2024年度合伙投資購房保障服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙投資購房保障服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人的定義1.2投資的定義1.3房屋的定義1.4保障服務的定義2.合伙關系2.1合伙人資格2.2合伙人權利與義務2.3合伙人變更3.投資事項3.1投資標的3.2投資金額3.3投資期限3.4投資收益分配4.房屋購買事項4.1房屋購買主體4.2房屋購買價格4.3房屋購買時間4.4房屋過戶手續(xù)5.保障服務內容5.1保障服務范圍5.2保障服務期限5.3保障服務費用5.4保障服務方式6.合作機構6.1合作機構選擇6.2合作機構職責6.3合作機構變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：保障服務協議12.3附件三：其他相關文件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力責任13.3不可抗力通知14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人是指本合同中明確列出的所有投資者，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2投資是指合伙人根據本合同的約定，共同出資購買指定房屋的行為。1.3房屋是指本合同中約定的購買目標，包括但不限于房產證載明的地址、面積、用途等。1.4保障服務是指本合同中約定的，由合伙人共同承擔的費用，用于保障房屋購買后的相關權益。第二條合伙關系2.1合伙人應當具備完全民事行為能力，并能夠獨立承擔法律責任。2.2合伙人享有投資收益的分配權，并承擔相應的投資風險。2.3合伙人同意在合同有效期內，不得擅自變更合伙關系，如需變更，應書面通知其他合伙人，并經全體合伙人一致同意。第三條投資事項3.1投資標的為位于[具體地址]的房屋，房產證號為[房產證號]。3.2投資金額為人民幣[具體金額]元，由各合伙人按照約定的出資比例分擔。3.3投資期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4投資收益分配按照各合伙人出資比例進行，具體分配方式由合伙人另行協商確定。第四條房屋購買事項4.1房屋購買主體為全體合伙人共同作為買受人。4.2房屋購買價格為人民幣[具體價格]元，已包含稅費等所有相關費用。4.3房屋購買時間為[具體日期]，具體時間以實際辦理過戶手續(xù)為準。4.4房屋過戶手續(xù)由合伙人委托的律師或代理機構辦理，相關費用由合伙人共同承擔。第五條保障服務內容5.1保障服務范圍包括房屋產權的合法性、房屋質量保證、物業(yè)服務保障等。5.2保障服務期限自房屋交付之日起至[具體期限]止。5.3保障服務費用為人民幣[具體金額]元，由各合伙人按照約定的出資比例分擔。5.4保障服務方式包括但不限于法律咨詢、糾紛調解、維修保養(yǎng)等。第六條合作機構6.1合作機構由合伙人共同選擇，負責提供房屋購買、過戶手續(xù)辦理等相關服務。6.2合作機構應具備相應的資質和經驗，并承擔相應的法律責任。6.3合作機構變更需經全體合伙人一致同意，并書面通知對方。第七條違約責任7.1合伙人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2合伙人未按約定出資的，應向其他合伙人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。7.3合伙人未按約定履行保障服務義務的，應向受影響的合伙人支付賠償金。第八條爭議解決8.1合伙人之間因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，未解決的爭議不影響其他條款的執(zhí)行。第九條合同解除9.1.1合伙人一方嚴重違約，經協商無果；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3合伙人一方破產、解散或被宣告無效。9.2解除合同應書面通知其他合伙人，并說明解除理由。9.3合同解除后，各方應按照合同約定處理善后事宜。第十條合同生效與終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或發(fā)生合同解除情形后，合同終止。第十一條通知與送達11.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址為各合伙人在合同中指定的地址。11.3送達自郵件發(fā)出或電子郵件發(fā)送之日起視為送達。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：保障服務協議12.3附件三：合伙人出資明細表12.4附件四：其他相關文件第十三條不可抗力13.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。13.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知其他合伙人，并提供相關證明。13.3不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應協商解決合同履行問題。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協商解決。14.2本合同一式[具體份數]份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對各方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方是指本合同中未作為合伙人的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要或約定，引入第三方提供服務或履行特定職責的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經全體合伙人一致同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應具備相應的資質和經驗，能夠履行合同約定的職責。2.3第三方介入的具體事宜應在合作協議中明確，包括服務內容、費用、期限等。第三條第三方的職責與權利3.1第三方應根據合作協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1中介機構：提供房屋交易、過戶手續(xù)辦理等中介服務。3.1.2律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務。3.1.3評估機構：對房屋價值進行評估。3.1.4擔保公司：提供擔保服務，確保合同履行。3.2.1獲得合同約定的服務費用。3.2.2要求合伙人提供必要的信息和文件。3.2.3在合同約定的范圍內，獨立作出決策。第四條第三方的責任限額4.1第三方應根據合作協議的約定，承擔相應的責任，包括但不限于：4.1.1對因自身過錯導致的損失，應承擔賠償責任。