2024年深圳租賃市場房屋出租合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳租賃市場房屋出租合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用6.1使用范圍6.2禁止事項7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3故障處理8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：其他約定事項14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：1.水電設(shè)施：________________2.廚房設(shè)施：________________3.衛(wèi)生間設(shè)施：________________4.電器設(shè)備：________________5.家具：________________6.其他：________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月____日為租金支付日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：1.租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無損壞、污染等情況2.承租方已支付全部租金及約定的其他費用3.承租方書面通知出租方退還押金6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2禁止事項：1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.不得擅自拆改房屋設(shè)施3.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物4.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)2.負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維護(hù)和更新3.負(fù)責(zé)房屋的安全保障7.2承租方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)2.負(fù)責(zé)房屋的清潔衛(wèi)生3.及時通知出租方房屋的損壞情況7.3故障處理：1.出租方應(yīng)在接到承租方通知后____小時內(nèi)進(jìn)行處理2.因承租方原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費用8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)由出租方和承租方各自承擔(dān)8.2稅費繳納：承租方應(yīng)在收到出租方開具的合法票據(jù)后____日內(nèi)繳納相關(guān)稅費9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.承租方未按時支付租金或押金2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.承租方違反房屋使用規(guī)定4.出租方未按時履行維修義務(wù)5.雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地11.合同解除11.1解除條件：1.租賃期滿或合同約定的解除條件成就2.因房屋損壞無法居住或租賃房屋被依法收回3.雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方2.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、押金及費用3.解除合同后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：1.租賃期滿2.合同解除3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：其他約定事項14.其他約定14.1通知送達(dá)：雙方通訊地址、電話如有變更，應(yīng)及時書面通知對方14.2合同變更與解除：合同內(nèi)容變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.誤導(dǎo)或提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失2.因第三方服務(wù)不到位或故意行為導(dǎo)致房屋損壞或安全事故3.第三方違約行為導(dǎo)致的其他損失3.第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)2.因房屋維修、物業(yè)服務(wù)等原因，需要第三方介入3.法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.因甲乙雙方自身原因造成的損失2.因不可抗力導(dǎo)致的損失3.因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失5.第三方權(quán)利5.1第三方在提供服務(wù)的權(quán)利包括：1.根據(jù)合同約定提供服務(wù)2.請求甲乙雙方提供必要的信息和配合3.依法收取服務(wù)費用6.第三方義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)的義務(wù)包括：1.依法提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益3.遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)8.第三方服務(wù)的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。8.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)費用等。9.第三方變更與解除9.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。9.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。10.第三方爭議解決10.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方服務(wù)協(xié)議的生效12.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方服務(wù)協(xié)議的終止13.1第三方服務(wù)協(xié)議終止的情形包括：1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿2.服務(wù)協(xié)議解除3.第三方不再具備提供服務(wù)的能力14.第三方服務(wù)協(xié)議的補充14.1本合同未約定的第三方服務(wù)相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、電器設(shè)備、家具等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。2.附件二：其他約定事項詳細(xì)要求和說明：附件二用于記錄雙方在合同中未提及的其他約定事項，如房屋內(nèi)部裝修要求、寵物飼養(yǎng)規(guī)定、維修責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時支付租金或押金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施承租方違反房屋使用規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、從事非法活動等出租方未按時履行維修義務(wù)第三方未按合同約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同約定的數(shù)額因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.示例說明示例一：若承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：若出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。示例三：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費支付方式7.2其他費用支付7.3費用爭議處理8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件8.2房屋接收程序8.3房屋交付時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容的解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：廣東省深圳市區(qū)街道號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元4.2租金支付方式：每月前5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付的處理：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣6000元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后30日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，出租人負(fù)責(zé)房屋的大修6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費支付方式：每月前5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理公司指定賬戶7.2其他費用支付：水、電、煤氣等費用由承租人自行承擔(dān)，并按時繳納7.3費用爭議處理：如發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司申請調(diào)解8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣正常等。8.2房屋接收程序：承租人在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。