2024年房屋建筑工程分包商協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋建筑工程分包商協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3工程定義1.4分包工程定義1.5工期定義1.6工程質(zhì)量定義1.7合同價(jià)格定義2.合同條款2.1合同的簽訂與生效2.2合同的履行2.3合同的變更與解除2.4合同的終止2.5違約責(zé)任2.6爭(zhēng)議解決3.分包工程范圍及要求3.1工程分包范圍3.2工程分包要求3.3工程分包標(biāo)準(zhǔn)3.4分包工程的交底與驗(yàn)收4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制與監(jiān)督4.3工程驗(yàn)收4.4工程保修5.合同價(jià)格及支付5.1合同價(jià)格構(gòu)成5.2合同價(jià)格的調(diào)整5.3支付方式與時(shí)間5.4乙方進(jìn)度款的申請(qǐng)與支付5.5甲方尾款的支付6.工期及進(jìn)度6.1工期計(jì)劃6.2工程進(jìn)度報(bào)告6.3工期延誤6.4工期提前7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理8.信息與溝通8.1信息交流渠道8.2會(huì)議制度8.3溝通與協(xié)調(diào)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的補(bǔ)充11.4附件12.合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1工程圖紙14.2分包工程詳細(xì)說(shuō)明14.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義甲方指合同約定的房屋建筑工程的業(yè)主或者其合法授權(quán)的代表。1.2乙方定義乙方指承擔(dān)合同約定的分包工程的施工單位，即分包商。1.3工程定義工程指甲方擁有的，位于____地址的，由甲方委托乙方施工的房屋建筑工程。1.4分包工程定義分包工程指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行的施工工程。1.5工期定義工期指乙方完成分包工程的時(shí)間期限，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。1.6工程質(zhì)量定義工程質(zhì)量指分包工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求，滿足甲方使用目的的狀態(tài)。1.7合同價(jià)格定義合同價(jià)格指雙方約定的，乙方完成分包工程后，甲方應(yīng)付給乙方的價(jià)款，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方支付乙方履約保證金之日起生效。2.2合同的履行乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等履行合同義務(wù)。2.3合同的變更與解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.4合同的終止本合同在乙方完成分包工程，甲方支付完合同尾款后終止。2.5違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.6爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條分包工程范圍及要求3.1工程分包范圍乙方分包的工程范圍包括但不限于：____。3.2工程分包要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包工程的施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。3.3工程分包標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4分包工程的交底與驗(yàn)收乙方應(yīng)在分包工程開工前，向甲方進(jìn)行工程交底；工程完成后，按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。4.2質(zhì)量控制與監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制與監(jiān)督。4.3工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4工程保修乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)分包工程進(jìn)行保修，保修期自工程竣工交付之日起計(jì)算。第五條合同價(jià)格及支付5.1合同價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。5.2合同價(jià)格的調(diào)整合同價(jià)格不得擅自調(diào)整，如因工程變更、洽商等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格變動(dòng)的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3支付方式與時(shí)間甲方按照乙方的進(jìn)度報(bào)告和合同約定，分期支付合同價(jià)款。5.4乙方進(jìn)度款的申請(qǐng)與支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款。5.5甲方尾款的支付甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，支付合同尾款。第六條工期及進(jìn)度6.1工期計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.2工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如發(fā)生工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方。6.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4工期提前如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求，組織施工，確保施工安全。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備足夠的安全生產(chǎn)設(shè)施和人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。8.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。8.4安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)妥善處理。第九條信息與溝通9.1信息交流渠道雙方應(yīng)建立暢通的信息交流渠道，確保施工過(guò)程中的信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。9.2會(huì)議制度雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，會(huì)議記錄應(yīng)予以保存。9.3溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的矛盾和糾紛，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密義務(wù)保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的補(bǔ)充雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。11.4附件本合同的附件包括工程圖紙、分包工程詳細(xì)說(shuō)明、相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范等。第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條附件14.1工程圖紙14.2分包工程詳細(xì)說(shuō)明14.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范14.4其他附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及甲乙雙方協(xié)商確定的其他圖紙。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)，清晰明確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件2：分包工程詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：分包工程詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括分包工程的施工工藝、施工方法、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范詳細(xì)要求：包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，以及甲方提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成分包工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間提交進(jìn)度款申請(qǐng)，或甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。3.乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，或甲方未按約定時(shí)間支付尾款。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，或甲方泄露乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因工期延誤產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.因乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成分包工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因工期延誤產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的房屋建筑工程的業(yè)主或者其合法授權(quán)的代表。2.乙方：指承擔(dān)合同約定的分包工程的施工單位，即分包商。3.分包工程：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行的施工工程。4.工期：指乙方完成分包工程的時(shí)間期限，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。5.工程質(zhì)量：指分包工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的