2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)說(shuō)明2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸前審查服務(wù)范圍2.2審查流程與方法2.3服務(wù)成果提交3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1服務(wù)方權(quán)利3.2服務(wù)方義務(wù)3.3貸款方權(quán)利3.4貸款方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.服務(wù)期限與交付5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)交付時(shí)間5.3服務(wù)延期處理6.風(fēng)險(xiǎn)控制與保密6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3保密條款7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量保證期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附則13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.簽署與生效14.1簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“服務(wù)方”指提供貸前審查服務(wù)的乙方。1.1.3“貸款方”指申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的甲方。1.1.4“貸前審查服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)貸款方提供的資料，對(duì)貸款方的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等進(jìn)行全面審查。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)抵押貸款”指貸款方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。1.2.2“貸前審查”指在貸款發(fā)放前，對(duì)貸款申請(qǐng)人的信用、還款能力、抵押物等進(jìn)行審查的過(guò)程。1.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)說(shuō)明1.3.1“信用狀況”指貸款方在金融機(jī)構(gòu)的信用記錄、信用評(píng)分等。1.3.2“還款能力”指貸款方在貸款期間償還貸款本息的能力。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1貸前審查服務(wù)范圍2.1.1審查貸款方提供的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等資料的真實(shí)性。2.1.2評(píng)估貸款方的信用狀況和還款能力。2.1.3評(píng)估抵押物的價(jià)值、權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)。2.2審查流程與方法2.2.1服務(wù)方在收到貸款方提供的資料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成初步審查。2.2.2服務(wù)方采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)取信用報(bào)告、咨詢(xún)第三方機(jī)構(gòu)等方式進(jìn)行審查。2.3服務(wù)成果提交2.3.1服務(wù)方應(yīng)在審查完成后，向貸款方提交審查報(bào)告，包括審查結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1服務(wù)方權(quán)利3.1.1服務(wù)方有權(quán)要求貸款方提供完整的貸前審查資料。3.1.2服務(wù)方有權(quán)對(duì)貸款方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查。3.2服務(wù)方義務(wù)3.2.1服務(wù)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供貸前審查服務(wù)。3.2.2服務(wù)方應(yīng)保守貸款方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3貸款方權(quán)利3.3.1貸款方有權(quán)要求服務(wù)方按照約定提供貸前審查服務(wù)。3.3.2貸款方有權(quán)要求服務(wù)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交審查報(bào)告。3.4貸款方義務(wù)3.4.1貸款方應(yīng)按照約定向服務(wù)方提供真實(shí)、完整的貸前審查資料。3.4.2貸款方應(yīng)配合服務(wù)方的審查工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)具有相應(yīng)資質(zhì)的法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1貸款方違反合同約定，經(jīng)服務(wù)方催告后十日內(nèi)仍未改正的。9.1.2服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)貸款方催告后十日內(nèi)仍未改善的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1本合同爭(zhēng)議由中國(guó)合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自合同生效之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容，并重新簽署。第十二節(jié)其他約定12.1補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附則12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議第十四節(jié)簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲方（貸款方）和乙方（服務(wù)方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)服務(wù)或工作。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和成果及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的變更17.3.1若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。17.3.2責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同項(xiàng)下的其他方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不因連帶責(zé)任而免除。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于信息保密的條款，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密。18.2.2甲方和乙方對(duì)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私也應(yīng)予以保密。18.3服務(wù)爭(zhēng)議處理18.3.1第三方與甲方或乙方的服務(wù)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。18.4第三方的退出機(jī)制18.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.4.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出貸前審查服務(wù)的具體項(xiàng)目、流程和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、報(bào)告費(fèi)等。明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：保密協(xié)議明確約定甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、項(xiàng)目資料等。4.附件四：貸前審查報(bào)告模板提供貸前審查報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告封面、目錄、等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方在履行合同過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖以流程圖的形式展示爭(zhēng)議解決的具體步驟和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按照約定提供真實(shí)、完整的貸前審查資料。1.2未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3故意隱瞞或提供虛假信息。乙方違約行為：2.1未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸前審查服務(wù)。