4.1.2對因不可抗力導致的損失，免除責任。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確，包括：4.2.1賠償總額上限。4.2.2責任起止時間。4.2.3賠償程序。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合伙人之間的責任劃分：5.1.1第三方對合伙人承擔責任，合伙人不對第三方承擔責任。5.1.2第三方對合伙人的責任限于合作協議的約定。5.2第三方與房屋買賣雙方的責任劃分：5.2.1第三方對房屋買賣雙方承擔責任，房屋買賣雙方不對第三方承擔責任。5.2.2第三方對房屋買賣雙方的責任限于合作協議的約定。5.3第三方與其他第三方的責任劃分：5.3.1第三方對其他第三方承擔責任，其他第三方不對第三方承擔責任。5.3.2第三方對其他第三方的責任限于合作協議的約定。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中與第三方職責相關的條款應進行相應修改，以適應新的合作關系。6.2合同修改需經全體合伙人一致同意，并簽訂補充協議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同約定的服務期限屆滿。7.1.2第三方職責已完成。7.1.3合同解除。7.2第三方介入終止后，各方應按照合作協議的約定處理善后事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1合同附件應包括第三方合作協議的副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣的法律文件，是合同的重要組成部分。2.保障服務協議詳細要求：包括保障服務的內容、服務期限、費用、責任范圍、爭議解決方式等內容。說明：本附件為保障服務的具體約定，確保合伙人的權益得到保障。3.合伙人出資明細表詳細要求：包括各合伙人的出資金額、出資時間、出資方式等內容。說明：本附件用于記錄合伙人的出資情況，作為后續(xù)分配收益和承擔責任的依據。4.第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、責任范圍、爭議解決方式等內容。說明：本附件為第三方介入的具體約定，確保第三方能夠履行合同約定的職責。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍等內容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據合同約定免除責任。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等內容。說明：本附件為解決合同爭議的具體約定，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。7.合同修改協議詳細要求：包括修改的內容、理由、生效日期等內容。說明：本附件為合同修改的法律文件，確保合同條款的變更得到合法、有效的確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定出資。1.2第三方未按約定提供服務或履行職責。1.3合伙人未按約定履行保障服務義務。1.4合同一方未按約定履行房屋購買義務。1.5發(fā)生不可抗力事件，合同一方未及時通知其他合伙人。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的大小根據違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。2.3不可抗力事件發(fā)生時，違約方不承擔違約責任，但應提供相關證明。3.示例說明：3.1示例一：若合伙人未按約定出資，應向其他合伙人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。3.2示例二：若第三方未按約定提供服務，應向受影響的合伙人支付賠償金。3.3示例三：若發(fā)生不可抗力事件，違約方不承擔違約責任，但應提供不可抗力事件的證明。全文完。2024年度合伙投資購房保障服務協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同標的物3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋用途4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2投資款項支付方式4.3投資款項支付時間5.投資收益及分配方式5.1投資收益計算方式5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時間6.合作期限7.退出機制7.1退出條件7.2退出流程7.3退出費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：投資款項支付憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為：[簽訂日期]，簽訂地點為：[簽訂地點]第三條合同標的物3.1房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋產權證號：[房屋產權證號]3.2房屋產權狀況房屋為[產權性質]，無抵押、無查封等權利限制。3.3房屋用途房屋用途為：[房屋用途]第四條投資金額及支付方式4.1投資金額甲方投資金額：[甲方投資金額]乙方投資金額：[乙方投資金額]4.2投資款項支付方式投資款項采用銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：甲方銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]乙方銀行賬戶：[乙方銀行賬戶信息]4.3投資款項支付時間甲方投資款項支付時間為：[甲方支付時間]乙方投資款項支付時間為：[乙方支付時間]第五條投資收益及分配方式5.1投資收益計算方式投資收益以房屋出租收益和房屋增值收益為基礎，具體計算方式如下：[投資收益計算公式]5.2投資收益分配比例甲方與乙方投資收益分配比例為：[分配比例]5.3投資收益分配時間投資收益分配時間為每個自然年度結束后[分配時間]，具體分配方式為銀行轉賬至雙方指定賬戶。第六條合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自合同簽訂之日起計算。