2024年度交房商品房不動產購房合同要點分析！3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度交房商品房不動產購房合同要點分析！本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋坐落1.2建筑面積1.3房屋結構1.4產權歸屬2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式3.房款支付3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額3.4逾期付款責任4.交房時間4.1交房日期4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保修期限5.3質量保修責任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)服務期限7.水電燃氣等相關設施7.1水電燃氣設施狀況7.2費用承擔7.3交接責任8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定8.2違規(guī)使用責任9.房屋租賃9.1房屋租賃規(guī)定9.2租賃期限9.3租賃費用10.房屋轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓費用10.3轉讓手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.商品房基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號，具體樓棟為第棟，單元號為，房號為室。1.2建筑面積：房屋總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結構：房屋為鋼筋混凝土結構，地上層，地下層。1.4產權歸屬：購房人獲得房屋的獨立產權，包括房屋所有權和土地使用權。2.購房人信息2.1購房人姓名：2.2購房人身份證號碼：056783.房款支付3.1.1首付款：合同簽訂后日內支付房屋總價的%；3.1.2第二期付款：房屋交付前日內支付房屋總價的%；3.1.3第三期付款：房屋交付后個月內支付房屋總價的%；3.2付款時間：具體付款時間以合同附件中的付款時間表為準。3.3付款金額：房屋總價為人民幣萬元整。3.4逾期付款責任：如購房人逾期付款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。4.交房時間4.1交房日期：出賣人應在年月日前將房屋交付給購房人。4.2.1房屋主體結構、門窗、水電等設施安裝齊全；4.2.2房屋內部裝修符合合同約定；4.2.3房屋相關配套設施齊全；4.3逾期交房責任：如出賣人逾期交房，應向購房人支付每日萬分之五的違約金。5.房屋質量保證5.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家相關標準及合同約定。5.2質量保修期限：房屋主體結構、基礎工程保修期限為年，其他部位保修期限為年。5.3質量保修責任：出賣人應在保修期內對房屋進行維修，維修費用由出賣人承擔。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費：購房人應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。6.2.1房屋及公共區(qū)域清潔；6.2.2保安巡邏；6.2.3停車管理；6.2.4公共設施維護；6.3物業(yè)服務期限：自房屋交付之日起至購房人搬離房屋之日止。7.水電燃氣等相關設施7.1水電燃氣設施狀況：房屋內水電燃氣設施齊全，已接入市政管網。7.2費用承擔：購房人承擔房屋內水電燃氣設施的日常費用。7.3交接責任：購房人接收房屋時，應檢查水電燃氣設施是否正常，如有問題應在接收時提出，出賣人負責修復。8.房屋用途限制8.1房屋用途規(guī)定：購房人僅可將其所購房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公、生產等非居住用途。8.2違規(guī)使用責任：如購房人違反房屋用途規(guī)定，出賣人有權要求購房人停止違規(guī)使用，并賠償因此造成的損失。9.房屋租賃9.1房屋租賃規(guī)定：購房人如需將房屋出租，應遵守國家相關法律法規(guī)，并提前通知出賣人。9.2租賃期限：租賃期限由購房人與承租人協(xié)商確定，但不得違反國家關于租賃期限的規(guī)定。9.3租賃費用：租賃費用由購房人與承租人協(xié)商確定，并支付給購房人。10.房屋轉讓10.1.1購房人已支付全部房款；10.1.2房屋所有權證已辦理；10.1.3出賣人同意轉讓。10.2轉讓費用：轉讓過程中產生的稅費及其他費用由購房人承擔。10.3轉讓手續(xù)：購房人轉讓房屋時，應辦理相關轉讓手續(xù)，并通知出賣人。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失時，守約方有權解除合同。12.3合同解除程序：解除合同應提前日書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款時間表、房屋質量標準等。13.2通知方式：雙方通訊地址變更應及時通知對方，以書面形式為準。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入交易過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、物業(yè)服務、質量評估、工程監(jiān)理等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面確認；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方提供的服務內容符合法律法規(guī)和合同要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方簽署第三方服務協(xié)議；16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議內容提供服務；16.2.3第三方提供的服務結果經雙方確認。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方向第三方支付的服務費用應在協(xié)議中明確，并按約定支付；17.1.2甲方有權要求第三方在服務過程中保持保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；17.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求第三方改進或解除協(xié)議。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2乙方應按約定支付第三方服務費用；17.2.3乙方有權要求第三方在服務過程中保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義：本合同所指的責任限額是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定；18.