2024年沈陽二手房產(chǎn)交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沈陽二手房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及使用年限2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費概述5.2稅費承擔(dān)方式及比例5.3費用承擔(dān)的具體項目6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用的承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1其他約定事項概述9.2其他約定事項的具體內(nèi)容10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜概述13.2未盡事宜的處理原則14.合同簽署人14.1簽署人姓名14.2簽署人身份證明文件14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.2出賣方電子郵箱：_______1.2.3買受方聯(lián)系電話：_______1.2.4買受方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在地：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)用途及使用年限2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)使用年限：_______2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.4.2房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：_______元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間：_______3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證：_______3.3.2付款手續(xù)：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付時間：_______4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：_______4.2.2驗收程序：_______4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理方式：_______4.3.2驗收不合格的處理時間：_______5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費概述5.1.1房產(chǎn)稅費項目：_______5.1.2房產(chǎn)稅費金額：_______5.2稅費承擔(dān)方式及比例5.2.1稅費承擔(dān)方式：_______5.2.2稅費承擔(dān)比例：_______5.3費用承擔(dān)的具體項目5.3.1費用承擔(dān)項目：_______5.3.2費用承擔(dān)金額：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：_______6.2.2違約賠償：_______6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1承擔(dān)方式：_______6.3.2承擔(dān)期限：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：_______7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決費用的承擔(dān)7.3.1費用承擔(dān)方式：_______7.3.2費用承擔(dān)比例：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：合同約定的交易目的達成或合同約定的解除條件成就。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余義務(wù)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他約定事項9.1其他約定事項概述9.1.1其他約定事項：包括但不限于雙方認為需要約定的其他事項。9.2其他約定事項的具體內(nèi)容9.2.1具體內(nèi)容：_______10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______10.2其他相關(guān)文件10.2.1其他相關(guān)文件：_______11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1合同簽署日期：_______11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同份數(shù)：共_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管方式12.2.1合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的安全和完整。13.合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜概述13.1.1未盡事宜：合同中未明確約定的事項。13.2未盡事宜的處理原則13.2.1處理原則：按公平、合理、誠實信用的原則處理。14.合同簽署人14.1簽署人姓名14.1.1出賣方簽署人姓名：_______14.1.2買受方簽署人姓名：_______14.2簽署人身份證明文件14.2.1出賣方身份證明文件：_______14.2.2買受方身份證明文件：_______14.3簽署日期14.3.1出賣方簽署日期：_______14.3.2買受方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助交易而介入合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的引入及授權(quán)2.1甲乙雙方在合同中可約定引入第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)事務(wù)的處理。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易過程中的問題進行溝通；3.1.3提供專業(yè)意見，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢等；3.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)不因甲乙雙方的關(guān)系而改變。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額不超過合同交易價的_______%。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時告知第三方交易進展及問題；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1甲乙雙方交易完成，第三方介入任務(wù)完成；8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的費用結(jié)算及后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或檔案章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需明確評估日期、評估價格及評估依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：由稅務(wù)機關(guān)出具，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：作為房產(chǎn)交易合法性的證明。4.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：用于確認買賣雙方的身份信息。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理公司出具，證明已繳納維修基金。說明：作為房產(chǎn)交易合法性的證明。6.房產(chǎn)他項權(quán)利證明要求：包括抵押、租賃、查封等他項權(quán)利的證明文件。說明：用于確認房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：用于確認房產(chǎn)權(quán)屬。8.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整、無破損，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充證明交易合法性的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日_______元計算。示例：買受方逾期付款5天，需支付違約金_______元。1.2未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按每日_______元計算。示例：買受方逾期交付房產(chǎn)10天，需支付違約金_______元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按每日_______元計算。示例：出賣方逾期交付房產(chǎn)15天，需支付違約金_______元。2.2房產(chǎn)存在虛假信息責(zé)任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：出賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，買受方有權(quán)要求退還已支付的房款_______元，并支付賠償金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方提供錯誤信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易價的_______%。示例：第三方提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。3.2第三方違反合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。2024年沈陽二手房產(chǎn)交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶費用5.4過戶時間6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費承擔(dān)時間7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記所需材料7.3登記費用7.4登記時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年沈陽二手房產(chǎn)交易合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3甲方信息：甲方（賣方）名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。1.4乙方信息：乙方（買方）名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于沈陽市______區(qū)______街道______號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為______。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)為______產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為______。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元。3.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需書面確認。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)交付地點為______。4.3.1房屋結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；4.3.2房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好；4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等應(yīng)符合合同約定。4.4.1乙方在接到交付通知后______個工作日內(nèi)到交付地點驗收房產(chǎn)；4.4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2所需材料：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：5.2.1房產(chǎn)買賣合同；5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；5.2.3申請人身份證明；5.2.4費用繳納憑證；5.2.5其他相關(guān)材料。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方按實際發(fā)生金額分攤。5.4過戶時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體時間以相關(guān)部門審核時間為準。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)方式：稅費承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)時間：稅費承擔(dān)時間以相關(guān)稅費繳納時間為準。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記所需材料：辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料包括但不限于：7.2.1房產(chǎn)買賣合同；7.