2024版房產(chǎn)抵押貸款借款擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款借款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及費(fèi)用3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放與償還5.1貸款發(fā)放條件5.2還款方式5.3逾期還款處理6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1貸款合同11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)借款人：指與本合同簽訂的借款人，即向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。b)貸款機(jī)構(gòu)：指與本合同簽訂的貸款機(jī)構(gòu)，即向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。c)抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給貸款機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)。d)擔(dān)保人：指為本合同債務(wù)提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。e)貸款金額：指借款人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。f)貸款期限：指借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)償還全部貸款本金及利息的期限。g)利率及費(fèi)用：指貸款利率及借款人應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率及費(fèi)用本合同約定的貸款利率為_(kāi)_____%，借款人應(yīng)按月支付利息，其他相關(guān)費(fèi)用按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。3.抵押物信息3.1抵押物描述本合同約定的抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估本合同約定的抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，由貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式本合同采用______方式擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人因本合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款發(fā)放與償還5.1貸款發(fā)放條件a)借款人已與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同；b)借款人已向貸款機(jī)構(gòu)提交相關(guān)證明材料；c)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人及抵押物的審核通過(guò)。5.2還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃由貸款機(jī)構(gòu)制定。5.3逾期還款處理借款人逾期償還貸款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更與解除6.1變更程序合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件a)借款人提前償還全部貸款本金及利息；b)貸款機(jī)構(gòu)因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要提前收回貸款；c)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照約定償還剩余貸款本金及利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2法院管轄本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或通訊地址；b)通過(guò)快遞服務(wù)或掛號(hào)信寄送；c)電子郵件發(fā)送至對(duì)方已知的電子郵箱地址。10.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為_(kāi)_____，擔(dān)保人的送達(dá)地址為_(kāi)_____。11.合同附件11.1貸款合同本合同附件一為貸款合同，借款人與貸款機(jī)構(gòu)就貸款事宜的具體條款詳見(jiàn)附件一。11.2抵押物評(píng)估報(bào)告本合同附件二為抵押物評(píng)估報(bào)告，由貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在貸款全部?jī)斶€、合同解除或依法終止的情況下終止。12.3終止程序合同終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付全部剩余貸款本金及利息，并辦理抵押物解除手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同之后，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。3.2任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和預(yù)期效果。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元；c)第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議作出裁決時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)第三方的建議和裁決進(jìn)行調(diào)整。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)已完成；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：貸款合同為本合同附件一，是借款人與貸款機(jī)構(gòu)就貸款事宜的詳細(xì)約定。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物描述、價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告為本合同附件二，用于確定抵押物的價(jià)值。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：借款人身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息。4.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明用于證明抵押物的所有權(quán)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人收入證明、婚姻狀況證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于貸款機(jī)構(gòu)審核借款人的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、隱瞞或提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；如違約行為導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，借款人應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。示例說(shuō)明：借款人未在規(guī)定還款日償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任、提供虛假擔(dān)保信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，應(yīng)支付違約金并賠償貸款機(jī)構(gòu)損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款、擅自提高貸款利率等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還多余利息、賠償損失等。示例說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)退還已收取的貸款費(fèi)用，并賠償借款人因此造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)支付違約金并賠償相關(guān)損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款借款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同履行2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物交付3.貸款金額3.1貸款金額確定3.2貸款用途3.3貸款利率4.借款期限4.1借款期限確定4.2提前還款4.3逾期還款5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款計(jì)劃6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保解除7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2利息支付7.3其他費(fèi)用8.逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期罰金8.4逾期催收9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣伍拾萬(wàn)元整。2.4抵押物交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，將抵押物交付甲方。3.貸款金額3.1貸款金額確定本合同約定的貸款金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整。3.2貸款用途乙方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋。3.3貸款利率本合同貸款利率為年利率6%，按月計(jì)息。4.借款期限4.1借款期限確定本合同借款期限為三年。4.2提前還款乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個(gè)月通知甲方。4.3逾期還款如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取每日萬(wàn)分之五的罰金。5.還款方式5.1還款頻率乙方應(yīng)每月等額償還貸款本金及利息。5.2還款金額每月還款金額為人民幣壹萬(wàn)元整。5.3還款計(jì)劃本合同借款期限為三年，每月還款一次，共計(jì)36期。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍乙方以其名下房產(chǎn)作為本合同的抵押物，承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。6.4擔(dān)保解除在本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方按期償還借款本息，甲方應(yīng)在借款期限屆滿后七日內(nèi)解除抵押擔(dān)保。