2024版旅游度假區(qū)物業(yè)管理及生態(tài)保護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游度假區(qū)物業(yè)管理及生態(tài)保護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)項目3.1.2服務(wù)標準3.2生態(tài)保護服務(wù)3.2.1服務(wù)項目3.2.2服務(wù)標準4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2費用及支付方式5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.生態(tài)保護責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細14.2附件二：生態(tài)保護服務(wù)明細第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對旅游度假區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，確保度假區(qū)正常運行和居民、游客的居住、游覽環(huán)境。1.1.2本合同所指的“生態(tài)保護”是指乙方負責度假區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護、植被恢復(fù)、水資源保護等工作，確保度假區(qū)生態(tài)平衡。1.2術(shù)語解釋1.2.1“度假區(qū)”指甲方擁有的位于[具體地點]的旅游度假區(qū)。1.2.2“公共區(qū)域”指度假區(qū)內(nèi)的道路、廣場、公園、綠地等公共區(qū)域。1.2.3“設(shè)施設(shè)備”指度假區(qū)內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物、景觀設(shè)施、游樂設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。1.2.4“居民”指度假區(qū)內(nèi)的住戶。1.2.5“游客”指來度假區(qū)進行旅游活動的游客。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)項目（1）公共區(qū)域清潔與維護（2）設(shè)施設(shè)備維護與管理（3）安全保障與服務(wù)（4）綠化養(yǎng)護與管理3.1.2服務(wù)標準（1）公共區(qū)域清潔達到國家衛(wèi)生標準（2）設(shè)施設(shè)備維護確保正常運行（3）安全保障措施符合國家相關(guān)規(guī)定（4）綠化養(yǎng)護達到生態(tài)平衡要求3.2生態(tài)保護服務(wù)3.2.1服務(wù)項目（1）生態(tài)環(huán)境保護（2）植被恢復(fù)（3）水資源保護3.2.2服務(wù)標準（1）生態(tài)環(huán)境保護符合國家相關(guān)法律法規(guī)（2）植被恢復(fù)達到生態(tài)平衡要求（3）水資源保護達到可持續(xù)利用標準4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年限]年。4.2費用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用為每年[具體金額]元，生態(tài)保護服務(wù)費用為每年[具體金額]元，共計[具體金額]元。甲方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當年服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任（1）提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備、工具和材料。（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動。（3）對乙方在履行物業(yè)管理職責過程中造成的人身、財產(chǎn)損失承擔相應(yīng)責任。5.2乙方責任（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。（3）對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。6.生態(tài)保護責任6.1甲方責任（1）提供生態(tài)保護所需的設(shè)施設(shè)備、工具和材料。（2）配合乙方進行生態(tài)保護活動。（3）對乙方在履行生態(tài)保護職責過程中造成的人身、財產(chǎn)損失承擔相應(yīng)責任。6.2乙方責任（1）按照本合同約定提供生態(tài)保護服務(wù)。（2）確保生態(tài)保護服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。（3）對生態(tài)保護過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向的。10.合同變更與補充10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補充雙方對本合同未盡事宜，可另行簽署補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密信息本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和其他信息，無論以何種形式存在，均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細（1）公共區(qū)域清潔維護標準（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃（3）安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案14.2附件二：生態(tài)保護服務(wù)明細（1）生態(tài)環(huán)境保護措施（2）植被恢復(fù)方案（3）水資源保護措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方，如房源中介、服務(wù)中介等。15.2.2咨詢服務(wù)提供方咨詢服務(wù)提供方是指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。15.2.3技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指為甲方或乙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方，如設(shè)備維護、軟件開發(fā)等。15.2.4保險機構(gòu)保險機構(gòu)是指為甲方或乙方提供保險服務(wù)的第三方，如保險公司。15.3第三方介入條件15.3.1雙方協(xié)商一致甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權(quán)限。15.3.2符合法律法規(guī)第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額的確定應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風險等因素。16.2.2責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得報酬，并在其職責范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、有效性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同對此不做規(guī)定。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同對此不做規(guī)定。18.3第三方與甲方、乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2合同補充如第三方介入導致合同內(nèi)容無法完整表述，雙方可另行簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同原約定的爭議解決方式一致。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同原約定的爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細詳細要求：a.