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；7.2.3申請人身份證明；7.2.4費用繳納憑證；7.2.5其他相關(guān)材料。7.3登記費用：登記費用按照相關(guān)收費標準執(zhí)行。7.4登記時間：辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的具體時間以相關(guān)部門審核時間為準。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在______個工作日內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為______元；8.3.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4違約金：違約金的支付應(yīng)在本合同解除之日起______個工作日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市______人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。9.3訴訟管轄：本合同的爭議解決，由沈陽市______人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。11.3合同解除：合同的解除應(yīng)以書面形式進行，并明確解除原因和生效日期。11.4合同續(xù)簽：本合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、復(fù)制。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2簽訂地點：本合同簽訂地點為______。14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全性和合法性。16.第三方介入的條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的介入方式、時間、費用及責(zé)任。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；16.2.3第三方的介入有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在合同中約定。17.2.1第三方的責(zé)任范圍；17.2.2第三方的責(zé)任限額；17.2.3第三方違約時的賠償方式；17.2.4責(zé)任限額的調(diào)整方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行合同義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)；19.1.2第三方對甲方的協(xié)助義務(wù)不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)；19.2.2第三方對乙方的協(xié)助義務(wù)不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系；19.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。20.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證明復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。3.房產(chǎn)評估報告：如合同中涉及房產(chǎn)評估，提供評估機構(gòu)的評估報告。4.付款憑證：提供購房款的支付憑證，以證明已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)維修清單：如房產(chǎn)存在維修問題，提供維修清單以證明維修情況。6.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，提供變更協(xié)議以證明變更內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭議，提供協(xié)議以證明解決方式。8.其他相關(guān)材料：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要提供的其他材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未能按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未能配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過戶延遲造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因延遲付款造成的損失。未能按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因過戶延遲造成的損失。未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未能履行合同約定的其他義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的住宿費用和損失。乙方未按時支付購房款，甲方已多次催告，乙方仍未支付。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的利息損失。第三方提供虛假房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同價格不合理。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年沈陽二手房產(chǎn)交易合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.過戶稅費承擔(dān)6.1過戶稅費概述6.2過戶稅費承擔(dān)6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗收標準7.4驗收結(jié)果及處理8.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵概述8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件14.4合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于沈陽市的二手房產(chǎn)，具體地址為_______。1.1.2“交易雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，賣方應(yīng)在合同簽署前向買方解釋清楚。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址沈陽市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米；使用面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)多層住宅，共_______層，位于第_______層。2.4房產(chǎn)用途住宅，可用于居住或出租。第三條交易雙方基本信息3.1買方信息姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。3.2賣方信息姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。3.3代理人信息（如有）姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格人民幣_______萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______萬元。4.2.2剩余款項在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)一次性支付。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)辦理完房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔(dān)。5.2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限賣方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條過戶稅費承擔(dān)6.1過戶稅費概述本合同中的過戶稅費指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2過戶稅費承擔(dān)6.2.1過戶稅費由賣方承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)在收到賣方提供的稅費繳納憑證后_______日內(nèi)支付過戶稅費。6.3稅費支付時間過戶稅費應(yīng)在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。7.3房產(chǎn)驗收標準7.3.1房產(chǎn)應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷，無漏水、漏電等問題。7.3.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定。7.4驗收結(jié)果及處理7.4.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收。7.4.2若驗收發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，買方應(yīng)在驗收結(jié)果通知賣方后_______日內(nèi)提出書面整改要求。7.4.3賣方應(yīng)在收到整改要求后_______日內(nèi)進行整改，直至買方滿意。第八條房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵概述8.1.1本合同所指房產(chǎn)瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等方面的缺陷。8.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時無重大瑕疵，且符合合同約定的標準。8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.2.1若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)要求賣方進行整改。8.2.2賣方應(yīng)在收到買方書面通知后_______日內(nèi)進行整改，直至買方滿意。8.3違約責(zé)任8.3.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格_______%的違約金。8.3.2若賣方在交付房產(chǎn)時隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可提交沈陽市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)沈陽市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項和房產(chǎn)交付等事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項。10.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。11.4合同終止時間合同終止的具體時間以雙方約定的終止條件為準。652581第十二條其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項內(nèi)容12.2.1本合同一式_______份，交易雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。652582第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件652583第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為沈陽市_______。14.3合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效時間合同生效時間為簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、融資服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括交易雙方及其家庭成員、代理人或雇員。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1交易雙方均可邀請第三方介入，以協(xié)助完成交易過程。2.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)交易雙方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入的程序2.2.1交易雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和交易雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和交易資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用的總額。4.2第三方責(zé)任免除4.2.1若第三方提供的服務(wù)符合合同約定，且交易雙方未在合同簽署前提出異議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系5.1.1第三方與交易雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)交易雙方之間的法律責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)獨立履行其合同義務(wù)，不干涉交易雙方的交易行為。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為中介方，其與交易