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責任限額的履行：18.3.1第三方在履行服務過程中，若因違約或過失給甲乙雙方造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任；18.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方與其他各方的責任劃分應遵循公平、合理、自愿的原則。19.2劃分內容：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照服務協(xié)議和本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任；19.2.2第三方對自身的責任：第三方應按照國家相關法律法規(guī)，對自身的行為承擔相應的責任；19.2.3第三方與其他第三方的責任：第三方與其他第三方之間的責任，由雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同解除：如第三方無法履行服務協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時間表詳細要求：列出每期付款的具體金額、日期和付款方式。附件說明：此表作為合同附件，用于明確雙方付款的具體安排。2.房屋質量標準詳細要求：根據(jù)國家相關標準，詳細列出房屋質量的具體要求。附件說明：此標準作為合同附件，用于明確房屋質量的標準。3.物業(yè)管理費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準和服務內容。附件說明：此標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的相關事宜。4.水電燃氣設施清單詳細要求：列出房屋內水電燃氣設施的名稱、型號、數(shù)量和接入情況。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋內水電燃氣設施的詳細情況。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及責任。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.房屋租賃協(xié)議（如有）詳細要求：列出租賃期限、租金、押金及雙方的權利義務。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確房屋租賃的相關事宜。7.房屋轉讓協(xié)議（如有）詳細要求：列出轉讓條件、轉讓費用及雙方的權利義務。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確房屋轉讓的相關事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及費用。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：購房人未按約定時間支付房款。責任認定標準：購房人應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若購房人應在合同約定的首付款支付日期后的第10天支付首付款，但實際支付日期為第15天，則應支付5天的違約金。2.逾期交房違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人應向購房人支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若出賣人應在合同約定的交房日期后的第10天交付房屋，但實際交付日期為第15天，則應支付5天的違約金。3.違規(guī)使用房屋違約行為：購房人未按約定用途使用房屋。責任認定標準：購房人應停止違規(guī)使用，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例說明：若購房人將房屋用于商業(yè)用途，則應停止商業(yè)活動，并賠償因商業(yè)活動造成的損失。4.質量問題違約行為：房屋存在質量問題，出賣人未在保修期內修復。責任認定標準：出賣人應在保修期內修復房屋，修復費用由出賣人承擔。示例說明：若房屋存在漏水問題，出賣人應在保修期內修復，修復費用由出賣人承擔。5.物業(yè)服務問題違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：物業(yè)管理公司應按約定提供物業(yè)服務，如未達到標準，應承擔相應責任。示例說明：若物業(yè)管理公司未按時清潔公共區(qū)域，應承擔相應責任。全文完。2024年度交房商品房不動產購房合同要點分析！1本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.交房時間2.1交房日期2.2交房條件2.3逾期交房責任3.房屋交付3.1房屋驗收3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收期限4.房屋產權4.1產權登記4.2產權轉移4.3產權證辦理5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.質量保證6.1房屋質量6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.保修服務7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修服務內容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)路號，具體位置以購房合同附件一《房屋位置圖》為準。1.2房屋面積：該商品房建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結構：該商品房為框架結構，地上層，地下層。1.4房屋用途：該商品房為住宅，僅用于居住，不得用于經營性活動。第二條交房時間2.1交房日期：出賣人應于2024年12月31日前將房屋交付買受人。2.2交房條件：房屋應達到規(guī)劃設計條件、合同約定條件及房屋建筑工程質量、安全標準，并經相關部門驗收合格。2.3逾期交房責任：如出賣人未按約定時間交房，每逾期一日，應向買受人支付元人民幣的違約金。第三條房屋交付3.1房屋驗收：買受人應在接到交房通知之日起日內對房屋進行驗收。3.2驗收標準：房屋驗收標準應符合國家現(xiàn)行有關建筑工程質量、安全標準及購房合同約定。3.3驗收程序：買受人應在驗收時檢查房屋結構、設施設備等，如有問題應向出賣人提出。3.4驗收期限：驗收期限為日內，逾期未提出異議的，視為驗收合格。第四條房屋產權4.1產權登記：出賣人應于交房之日起日內協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)。4.2產權轉移：房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后，買受人取得該商品房的全部產權。