8.逾期處理8.1逾期定義本合同所指逾期，是指乙方未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期利息逾期期間，乙方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的利率支付逾期利息。8.3逾期罰金逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額5%的罰金。8.4逾期催收甲方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能造成抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。10.合同變更10.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。11.合同解除11.1解除條件（1）乙方未按約定使用貸款；（2）乙方未按約定償還貸款；（3）抵押物權(quán)利滅失；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。12.違約責(zé)任12.1違約定義本合同所指違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，確保公正、公平。14.合同終止14.1終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物權(quán)利滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供服務(wù)或協(xié)助所引起的直接損失、間接損失以及因違約行為造成的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行期間保持不變。3.第三方介入條款3.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，需要第三方介入以保障合同的有效履行。3.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定的條款和條件提供服務(wù)或協(xié)助。3.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，享有獨(dú)立工作的權(quán)利；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物的權(quán)利和義務(wù)僅限于其專(zhuān)業(yè)判斷和提供服務(wù)的結(jié)果。5.3第三方與貸款的關(guān)系第三方在提供貸款相關(guān)服務(wù)時(shí)，不參與貸款的發(fā)放和回收，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成貸款的申請(qǐng)、審批和發(fā)放。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容確定，并在協(xié)議中明確。6.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。6.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.5第三方介入的違約責(zé)任如第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于證明抵押物的合法抵押狀態(tài)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估抵押物價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的詳細(xì)信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確第三方介入的條件和職責(zé)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。5.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明抵押物已辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明抵押物已辦理保險(xiǎn)，保障抵押物的安全。6.還款計(jì)劃表要求：提供甲乙雙方制定的還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確還款的安排和計(jì)劃。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定使用貸款；（2）乙方未按約定償還貸款；（3）抵押物權(quán)利滅失；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（5）第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；（6）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定使用貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款損失、支付違約金等。（2）乙方未按約定償還貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰金等違約責(zé)任。（3）抵押物權(quán)利滅失：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)利滅失導(dǎo)致的貸款損失。（4）發(fā)生不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任劃分。（5）第三方違反協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（6）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方逾期還款：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并承擔(dān)逾期罰金。（2）第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。（3）甲乙雙方未按約定辦理抵押登記：未辦理抵押登記的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款借款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款擔(dān)保人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)利狀況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額7.還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任7.3擔(dān)保人代償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2借款擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地址：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）3.4抵押物權(quán)利狀況：____________________4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估時(shí)間：______年______月______日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________5.2抵押登記時(shí)間：______年______月______日5.3抵押登記手續(xù)：____________________6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：______年______月______日6.2貸款發(fā)放方式：____________________6.3貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）7.還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息。7.1.2借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為_(kāi)_____%，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人監(jiān)督責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人按照合同約定使用貸款。7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的權(quán)利狀況進(jìn)行查詢(xún)，確保抵押權(quán)不受侵害。7.3擔(dān)保人代償責(zé)任7.3.1擔(dān)保人在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定代為償還貸款本金及利息。7.3.2擔(dān)保人代償后，有權(quán)向借款人追償。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付貸款金額的______%作為違約金。8.1.2若借款人惡意拖欠貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付貸款金額的______%作為違約金。8.2.2若抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人或擔(dān)保人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1若擔(dān)保人未按約定履行代償責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付貸款金額的______%作為違約金。8.3.2若擔(dān)保人故意隱瞞抵押物的權(quán)利狀況，導(dǎo)致抵押權(quán)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。10.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正。11.1.2擔(dān)保人未履行代償責(zé)任，經(jīng)借款人書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未代償。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款本息全部清償完畢。13.1.2合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂終止協(xié)議，并作為本合同附件。13.2.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成貸款發(fā)放、抵押登記等事宜。15.3.2第三方可提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，為借款人或擔(dān)保人提供增信保障。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不符合要求導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更第三方。18.1.2新第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。18.2第三方變更程序18.2.1雙方簽訂變更協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)