列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如清潔、維護、安保等。b.明確每個項目的服務(wù)標準，如清潔頻率、維護周期等。c.描述服務(wù)的具體操作流程和質(zhì)量控制措施。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細說明，用于指導乙方提供服務(wù)。2.附件二：生態(tài)保護服務(wù)明細詳細要求：a.列出生態(tài)保護服務(wù)的具體項目，如植被恢復(fù)、水資源保護等。b.明確每個項目的服務(wù)標準，如植被覆蓋率、水質(zhì)標準等。c.描述服務(wù)的具體操作流程和效果評估方法。附件說明：本附件為生態(tài)保護服務(wù)的詳細說明，用于指導乙方提供服務(wù)。3.附件三：服務(wù)費用明細詳細要求：a.列出物業(yè)管理服務(wù)和生態(tài)保護服務(wù)的收費標準。b.明確費用的支付周期和支付方式。c.描述費用的計算方法和調(diào)整機制。附件說明：本附件為服務(wù)費用的詳細說明，用于明確雙方的費用承擔。4.附件四：安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案詳細要求：a.列出度假區(qū)內(nèi)的安全保障措施，如巡邏、監(jiān)控等。b.制定針對不同安全風險的應(yīng)急預(yù)案。c.明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責任分工。附件說明：本附件為安全保障和應(yīng)急管理的詳細說明，用于確保度假區(qū)安全。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：a.明確保密信息的范圍和保密期限。b.列出保密信息的處理和使用規(guī)則。c.規(guī)定違約責任和爭議解決方式。附件說明：本附件為保密協(xié)議的詳細說明，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。未提供必要的服務(wù)條件或資料。違反合同約定的其他行為。b.乙方違約行為：未按時提供或未提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)。未按照合同約定履行保密義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)利息。未提供必要服務(wù)條件或資料的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。b.乙方違約責任：未按時提供或未提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)損失。未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：a.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定的利率支付利息。b.乙方未按時提供清潔服務(wù)，導致度假區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。全文完。2024版旅游度假區(qū)物業(yè)管理及生態(tài)保護服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2生態(tài)保護服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.物業(yè)管理費用4.1收費標準4.2付款方式4.3付款期限5.生態(tài)保護費用5.1收費標準5.2付款方式5.3付款期限6.服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2生態(tài)保護內(nèi)容7.質(zhì)量標準7.1物業(yè)管理質(zhì)量7.2生態(tài)保護質(zhì)量8.違約責任8.1物業(yè)管理違約責任8.2生態(tài)保護違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2適用法律14.3通知和送達14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，對旅游度假區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行維護、管理，確保其正常運行和使用。1.1.2“生態(tài)保護服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，對旅游度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境進行保護和恢復(fù)，維護生態(tài)平衡。1.1.3“服務(wù)期限”是指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.1.4“物業(yè)管理費用”是指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.1.5“生態(tài)保護費用”是指乙方提供生態(tài)保護服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護旅游度假區(qū)利益的原則進行解釋。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護工作。2.1.2乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和檢修。2.1.3乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防管理等工作。2.2生態(tài)保護服務(wù)2.2.1乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)植被的保護和恢復(fù)工作。2.2.2乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)水資源的保護和管理。2.2.3乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)生物多樣性的保護工作。第三條服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為三年。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費用4.1收費標準4.1.1物業(yè)管理費用按月計收，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于每月月底前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費用。第五條生態(tài)保護費用5.1收費標準5.1.1生態(tài)保護費用按年度計收，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于每年年底前向甲方支付下一年度生態(tài)保護費用。5.3付款期限5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付生態(tài)保護費用。第六條服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.1.1乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護工作。6.1.2乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和檢修。6.1.3乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防管理等工作。6.2生態(tài)保護內(nèi)容6.2.1乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)植被的保護和恢復(fù)工作。6.2.2乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)水資源的保護和管理。6.2.3乙方負責旅游度假區(qū)內(nèi)生物多樣性的保護工作。第七條質(zhì)量標準7.1物業(yè)管理質(zhì)量7.1.1乙方應(yīng)確保旅游度假區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化良好，設(shè)施設(shè)備正常運行。