第七條退出機制7.1退出條件（1）[退出條件一]（2）[退出條件二]7.2退出流程（1）[退出流程一]（2）[退出流程二]7.3退出費用（1）[退出費用一]（2）[退出費用二]第八條違約責任8.1違約情形（1）一方未按約定時間支付投資款項的；（2）一方未按約定分配投資收益的；（3）一方違反合同約定，導致合作無法繼續(xù)進行的；（4）一方違反合同約定，損害另一方利益的；（5）一方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金數額為[違約金比例]%的未履約款項；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔由此產生的其他法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為：[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為：[仲裁地點]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同約定的終止條件成就的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協商一致解除合同的。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：投資款項支付憑證11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。12.3合同簽署人簽字甲方（簽字）：[甲方法定代表人簽字]乙方（簽字）：[乙方法定代表人簽字]第十三條合同修改及補充本合同的修改或補充必須以書面形式進行，經雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿或終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務的機構和個人。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的范圍（1）協助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢和見證服務；（4）提供財務審計和稅務籌劃服務；（5）提供擔保和貸款服務；（6）其他甲乙雙方約定的服務。第三條第三方責任3.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、完整。3.2第三方因自身原因導致服務存在瑕疵或錯誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額：（1）對于第三方提供的服務，其責任限額為[責任限額]；（2）如因第三方原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其服務職責。4.2第三方有權根據服務內容和要求，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對本合同的權利義務不承擔責任。5.3第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其提供服務的范圍，不涉及本合同其他條款。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經對方同意。6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關系終止，新第三方與甲乙雙方之間的合同關系自通知之日起生效。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。7.2雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行其服務職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、擔保費等。8.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。10.3仲裁機構為：[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為：[仲裁地點]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：該附件應包含房屋買賣雙方的詳細信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是房屋買賣雙方權利義務的具體體現。2.附件二：投資款項支付憑證詳細要求：該附件應包含付款日期、付款金額、付款方、收款方、付款方式等信息。說明：投資款項支付憑證是證明投資款項已經支付的重要憑證。3.附件三：投資收益分配憑證詳細要求：該附件應包含分配日期、分配金額、分配比例、分配對象等信息。說明：投資收益分配憑證是證明投資收益已經按照約定分配的重要憑證。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：該附件應包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等內容。說明：第三方服務合同是第三方提供專業(yè)服務的法律依據。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：該附件應包含房屋的評估價值、評估依據、評估方法等內容。說明：房屋評估報告是確定房屋價值的重要依據。6.附件六：法律意見書詳細要求：該附件應包含律師對合同條款的法律意見、風險評估等內容。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件。7.附件七：財務審計報告詳細要求：該附件應包含審計期間的財務狀況、審計意見等內容。說明：財務審計報告是評估投資收益真實性的重要文件。8.附件八：稅務籌劃方案詳細要求：該附件應包含稅務籌劃的目的、方案、預期效果等內容。說明：稅務籌劃方案是降低投資稅負的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間支付投資款項；（2）一方未按約定分配投資收益；（3）一方未按約定履行房屋交付義務；（4）一方違反合同約定，導致合作無法繼續(xù)進行；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（6）第三方提供的服務存在重大瑕疵或錯誤。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為[違約金比例]%的未履約款項；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因其違約行為導致的其他法律責任。示例說明：（1）甲方未按約定時間支付投資款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為未付款項的[違約金比例]%。（2）第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度合伙投資購房保障服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合伙雙方的基本信息2.1合伙人A2.2合伙人B3.投資購房的基本情況3.1房地產項目3.2投資金額3.3投資期限4.