8.3房屋交付時間：出租人應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付承租人使用。9.合同解除與終止9.1.1出租人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；9.1.2承租人未按約定支付租金；9.1.3出租人違反合同約定的其他義務(wù)；9.1.4承租人違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.5發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行；9.1.6合同約定的其他解除條件。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.違約責(zé)任10.1.1退還租金及押金；10.1.2支付違約金；10.1.3承擔(dān)因違約給承租人造成的損失。10.2.1支付違約金；10.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的房屋損壞；10.2.3承擔(dān)因違約給出租人造成的損失。10.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容：具體違約責(zé)任內(nèi)容詳見合同附件《違約責(zé)任細(xì)則》。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定內(nèi)容的解釋：本合同中的其他約定內(nèi)容，如有歧義，應(yīng)按有利于合同履行和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1.1房屋租賃清單；14.1.2違約責(zé)任細(xì)則；14.1.3任何雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的目的、方式和預(yù)期效果。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請后7個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，一般不得超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方相關(guān)合同文件和資料；18.1.2參與合同履行過程中的協(xié)商和決策；18.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方義務(wù)19.1.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得干預(yù)甲方在合同履行過程中的自主決策。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得干預(yù)乙方在合同履行過程中的自主決策。20.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，確保合同條款的順利執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并由第三方出具書面終止證明。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按介入?yún)f(xié)議約定的方式承擔(dān)。22.2費用爭議處理：如發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)信息等。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具清單、租賃期限等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對房屋情況的共同認(rèn)知。2.違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約金計算方式、賠償金額等。說明：該細(xì)則作為合同附件，用于明確雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。4.房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：該報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方對合同變更的共識。6.房屋維修費用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋維修的項目、費用、維修時間等信息。說明：該清單作為合同附件，用于證明維修費用的合理性和準(zhǔn)確性。7.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋損壞的原因、維修費用、賠償金額等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方對房屋損壞賠償?shù)墓沧R。8.物業(yè)管理費及其他費用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費及其他費用的繳納憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明費用的實際繳納情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、程序、結(jié)果等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方對爭議解決的共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：退還租金及押金，支付違約金，承擔(dān)因違約給承租人造成的損失。示例：出租人未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按期入住，出租人應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，修復(fù)或賠償因違約造成的房屋損壞，承擔(dān)因違約給出租人造成的損失。示例：承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求承租人補繳欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密、干預(yù)甲乙雙方自主決策等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3乙方、丙方的定義1.4其他定義2.房屋信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限的起始日3.2租賃期限的終止日3.3租賃期限的延長4.租金4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間4.4租金的調(diào)整5.押金5.1押金的數(shù)額5.2押金的退還條件5.3押金的退還程序6.使用與保管6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋的禁止事項7.租賃合同的變更與解除7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的解除7.3解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.2丙方的違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決費用的承擔(dān)10.其他約定10.1房屋租賃合同的附件10.2房屋租賃合同的生效條件10.3房屋租賃合同的解除條件11.房屋租賃合同的簽訂11.1房屋租賃合同的簽訂地點11.2房屋租賃合同的簽訂日期11.3房屋租賃合同的簽訂雙方12.房屋租賃合同的履行12.1乙方、丙方的義務(wù)12.2房屋租賃合同的履行期限12.3房屋租賃合同的履行地點13.房屋租賃合同的終止13.1房屋租賃合同的終止條件13.2房屋租賃合同的終止程序13.3房屋租賃合同的終止日期14.房屋租賃合同的附件14.1房屋租賃合同的附件內(nèi)容14.2房屋租賃合同的附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于深圳市__________的，由甲方所有或合法取得的，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。1.2租賃的定義：本合同所指租賃，是指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金，并按照本合同約定使用和維護(hù)房屋的行為。1.3乙方、丙方的定義：乙方是指與甲方簽訂本合同，愿意租賃房屋的個人或單位；丙方是指本合同中可能涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.4其他定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條房屋信息2.1房屋的位置：房屋位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號，具體地址為__________。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋的用途：房屋用途為__________，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4房屋的設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括__________，具體清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃期限的起始日：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起計算。3.2租賃期限的終止日：本合同租賃期限至__________年__________月__________日止。3.3租賃期限的延長：租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，可協(xié)商一致簽訂租賃合同延長條款。第四條租金4.1租金的數(shù)額：本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。4.2租金的支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的支付時間：租金支付時間為每月的__________日。