2.2提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方違約行為：3.1未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。3.2提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未提供真實(shí)資料，導(dǎo)致乙方審查，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成審查，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。乙方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未提供真實(shí)資料，導(dǎo)致乙方審查，乙方根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因?qū)彶檠舆t造成的損失。乙方未按時(shí)完成審查，甲方根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因?qū)彶檠舆t造成的損失和支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸前審查范圍2.2貸前審查流程2.3貸前審查標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.2服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.保密例外7.貸前審查結(jié)果7.1貸前審查報(bào)告7.2貸前審查結(jié)論7.3貸前審查異議8.貸款審批8.1貸款審批依據(jù)8.2貸款審批流程8.3貸款審批結(jié)果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“房產(chǎn)抵押貸款”指甲方基于乙方提供的貸前審查服務(wù)，對(duì)借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，發(fā)放的貸款。1.2.2“貸前審查服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)借款人的資質(zhì)、信用、還款能力等進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估，并出具貸前審查報(bào)告的服務(wù)。1.2.3“貸前審查報(bào)告”指乙方在完成貸前審查后，向甲方提交的包含審查結(jié)果、結(jié)論和建議的報(bào)告。2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸前審查范圍2.1.1審查借款人的身份證明、收入證明、信用記錄等基本信息。2.1.2審查借款人的房產(chǎn)情況，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。2.1.3評(píng)估借款人的還款能力，包括收入穩(wěn)定性、負(fù)債情況等。2.1.4審查借款人的信用記錄，包括信用卡、貸款、擔(dān)保等。2.2貸前審查流程2.2.1乙方根據(jù)甲方提供的信息，制定貸前審查計(jì)劃。2.2.2乙方收集借款人的相關(guān)資料，進(jìn)行初步審查。2.2.3乙方對(duì)借款人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)相關(guān)情況。2.3貸前審查標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、甲方內(nèi)部規(guī)定和行業(yè)慣例，制定貸前審查標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方在貸前審查過(guò)程中，嚴(yán)格按照審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2貸前審查服務(wù)期限為自合同生效之日起至貸前審查報(bào)告提交之日止。3.2服務(wù)期限變更3.2.1如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行變更。3.2.2任何一方要求變更服務(wù)期限，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1乙方提供貸前審查服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.1.2費(fèi)用包含乙方在服務(wù)期限內(nèi)發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方全部費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。5.1.2乙方在貸前審查過(guò)程中獲取的任何甲方敏感信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密例外6.1在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求下，一方有權(quán)披露保密信息。7.貸前審查結(jié)果7.1貸前審查報(bào)告7.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交貸前審查報(bào)告。7.1.2貸前審查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明審查過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論。7.2貸前審查結(jié)論7.2.1乙方根據(jù)審查結(jié)果，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)?zhí)岢鐾饣虿煌赓J款的結(jié)論。7.3貸前審查異議7.3.1如甲方對(duì)貸前審查結(jié)論有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向乙方提出。8.貸款審批8.1貸款審批依據(jù)8.1.1甲方根據(jù)乙方提供的貸前審查報(bào)告，結(jié)合自身信貸政策，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。8.1.2甲方在貸款審批過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供進(jìn)一步的信息或進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。8.2貸款審批流程8.2.1甲方收到貸前審查報(bào)告后，進(jìn)行內(nèi)部審批流程。8.2.2甲方審批通過(guò)后，通知乙方審批結(jié)果。8.3貸款審批結(jié)果8.3.1甲方應(yīng)在收到貸前審查報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方通報(bào)貸款審批結(jié)果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽合同。11.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.2合同終止程序11.2.1一方提出合同終止意向時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合作協(xié)議中享有約定的權(quán)利，包括但不限于：1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.獲取合理的報(bào)酬；3.在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定；2.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方、乙方與第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)予以配合。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲方、乙方的最大賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。16.3超出責(zé)任限額的賠償16.3.1如第三方因自身原因造成甲方、乙方的損失，超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入的審批程序17.1.1甲方、乙方需在第三方介入前，共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。17.1.2甲方、乙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入的變更17.2.1如第三方介入事項(xiàng)需變更，甲乙雙方應(yīng)重新審查第三方的資質(zhì)和合作協(xié)議內(nèi)容。17.3第三方介入的終止17.3.1如第三方介入不再需要，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入，并書(shū)面通知第三方。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任18.2.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3保密期限18.3.1第三方的保密義務(wù)自介入之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方合法成立和經(jīng)營(yíng)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方合法成立和經(jīng)營(yíng)。