7.1.2乙方應(yīng)確保旅游度假區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防管理等工作到位。7.2生態(tài)保護質(zhì)量7.2.1乙方應(yīng)確保旅游度假區(qū)內(nèi)植被保護、水資源管理和生物多樣性保護工作有效開展。第八條違約責任8.1物業(yè)管理違約責任8.1.1若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳、設(shè)施設(shè)備故障或安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.2若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2生態(tài)保護違約責任8.2.1若乙方未按照合同約定提供生態(tài)保護服務(wù)，導致生態(tài)環(huán)境惡化或生物多樣性受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2若乙方未按合同約定支付生態(tài)保護費用，甲方有權(quán)暫停生態(tài)保護服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容時，可以提出變更申請。10.2變更程序10.2.1變更申請應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同服務(wù)期限屆滿，且無續(xù)簽協(xié)議。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知和送達14.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起視為送達。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責任由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其應(yīng)得的報酬或服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和評估，并提出合理化建議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和報酬等事項。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風險程度等因素確定。5.2第三方責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補充協(xié)議約定。6.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。6.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同目標的實現(xiàn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同和補充協(xié)議的效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議的簽訂，不影響本合同和補充協(xié)議的效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。11.2終止協(xié)議的簽訂，不影響本合同和補充協(xié)議的效力。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的保密條款。12.2第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。第十三條第三方介入后的其他條款13.1第三方介入后，本合同中未涉及的其他條款，仍適用于第三方。13.2本合同及補充協(xié)議的任何條款，如與第三方介入后的約定相沖突，以補充協(xié)議的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。2.生態(tài)保護服務(wù)細則詳細規(guī)定生態(tài)保護服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。包括植被保護、水資源管理、生物多樣性保護等方面的具體要求。3.物業(yè)管理費用明細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。4.生態(tài)保護費用明細列明生態(tài)保護費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。5.第三方介入補充協(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括權(quán)利、義務(wù)、責任和報酬等。6.爭議解決機制規(guī)定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。7.保密協(xié)議約定雙方對本合同涉及的信息保密的義務(wù)和責任。8.合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。9.合同附件清單列明所有附件的名稱和編號，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳、設(shè)施設(shè)備故障或安全事故發(fā)生。責任認定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。2.生態(tài)保護服務(wù)違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定提供生態(tài)保護服務(wù)，導致生態(tài)環(huán)境惡化或生物多樣性受到威脅。責任認定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于恢復(fù)費用、賠償損失等。3.物業(yè)管理費用支付違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。4.生態(tài)保護費用支付違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定支付生態(tài)保護費用。責任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。5.第三方介入違約行為及責任認定違約行為：第三方未按補充協(xié)議約定履行義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定進行爭議解決。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版旅游度假區(qū)物業(yè)管理及生態(tài)保護服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景3.合同目的4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責任4.3物業(yè)管理標準4.4物業(yè)管理費用5.生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容5.1生態(tài)保護范圍5.2生態(tài)保護責任5.3生態(tài)保護措施5.4生態(tài)保護費用6.服務(wù)期限7.服務(wù)交付7.1物業(yè)管理服務(wù)交付7.2生態(tài)保護服務(wù)交付8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.2生態(tài)保護服務(wù)質(zhì)量保證9.違約責任9.1物業(yè)管理違約責任9.2生態(tài)保護違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明12.2生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容詳細說明12.3雙方簽字蓋章頁13.合同變更及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：旅游度假區(qū)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道路號乙方地址：省市區(qū)街道路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)，為提高度假區(qū)物業(yè)管理水平，保障度假區(qū)生態(tài)環(huán)境，甲方與乙方就物業(yè)管理及生態(tài)保護服務(wù)達成一致，特訂立本合同。