4.4租金的調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條押金5.1押金的數(shù)額：本合同押金為人民幣__________元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。5.2押金的退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。5.3押金的退還程序：乙方需在租賃期滿后，向甲方提出退還押金的書面申請，經(jīng)甲方核實無誤后，甲方將在__________日內(nèi)退還押金。第六條使用與保管6.1房屋的使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋的整潔和安全。6.3房屋的禁止事項：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。第七條租賃合同的變更與解除7.1租賃合同的變更：租賃合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（1）房屋或土地使用權(quán)被依法收回；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住或使用；（3）乙方未按約定支付租金累計達(dá)__________個月；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用與保管規(guī)定；（5）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除合同的通知期限：一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2丙方的違約責(zé)任：（1）丙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)保證房屋及公共設(shè)施的正常運行，如因丙方責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市__________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定：雙方可協(xié)商選定仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用的承擔(dān)：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1房屋租賃合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。10.2房屋租賃合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限起始日起算。（1）房屋因城市規(guī)劃需要被拆除；（2）甲方因故無法繼續(xù)出租房屋；（3）乙方因故無法繼續(xù)居住或使用房屋。第十一條房屋租賃合同的簽訂11.1房屋租賃合同的簽訂地點：本合同簽訂地點為深圳市__________。11.2房屋租賃合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。11.3房屋租賃合同的簽訂雙方：甲方（簽字或蓋章）：__________；乙方（簽字或蓋章）：__________。第十二條房屋租賃合同的履行12.1乙方、丙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金，并遵守房屋使用規(guī)定；（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，協(xié)助解決房屋租賃過程中的問題。12.2房屋租賃合同的履行期限：本合同自簽訂之日起至租賃期限終止日止。12.3房屋租賃合同的履行地點：房屋租賃合同的履行地點為甲方提供的房屋所在地。第十三條房屋租賃合同的終止（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2房屋租賃合同的終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止合同書面文件。13.3房屋租賃合同的終止日期：合同終止日期為雙方協(xié)商一致確定的日期。第十四條房屋租賃合同的附件14.1房屋租賃合同的附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。14.2房屋租賃合同的附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方的分類：（1）中介方：指為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方。（2）服務(wù)方：指為房屋提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。（3）顧問方：指為甲方或乙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1中介方的責(zé)任與權(quán)利：（1）責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費，并在服務(wù)完成后與甲方或乙方結(jié)算。2.2服務(wù)方的責(zé)任與權(quán)利：（1）責(zé)任：服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常運行，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：服務(wù)方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)后與甲方或乙方結(jié)算。2.3顧問方的責(zé)任與權(quán)利：（1）責(zé)任：顧問方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：顧問方有權(quán)按照約定收取咨詢服務(wù)費，并在服務(wù)完成后與甲方或乙方結(jié)算。第三條第三方介入的流程與程序3.1介入流程：任何第三方介入本合同關(guān)系，均需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照約定履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過本合同約定總租金的__________%。4.2限額說明：（1）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間的合同關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方或乙方之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同，由雙方自行約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)解決爭議，如無法解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2權(quán)利劃分：（1）甲方和乙方對第三方的權(quán)利，僅限于本合同或合作協(xié)議/服務(wù)合同的約定；（2）第三方對甲方和乙方的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議/服務(wù)合同的約定。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更：任何第三方介入本合同關(guān)系，均可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.2變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的補充部分。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。7.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時間、甲方接收人等信息。說明：此收據(jù)作為房屋租賃合同的附件，用于證明押金的繳納和接收。3.維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：注明維修基金繳納金額、繳納時間、繳納部門等信息。說明：此憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明維修基金的繳納情況。4.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：列明雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：此報告作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋的交付和驗收情況。6.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：注明合同終止的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于證明合同的終止。7.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：注明合同續(xù)簽的期限、租金調(diào)整、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于證明合同的續(xù)簽。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。乙方損壞房屋或設(shè)施：乙方在使用過程中，如損壞房屋或設(shè)施，則構(gòu)成違約。甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供房屋，如未按時提供，則構(gòu)成違約。甲方未按約定退還押金：租賃期滿后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還押金，如未按時退還，則構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。乙方損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期10天未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。乙方在使用過程中，將房屋內(nèi)的空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的維修費用。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用支付方式5.