4.3產權證辦理：買受人取得房屋產權證后，應妥善保管，不得遺失、毀損。第五條付款方式5.1付款比例：買受人應按購房合同約定分批支付購房款，具體付款比例及時間如下：1.首付款：合同簽訂后日內支付房屋總價款的%；2.尾款：房屋交付前日內支付房屋總價款的%；3.其他款項：按購房合同約定支付。5.2付款時間：買受人應在約定的時間內將購房款支付至出賣人指定的賬戶。5.3付款方式：買受人應采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。5.4逾期付款責任：如買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應向出賣人支付元人民幣的違約金。第六條質量保證6.1房屋質量：該商品房質量應符合國家現(xiàn)行有關建筑工程質量、安全標準及購房合同約定。6.2質量保證期限：自房屋交付之日起年內，出賣人對房屋質量問題承擔保修責任。6.3質量問題處理：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起日內通知出賣人，出賣人應在日內進行修復。第七條保修服務7.1保修范圍：出賣人應對房屋主體結構、防水、保溫、門窗、水電等主要設施設備進行保修。7.2保修期限：保修期限自房屋交付之日起年。7.3保修服務內容：出賣人應提供免費的保修服務，包括維修、更換損壞的部件等。第八條違約責任1.出賣人未按約定時間交房；2.買受人未按約定時間付款；3.出賣人提供的房屋質量不符合約定；4.雙方約定的其他違約情形。1.支付違約金；2.修復或更換不合格的房屋或設施；3.按照合同約定支付賠償金；4.承擔法律規(guī)定的其他違約責任。8.3違約賠償：違約方應按照合同約定和實際損失支付賠償金。第九條解除合同1.一方違約，另一方在合理期限內未得到賠償；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定和實際損失承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：年月日。11.3合同生效地點：市。第十二條合同解除12.1合同解除條件：見第九條“解除條件”。12.2合同解除程序：見第九條“解除程序”。12.3合同解除責任：見第九條“解除責任”。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2合同變更程序：變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更內容：變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件一《房屋位置圖》與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，公司執(zhí)壹份。14.4合同解釋：本合同的解釋權歸出賣人所有。14.5合同生效日期：見第十一條“合同生效日期”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的授權2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。2.2第三方介入需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方的責任限額：1.1中介機構：中介機構的責任限額為合同總價款的%；1.2律師事務所：律師事務所的責任限額為合同總價款的%；1.3評估機構：評估機構的責任限額為評估報告價值的%；1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額為監(jiān)理服務費用的%。第四條第三方權利1.1收取合理的服務費用；2.1獲取履行職責所需的信息和資料；3.1對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與合同其他條款無關。5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方對甲乙雙方提供的服務，不應影響甲乙雙方在合同項下的權利義務。第六條第三方介入的程序1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2.1簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.1第三方按照合作協(xié)議履行職責；4.1合同履行完成后，第三方提交服務報告。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.1合同履行完畢；2.1雙方協(xié)商一致終止；3.1第三方履行職責完畢；4.1出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定結算相關費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更，應遵循本合同及合作協(xié)議的約定。第十二條第三方介入的其他約定12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。12.2本條款的變更或補充，應采取書面形式，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置圖：詳細標注房屋具體位置、周邊環(huán)境、配套設施等。2.房屋測繪報告：包含房屋面積、結構、樓層等信息。3.房屋質量保證書：保證房屋質量符合國家相關標準。4.付款計劃表：詳細列出付款時間、金額及付款方式。5.保修服務承諾書：明確保修范圍、期限及服務內容。6.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構及程序。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的事項、范圍、權利義務等。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內容、時間及雙方簽字（或蓋章）。9.附件清單：列明所有附件的名稱、數(shù)量及編號。附件詳細要求和說明：1.所有附件應真實、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件應與合同內容一致，不得有沖突。3.附件應妥善保管，如有遺失，應及時補辦。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交房：責任認定：出賣人每逾期一日，應向買受人支付元人民幣的違約金。示例：如約定交房日期為2024年12月31日，但實際交房日期為2025年1月5日，出賣人應支付元人民幣的違約金。2.買受人未按約定時間付款：責任認定：買受人每逾期一日，應向出賣人支付元人民幣的違約金。示例：如約定付款日期為2024年10月31日，但實際付款日期為2024年11月10日，買受人應支付元人民幣的違約金。3.出賣人提供的房屋質量不符合約定：責任認定：出賣人應負責修復或更換不合格的房屋或設施，并承擔修復或更換產生的費用。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。