3.貸前審查報(bào)告說(shuō)明：乙方完成貸前審查后提交的報(bào)告，包含審查結(jié)果、結(jié)論和建議。4.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。5.費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：甲方支付給乙方的費(fèi)用憑證，證明費(fèi)用已支付。6.爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：涉及爭(zhēng)議解決的文件，包括但不限于調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。7.不可抗力證明文件說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲方、乙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說(shuō)明：甲方、乙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。10.保密協(xié)議說(shuō)明：甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用1.2乙方未按時(shí)提交貸前審查報(bào)告1.3第三方泄露商業(yè)秘密1.4任何一方未履行保密義務(wù)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)提交貸前審查報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行貸款審批，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，給甲方、乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.4任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸前審查服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.保密信息的處理7.1信息處理原則7.2信息處理方式7.3信息處理責(zé)任8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2損害賠償責(zé)任8.3違法責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸前審查服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)抵押物信息，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析等。1.1.2本合同中“服務(wù)范圍”是指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)抵押物進(jìn)行貸前審查。1.1.3本合同中“服務(wù)期限”是指自合同生效之日起至甲方貸款申請(qǐng)審批結(jié)束之日止。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同的條款為準(zhǔn)，如有歧義，以乙方解釋為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸前審查服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成貸前審查工作。2.1.2乙方在貸前審查過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房產(chǎn)狀況。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于借款人信用狀況、還款能力等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同約定的服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方貸款申請(qǐng)審批結(jié)束之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的截止日期為合同生效之日起個(gè)工作日。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的抵押物信息，進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2.2乙方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等。4.3.2甲方應(yīng)保證抵押物在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.貸款信息5.1貸款金額5.1.1甲方貸款金額為人民幣元。5.2貸款期限5.2.1甲方貸款期限為年。5.3貸款利率5.3.1甲方貸款利率為年利率%。5.4還款方式5.4.1甲方還款方式為等額本息還款法。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及到的甲方、乙方及雙方合作過(guò)程中的任何信息，均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同中的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.3終止條件7.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。7.4終止程序7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1如乙方未按合同約定提供貸前審查服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。8.1.2如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2損害賠償責(zé)任8.2.1如乙方因自身原因?qū)е沦J前審查服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.2.2如甲方提供的抵押物信息存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.3違法責(zé)任8.3.1如雙方在履行合同過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2變更程序11.2.1任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容11.3.1本合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.合同解除與終止12.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。13.其他13.1通知方式13.1.1本合同的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2通知地址13.2.1甲方通知地址：[甲方地址]13.2.2乙方通知地址：[乙方地址]13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由其與甲方、乙方之間另行簽訂的協(xié)議約定。14.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷獨(dú)立行使權(quán)利，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。14.3第三方介入程序14.3.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2通知應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、介入原因、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等信息。15.第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義15.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2責(zé)任限額確定15.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1責(zé)任劃分16.1.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。16.1.2第三方不對(duì)甲方、乙方之間的其他合同條款承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利劃分16.2.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議中約定的權(quán)利。16.2.2第三方無(wú)權(quán)干涉甲方、乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方協(xié)議的生效17.1第三方協(xié)議的生效條件a)第三方協(xié)議內(nèi)容合法、有效；b)第三方協(xié)議經(jīng)甲方、乙方同意并簽字（或蓋章）；c)第三方協(xié)議的生效日期應(yīng)不遲于本合同生效日期。17.2第三方協(xié)議的生效時(shí)間17.2.1第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方協(xié)議的變更與解除18.1變更條件18.1