房屋使用范圍5.1房屋使用性質(zhì)5.2禁止事項5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租人修繕責(zé)任6.2承租人修繕責(zé)任6.3緊急修繕處理7.房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3其他法定解除情況9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效12.合同簽署日期12.1出租人簽署日期12.2承租人簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：056781.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人通訊地址：深圳市福田區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：987654321.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人通訊地址：深圳市南山區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市羅湖區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，提前支付至出租人指定賬戶4.3水電費及其他費用支付方式：由承租人承擔(dān)，每月結(jié)算，按實際使用量支付5.房屋使用范圍5.1房屋使用性質(zhì)：居住用途5.2禁止事項：禁止在房屋內(nèi)從事非法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變房屋用途5.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和使用6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租人修繕責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用6.2承租人修繕責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和使用，如因承租人原因造成損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3緊急修繕處理：如遇緊急情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，必要時可委托第三方進(jìn)行修繕7.房屋租賃押金7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租人可申請退還押金7.3押金退還程序：承租人需提交押金退還申請，出租人在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金8.租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2協(xié)商解除時應(yīng)提前一個月通知對方。8.2違約解除8.2.1如出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，承租人有權(quán)解除合同。8.2.2如承租人違反租賃合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3其他法定解除情況8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.3.2因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，出租人有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。9.1.2出租人未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2.2承租人違反租賃合同約定，造成房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3違約賠償計算方式9.3.1違約金按未履行部分租金的百分比計算。9.3.2損失賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會解決爭議。10.2.2如未約定仲裁，則向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成一致。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同簽署日期12.1出租人簽署日期：2024年1月1日12.2承租人簽署日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各1份，出租人1份，承租人1份14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：押金收據(jù)14.3合同附件三：房屋現(xiàn)狀說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評估、代理、見證或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在簽訂合同前，需要進(jìn)行房屋評估或咨詢；2.1.2甲乙雙方在租賃過程中，需要第三方提供見證或代理服務(wù)；2.1.3甲乙雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣100萬元。4.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的租賃義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對租賃合同的履行負(fù)責(zé)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等；5.3.2第三方對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于咨詢、評估、見證、代理等；5.3.3出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險。6.第三方費用的承擔(dān)6.1第三方費用的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分?jǐn)?，或由一方承?dān)。6.3如第三方費用未在合同中約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方的更換與替換7.1如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方符合合同要求。7.3第三方的更換不影響本合同的其他條款。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。9.第三方的服務(wù)終止9.2第三方的服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理剩余的服務(wù)事項。10.第三方的法律地位10.1第三方在提供服務(wù)的法律地位是獨立的，不作為甲乙雙方的代理人。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的書面證明，是租賃合同的重要組成部分。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收取日期、押金支付人信息、押金退還條件等。附件說明：作為押金收付的憑證，是租賃合同中押金管理的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋在租賃開始時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：作為房屋租賃合同的一部分，用于證明房屋租賃時的初始狀態(tài)。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍等。附件說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是租賃關(guān)系的主要法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入租賃關(guān)系的協(xié)議，是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件。6.緊急修繕記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的緊急修繕情況，包括修繕原因、費用等。附件說明：作為房屋維護(hù)和修繕的記錄，是后續(xù)處理糾紛的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為解決租賃爭議的協(xié)議，是保護(hù)雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。1.2承租人未按約定支付租金。1.3承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。2.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出租人違約示例：出租人未按時提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)向承租人支付違約金。3.2承租人違約示例：承租人未支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件2.房屋的基本信息2.1房屋的地址與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及支付方式4.1租金的金額與支付時間4.2租金的調(diào)整方式4.3租金的支付方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋接收的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用范圍與限制6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修費用承擔(dān)7.裝修與改動7.1房屋裝修的規(guī)定與限制7.2裝修費用的承擔(dān)7.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)9.