投資收益分配4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.合作風險與責任5.1合作風險5.2風險承擔5.3責任承擔6.費用與支出6.1費用種類6.2費用承擔6.3支出管理7.財務管理7.1財務報表7.2財務審計7.3財務監(jiān)督8.項目變更與調整8.1變更條件8.2調整程序8.3變更后的權利義務9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知與送達12.2合同生效與修改12.3合同解除與終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目詳細信息14.2附件二：合伙雙方基本信息14.3附件三：投資收益分配方案14.4附件四：費用與支出明細14.5附件五：其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度合伙投資購房保障服務協議》。1.1.2“合伙人”指根據本合同約定進行投資購房的各方。1.1.3“房地產項目”指合伙人共同投資的房地產項目。1.1.4“投資金額”指合伙人按照本合同約定投入的購房資金總額。1.1.5“投資期限”指合伙人共同投資購房的期限。1.1.6“投資收益”指合伙人通過投資房地產項目所獲得的收益。1.1.7“費用”指在投資購房過程中產生的各種支出。1.1.8“風險”指投資購房過程中可能出現的損失或不利因素。1.1.9“責任”指合伙人因違反本合同約定而產生的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應遵循本合同的整體文義和上下文環(huán)境。1.2.2如對本合同中的定義和解釋存在歧義，應按照合伙雙方協商一致的原則進行解釋。2.合伙雙方的基本信息2.1合伙人A2.1.1全稱：有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯系電話：1382.2合伙人B2.2.1全稱：個人2.2.2居住地址：省市區(qū)路號2.2.3聯系電話：13956783.投資購房的基本情況3.1房地產項目3.1.1項目名稱：住宅小區(qū)3.1.2項目地址：省市區(qū)路號3.1.3開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司3.2投資金額3.2.1合伙人A投資金額：人民幣100萬元整3.2.2合伙人B投資金額：人民幣200萬元整3.2.3投資金額總額：人民幣300萬元整3.3投資期限3.3.1投資期限自本合同生效之日起計算，為期3年。4.投資收益分配4.1收益計算方式4.1.1投資收益按照實際獲得的租金收入和房地產項目升值部分進行計算。4.2收益分配比例4.2.1合伙人A與合伙人B按照各自投資金額的比例進行收益分配。4.3收益分配時間4.3.1每季度末將本季度投資收益按照約定比例分配給合伙人。5.合作風險與責任5.1合作風險5.1.1房地產市場波動風險5.1.2政策法規(guī)變化風險5.1.3房地產項目開發(fā)風險5.2風險承擔5.2.1合伙人共同承擔合作風險。5.3責任承擔5.3.1合伙人因違反本合同約定而產生的法律責任，由違約方承擔。6.費用與支出6.1費用種類6.1.1房地產交易稅費6.1.2房屋維修基金6.1.3物業(yè)管理費6.2費用承擔6.2.1房地產交易稅費由合伙人各自承擔。6.2.2房屋維修基金由合伙人按照各自投資比例分擔。6.2.3物業(yè)管理費由合伙人按照各自投資比例分擔。6.3支出管理6.3.1合伙人應共同管理投資購房過程中的各項支出，并定期向對方通報支出情況。8.項目變更與調整8.1變更條件8.1.1如房地產項目因政策法規(guī)、市場環(huán)境等原因發(fā)生重大變化，導致投資收益或風險發(fā)生顯著變化，合伙人可提出變更申請。8.2調整程序8.2.1合伙人提出變更申請后，雙方應在7個工作日內進行協商，達成一致意見。8.2.2達成一致意見后，雙方應簽署變更協議，并按照變更協議執(zhí)行。8.3變更后的權利義務8.3.1變更后的權利義務應與本合同原有約定一致，除非雙方另有約定。9.解除與終止9.1解除條件9.1.1合伙人一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施或補救措施無效的。9.2終止條件9.2.1投資期限屆滿或雙方協商一致解除本合同。9.3解除與終止的程序9.3.1解除或終止本合同，雙方應簽署解除或終止協議，并按照協議執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1爭議解決機構或法院所在地為爭議管轄地。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為各方在合同中提供的地址。12.2合同生效與修改12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除或終止后，各方應按照本合同約定承擔相應的義務。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：房地產項目詳細信息、合伙雙方基本信息、投資收益分配方案、費用與支出明細、其他約定事項。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署代表13.3.1合伙人A簽署代表：13.3.2合伙人B簽署代表：14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目詳細信息14.2附件二：合伙雙方基本信息14.3附件三：投資收益分配方案14.4附件四：費用與支出明細14.5附件五：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為合伙人的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)范圍內的服務內容，不承擔本合同中合伙人的直接責任。15.3第三方介入程序15.3.1合伙人如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由合伙人共同決定，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方職責16.1評估機構16.1.1評估機構負責對房地產項目進行價值評估，并提供評估報告。16.1.2評估機構的責任限額為評估報告所列價值的5%。16.2法律顧問16.2.1法律顧問負責提供法律意見，協助處理合同相關法律事務。16.2.2法律顧問的責任限額為法律意見所涉及金額的1%。16.3中介方16.3.1中介方負責協助合伙人完成房地產項目的交易手續(xù)。16.3.2中介方的責任限額為中介服務費用的10%。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與合伙人17.1.1第三方與合伙人之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。17.1.2合伙人應確保第