3.合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理及生態(tài)保護服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保度假區(qū)的正常運營和生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方的旅游度假區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）負責度假區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修等工作；（2）負責度假區(qū)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、停車場管理等工作；（3）負責度假區(qū)的客房、餐飲、會議等業(yè)務(wù)的管理和服務(wù)；（4）負責度假區(qū)的公共秩序維護和客戶投訴處理。4.2物業(yè)管理責任（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保度假區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、標準化；（2）確保度假區(qū)公共設(shè)施的正常運行，保障度假區(qū)居民和游客的合法權(quán)益；（3）加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識；（4）定期對度假區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.3物業(yè)管理標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持度假區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，綠化植被完好；（2）安全保衛(wèi)：確保度假區(qū)內(nèi)的治安秩序，預(yù)防火災(zāi)等安全事故；（3）公共設(shè)施：保障度假區(qū)公共設(shè)施的完好、正常運行；（4）客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，提高客戶滿意度。4.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按年度結(jié)算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容5.1生態(tài)保護范圍乙方負責甲方的旅游度假區(qū)范圍內(nèi)的生態(tài)保護服務(wù)，包括但不限于：（1）負責度假區(qū)的生態(tài)植被保護、生態(tài)修復(fù)等工作；（2）負責度假區(qū)的水資源保護、水質(zhì)監(jiān)測等工作；（3）負責度假區(qū)的生物多樣性保護、生態(tài)平衡維護等工作；（4）負責度假區(qū)的環(huán)境監(jiān)測、環(huán)境評估等工作。5.2生態(tài)保護責任（1）制定生態(tài)保護方案，確保度假區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善；（2）加強生態(tài)保護隊伍建設(shè)，提高生態(tài)保護人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)；（3）定期對度假區(qū)進行生態(tài)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（4）積極參與生態(tài)保護公益活動，提高度假區(qū)居民的環(huán)保意識。5.3生態(tài)保護措施（1）加強植被保護，防止水土流失；（2）合理利用水資源，減少水污染；（3）保護生物多樣性，維護生態(tài)平衡；（4）加強環(huán)境監(jiān)測，確保度假區(qū)環(huán)境質(zhì)量。5.4生態(tài)保護費用生態(tài)保護費用按年度結(jié)算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。7.服務(wù)交付7.1物業(yè)管理服務(wù)交付乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，在服務(wù)期限內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，確保度假區(qū)正常運行。7.2生態(tài)保護服務(wù)交付乙方應(yīng)按照本合同約定的生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容，在服務(wù)期限內(nèi)完成生態(tài)保護服務(wù)，確保度假區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進行至少兩次的清潔工作，確保公共區(qū)域無垃圾、無污漬；（2）安全保衛(wèi)：24小時值班，確保度假區(qū)安全無事故；（3）公共設(shè)施：定期進行設(shè)施檢查和維護，確保設(shè)施正常運行；（4）客戶服務(wù)：提供724小時客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶需求。8.2生態(tài)保護服務(wù)質(zhì)量保證（1）生態(tài)植被保護：每年至少進行兩次植被巡查，確保植被生長良好；（2）水資源保護：每月進行水質(zhì)檢測，確保水質(zhì)符合國家標準；（3）生物多樣性保護：每季度進行一次生物多樣性調(diào)查，確保生物種群穩(wěn)定；（4）環(huán)境監(jiān)測：每半年進行一次環(huán)境質(zhì)量評估，確保環(huán)境質(zhì)量達標。9.違約責任9.1物業(yè)管理違約責任若乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導致度假區(qū)運營受到影響，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。9.2生態(tài)保護違約責任若乙方未能履行生態(tài)保護服務(wù)義務(wù)，導致度假區(qū)生態(tài)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意，若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明12.2生態(tài)保護服務(wù)內(nèi)容詳細說明12.3雙方簽字蓋章頁13.合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議，或?qū)崿F(xiàn)合同目標。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式表示是否同意第三方介入。15.3.3第三方選擇若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇，或由一方根據(jù)具體情況推薦，另一方同意。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。若未約定責任限額，第三方的責任以實際損失為限。15.4.2責任劃分第三方的責任僅限于其介入事項，對于因第三方介入而導致的甲乙雙方之外的損失，第三方不承擔責任。15.4.3責任免除（1）因不可抗力導致的損失；（2）因甲乙雙方未能提供必要的信息或支持導致的損失；（3）因甲乙雙方之間的爭議導致的損失。15.5第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由提出介入申請的一方先行墊付，最終責任由實際承擔方承擔。16.額外條款及說明16.1物業(yè)管理服務(wù)中的第三方介入16.1.1若物業(yè)管理服務(wù)中需要第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2第三方介入物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度。16.2生態(tài)保護服務(wù)中的第三方介入16.2.1若生態(tài)保護服務(wù)中需要第三方介入，乙方應(yīng)確