附加費用與押金9.1附加費用的種類與計算9.2押金的數(shù)額與退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約金的計算與承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決的方式與途徑11.2爭議解決機構(gòu)的選定12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件與程序13.2合同終止的條件與程序14.合同的附件與補充條款14.1合同附件的內(nèi)容與效力14.2補充條款的效力與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點：本合同在深圳市區(qū)街道大廈簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方簽字（或蓋章）后，合同正式生效。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：深圳市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋面積：約平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施：含基本家具、電器等，具體清單見附件一。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等。3.租賃期限3.1租賃期限：自2024年月日起至2025年月日止，共計個月。3.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，但不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2支付時間：每月租金于每月的日前支付，逾期支付需按日支付%的滯納金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。5.房屋交付與接收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2房屋接收：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合約定條件。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅可按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)。6.3維修費用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。7.2裝修費用：如乙方需進(jìn)行裝修，所有費用由乙方承擔(dān)。7.3恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付：乙方應(yīng)按時支付水電費，費用按實際使用量計算，每月日前支付。8.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，每月日前支付。9.附加費用與押金9.1附加費用：合同約定的租金之外，乙方需承擔(dān)的物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等附加費用，按實際發(fā)生額支付。9.2押金數(shù)額：乙方需支付人民幣元作為押金，合同期滿或提前解除合同后無違約情況，押金無息退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或違約行為的嚴(yán)重程度計算。11.爭議解決11.1解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為深圳市區(qū)仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1解除條件：租賃期滿，合同自然解除；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，需提前日書面通知對方，并說明理由。13.合同的變更與終止13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同內(nèi)容可變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。13.2終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.合同的附件與補充條款14.1附件內(nèi)容：包括房屋清單、租賃合同副本、押金收據(jù)等。14.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、房屋維修、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2程序：經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方可邀請第三方介入，第三方應(yīng)在接到邀請后日內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)17.1責(zé)任界定：第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或造成的不良后果，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任的限額為本合同租金總額的%。18.2限額計算：第三方責(zé)任限額以合同簽訂時房屋租金總額為基數(shù)計算。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。19.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。19.3甲方、乙方與第三方的共同責(zé)任：若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費用結(jié)算：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的合同變更21.1變更約定：第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。21.2變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并作為本合同附件。22.第三方介入的爭議解決22.1解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。22.2解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。23.第三方介入的合同終止23.2終止程序：合同終止需以書面形式通知所有相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等，證明甲方對房屋擁有合法權(quán)利。3.合同副本：本合同的復(fù)印件，各執(zhí)一份。4.押金收據(jù)：乙方支付押金后的收據(jù)。5.附加費用清單：列明租賃期間可能產(chǎn)生的附加費用，如物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等。6.裝修協(xié)議：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修協(xié)議，明確裝修內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。10.補充協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，需提供補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付需按日支付%的滯納金。示例：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方不得擅自改變房屋用途，如發(fā)生擅自改變用途的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：乙方將租賃的房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。示例：乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，如未按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金。示例：甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金元。5.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，若服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋租賃合同13.3房屋設(shè)施清單14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元1.2承租方信息承租方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：深圳市南山區(qū)街道小區(qū)棟單元2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：深圳市福田區(qū)具體地址：街道小區(qū)棟單元2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施廚房：齊全衛(wèi)生間：齊全空調(diào)：齊全網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入電視：有線電視3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣10,000元4.2租金支付時間每月1日支付上月租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額押金：人民幣20,000元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，租賃合同無違約情況5.3押金退還時間租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍僅限居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)6.3房屋維修責(zé)任非人為損壞，維修費用由出租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋故意損壞房屋及設(shè)