權屬狀態(tài)房屋權屬狀態(tài)：___________（已抵押、無抵押等）3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式房屋買賣總價為：___________元人民幣。支付方式：___________3.2交易稅費承擔交易稅費由：___________承擔。3.3交房時間及條件交房時間：___________交房條件：___________3.4房屋驗收標準房屋驗收標準：___________3.5合同解除及違約責任合同解除條件：___________違約責任：___________4.公證服務內(nèi)容4.1公證事項公證事項：___________4.2公證費用及支付方式公證費用：___________元人民幣。支付方式：___________4.3公證期限公證期限：___________4.4公證程序公證程序：___________5.房產(chǎn)投資咨詢服務內(nèi)容5.1服務內(nèi)容概述服務內(nèi)容概述：___________5.2服務期限服務期限：___________5.3服務費用及支付方式服務費用：___________元人民幣。支付方式：___________5.4服務成果交付服務成果交付：___________5.5服務保密條款服務保密條款：___________6.保密條款6.1雙方保密義務雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密信息的定義保密信息包括但不限于：___________6.3保密信息的披露限制未經(jīng)對方同意，不得披露或使用保密信息。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：___________7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：___________7.3違約金及賠償違約金：___________元人民幣。賠償：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：___________8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：___________9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：___________10.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于：___________11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力包括：___________11.2合同附件本合同附件包括但不限于：___________11.3通知方式雙方的通知方式為：___________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：公證服務協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：___________14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行、協(xié)助合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行介入職責。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可以介入的范圍包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、公證服務、房產(chǎn)投資咨詢服務、房屋驗收、交易稅費繳納、合同履行監(jiān)督等。15.3.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責。15.4.2第三方因履行職責不當導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.3第三方的責任限額本合同約定第三方責任限額為：___________元人民幣。如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。15.5第三方與其他方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責。15.5.2第三方不得以甲乙雙方的代理人身份對外進行任何承諾或簽訂任何合同。15.5.3第三方與其他方的關系由其自行處理，與甲乙雙方無關。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照合同約定，履行其在合同中的義務。16.2甲乙雙方對第三方介入事項的決策權16.2.1甲乙雙方有權決定是否引入第三方介入本合同履行。16.2.2甲乙雙方有權決定第三方的介入范圍和具體職責。16.2.3甲乙雙方有權監(jiān)督第三方履行職責的情況。16.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督責任16.3.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行職責。16.3.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，應及時制止并要求第三方改正。16.3.3如第三方因違規(guī)行為導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.合同變更17.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：第三方介入事項發(fā)生變更、合同履行過程中出現(xiàn)新的情況等。17.2合同變更程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行變更。17.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.3合同變更后果合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行義務。18.合同解除18.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：第三方介入事項導致合同無法履行、合同履行過程中出現(xiàn)新的情況等。18.2合同解除程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。18.2.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜。18.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于：退還已付款項、賠償損失等。19.爭議解決19.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：___________19.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、支付方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應在附件上簽字（或蓋章）確認。2.附件二：公證服務協(xié)議要求：詳細記載公證服務的內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為公證服務協(xié)議的正式文本，雙方應在附件上簽字（或蓋章）確認。3.附件三：房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議要求：詳細記載房產(chǎn)投資咨詢服務的內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議的正式文本，雙方應在附件上簽字（或蓋章）確認。4.附件四：房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權屬狀態(tài)，確保交易的合法性。5.附件五：房屋買賣合同登記證明要求：提供房屋買賣合同登記證明，證明合同已登記備案。說明：本附件用于證明房屋買賣合同的正式性。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.附件七：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合驗收標準。說明：本附件用于證明房屋已按照約定標準驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的交房時間交付房屋。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定交房時間為2024年1月1日，但甲方未能在該日期前交付房屋，則甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行公證服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定第三方應在2024年1月10日前完成公證服務，但第三方未能在該日期前完成，則第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付款項。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定甲方應在2024年1月1日前支付房屋總價款的50%，但甲方未能在該日期前支付，則甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的保密信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除條件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件。（2）“交易價格”指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價格，金額為人民幣_______元整。（3）“稅費”指房產(chǎn)買賣過程中，乙方應繳納的一切稅費。（4）“過戶”指將房產(chǎn)的權屬從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3代理人信息（如有）甲方代理人：________________________代理人身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址：________________________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為_______結構，共_______層，本房產(chǎn)位于第_______層。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______，不得改變用途。3.5房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）甲方在房產(chǎn)交付前，乙方應支付剩余款項人民幣_______元整；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付房產(chǎn)稅費人民幣_______元整。4.3付款時間表（1）定金支付：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付：甲方在房產(chǎn)交付前；（3）稅費支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.3交付條件（1）甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）甲方應確保房產(chǎn)無任何未繳納的稅費；（3）甲方應確保房產(chǎn)無任何未解除的抵押、查封等限制。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)應符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔_______年的質(zhì)量保證責任。6.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格萬分之一的違約金；（2）乙方未按合同約定的時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之一的違約金；（3）任何一方違反合同約定導致合同解除的，應承擔相應的違約責任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（5）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償采取現(xiàn)金支付方式，賠償金額應一次性支付。9.合同解除條件9.1解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，嚴重損害另一方利益的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3終止條件本合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止情形等。11.4終止日期本合同終止日期為合同履行完畢或合同解除的日期。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址雙方送達地址如下：甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________12.3送達時間通知自送達之日起視為送達完成。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關系，提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）金融機構；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責。2.2第三方的責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方因一般過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同標的額的_______%；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。3.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導；（2）第三方應向甲方報告其工作進展和成果；（3）甲方有權要求第三方按照合同約定，履行其職責。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應尊重乙方的合法權益；（2）第三方