4.第三方違約：責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔相應的法律責任。示例：中介機構未按約定履行職責，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。5.其他違約行為：責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度交房商品房不動產購房合同要點分析！2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房違約責任5.房屋質量及驗收5.1房屋質量標準5.2驗收標準及程序5.3質量問題處理6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)管理內容6.3物業(yè)服務標準7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交房違約責任7.3逾期交房款違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達12.3通知內容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定內容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣人：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人姓名及聯(lián)系方式；（2）買受人：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人姓名及聯(lián)系方式；1.2合同簽訂日期：年月日；1.3合同簽訂地點：具體地址；2.房地產基本信息2.1房地產位置：具體地址，所屬區(qū)域；2.2房地產面積：建筑面積，套內面積；2.3房地產用途：住宅、商業(yè)、辦公等；2.4房地產權屬證明：產權證號，產權人信息；3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣大寫、小寫；3.2付款方式：一次性付款、分期付款等；3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間，尾款支付時間；3.4逾期付款違約責任：逾期付款的違約金比例，逾期付款的處理方式；4.交房時間及條件4.1交房時間：具體日期；4.2交房條件：房屋符合設計要求，配套設施齊全；4.3逾期交房違約責任：逾期交房的違約金比例，逾期交房的處理方式；5.房屋質量及驗收5.1房屋質量標準：符合國家及地方相關質量標準；5.2驗收標準及程序：驗收標準、驗收程序、驗收人員；5.3質量問題處理：質量問題報告、整改期限、整改結果；6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理費用：收費標準，繳費周期；6.2物業(yè)管理內容：提供的服務項目、服務標準；6.3物業(yè)服務標準：服務承諾、服務質量、服務效率；7.違約責任7.1逾期付款違約責任：逾期付款的違約金比例，逾期付款的處理方式；7.2逾期交房違約責任：逾期交房的違約金比例，逾期交房的處理方式；7.3逾期交房款違約責任：逾期交房款的違約金比例，逾期交房款的處理方式；7.4其他違約責任：違反合同約定應承擔的其他違約責任及處理方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟；8.2爭議解決機構：具體仲裁機構名稱或法院管轄；8.3爭議解決規(guī)則：適用法律、仲裁規(guī)則或訴訟程序；9.合同生效及終止9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同生效；9.2合同終止條件：房屋交付完畢，合同終止；9.3合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或符合法定解除條件；10.合同附件10.1合同附件清單：附件名稱及編號；10.2合同附件內容：附件詳細內容；11.合同變更及解除11.1合同變更程序：變更內容、變更程序、變更生效；11.2合同解除程序：解除原因、解除程序、解除生效；12.合同通知12.1通知方式：書面通知、電子通知等；12.2通知送達：送達地址、送達方式、送達證明；12.3通知內容：通知的具體內容、通知的時間；13.合同其他約定13.1合同其他約定事項：雙方特別約定的事項；13.2合同其他約定內容：其他約定事項的具體內容；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：合同雙方簽字蓋章；14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構或個人。a)房地產交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務；b)合同履行過程中，需要第三方提供施工、監(jiān)理、物業(yè)管理等服務；c)爭議解決過程中，需要第三方進行調解、仲裁或訴訟代理。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的合理費用。16.2責任承擔：若第三方在履行職責過程中造成損失，由第三方自行承擔相應責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定收取合理費用；b)第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；c)第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和配合。17.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方作為甲方提供的服務或協(xié)助，甲方的權利和義務由本合同約定；b)第三方違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方作為乙方提供的服務或協(xié)助，乙方的權利和義務由本合同約定；b)第三方違反本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，應遵守合同雙方的權利義務；b)第三方違反合同約定，合同雙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入確認：第三方在收到介入申請后，應確認是否接受介入。19.3第三方介入生效：第三方接受介入申請后，合同雙方與第三方之間的權利義務關系生效。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：合同雙方應根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助內容，協(xié)商確定介入費用。20.2費用支付方式：介入費用可由合同雙方共同承擔，或由甲方單獨承擔。21.第三方介入解除21.1第三方介入解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或