2024年標準個人財產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準個人財產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名與身份證明1.2聯(lián)系方式1.3住址1.4財產(chǎn)信息2.貸款人信息2.1名稱與營業(yè)執(zhí)照2.2聯(lián)系方式2.3住址2.4授權(quán)代表3.抵押財產(chǎn)信息3.1財產(chǎn)描述3.2財產(chǎn)所有權(quán)證明3.3財產(chǎn)評估價值3.4財產(chǎn)保險4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款賬戶6.貸款利率與費用6.1貸款利率6.2手續(xù)費6.3其他費用7.抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件12.其他條款12.1信息保密12.2法律適用12.3送達地址12.4合同附件13.合同簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3見證人簽字14.合同附件14.1借款人財產(chǎn)權(quán)屬證明14.2貸款人授權(quán)代表證明14.3抵押財產(chǎn)評估報告14.4保險單據(jù)14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名與身份證明1.2聯(lián)系方式1.3住址甲方住址：北京市海淀區(qū)路號。1.4財產(chǎn)信息甲方自愿以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證字第號）作為本次借款的抵押物。第二條貸款人信息2.1名稱與營業(yè)執(zhí)照2.2聯(lián)系方式2.3住址乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號。2.4授權(quán)代表乙方授權(quán)代表：，身份證號碼職務(wù)：授權(quán)代表。第三條抵押財產(chǎn)信息3.1財產(chǎn)描述甲方名下房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房屋面積：120平方米，房屋結(jié)構(gòu)：住宅，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。3.2財產(chǎn)所有權(quán)證明甲方提供房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證字第號的房產(chǎn)證復(fù)印件作為財產(chǎn)所有權(quán)證明。3.3財產(chǎn)評估價值甲方名下房產(chǎn)評估價值為人民幣萬元整。3.4財產(chǎn)保險甲方應(yīng)向乙方購買抵押物保險，保險受益人為乙方，保險金額不得低于房產(chǎn)評估價值。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額乙方同意向甲方貸款人民幣萬元整。4.2貸款用途甲方承諾貸款用途為：裝修房屋、購買家具及支付生活費用。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限本貸款合同期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。5.2還款方式甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。5.3還款賬戶甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并按月將還款金額存入該賬戶。第六條貸款利率與費用6.1貸款利率本貸款合同貸款利率為年利率6%。6.2手續(xù)費乙方收取甲方貸款金額的1%作為手續(xù)費。6.3其他費用乙方不得收取任何其他費用。第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立甲方將名下房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，用以擔保甲方履行本合同項下的還款義務(wù)。7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先受償甲方抵押物的價值。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前還清全部貸款本息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約甲方如未能按時足額還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。如甲方違約行為嚴重，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處置抵押物。9.2貸款人違約乙方如未能按約定提供貸款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委員會、村民委員會或者調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至乙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3終止條件（1）甲方按期還清全部貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他條款12.1信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3送達地址雙方確認本合同項下的一切通知、文件、訴訟文書可以通過書面形式送達對方指定的地址。12.4合同附件本合同附件包括：借款人財產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款人授權(quán)代表證明、抵押財產(chǎn)評估報告、保險單據(jù)、其他相關(guān)文件。第十三條合同簽字蓋章13.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：____________13.2貸款人簽字乙方（貸款人）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________第十四條合同附件14.1借款人財產(chǎn)權(quán)屬證明14.2貸款人授權(quán)代表證明14.3抵押財產(chǎn)評估報告14.4保險單據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人財產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證字第號的房產(chǎn)證復(fù)印件作為財產(chǎn)所有權(quán)證明。說明：該附件用于證明甲方名下房產(chǎn)的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)將其作為抵押物。附件二：貸款人授權(quán)代表證明詳細要求：提供乙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件及授權(quán)書，證明其有權(quán)簽訂本合同及代表乙方執(zhí)行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于證明乙方授權(quán)代表有權(quán)簽訂本合同及代表乙方執(zhí)行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。附件三：抵押財產(chǎn)評估報告詳細要求：提供甲方名下房產(chǎn)的評估報告，評估價值不得低于房產(chǎn)評估價值。說明：該附件用于證明甲方名下房產(chǎn)的價值，確保貸款金額不超過房產(chǎn)評估價值。附件四：保險單據(jù)詳細要求：提供甲方名下房產(chǎn)的保險單據(jù)，保險受益人為乙方，保險金額不得低于房產(chǎn)評估價值。說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定為抵押物購買保險，確保乙方的利益受到保護。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括借款申請表格、貸款用途證明等與本合同相關(guān)的文件。說明：該附件用于補充其他與本合同相關(guān)的文件，確保合同的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按時足額還款；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息；3.甲方未按約定用途使用貸款；4.乙方未能按約定提供貸款；5.乙方未按約定處置抵押物；6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金責(zé)任；2.甲方違約行為嚴重，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處置抵押物；3.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.雙方均違約的，雙方應(yīng)互相承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并按照逾期天數(shù)計算違約金。如甲方違約行為嚴重，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處置抵押物。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，。2.