2024年災(zāi)后重建住房承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年災(zāi)后重建住房承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：發(fā)包方名稱(chēng)及地址1.2：承包方名稱(chēng)及地址1.3：合同簽訂日期第二條：工程概述2.1：重建住房的項(xiàng)目名稱(chēng)2.2：重建住房的項(xiàng)目地點(diǎn)2.3：重建住房的項(xiàng)目規(guī)模2.4：重建住房的項(xiàng)目預(yù)算第三條：承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1：承包方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成重建住房工程3.2：承包方負(fù)責(zé)提供施工圖紙及技術(shù)方案3.3：承包方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督第四條：發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1：發(fā)包方按照約定時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)4.2：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地和施工條件4.3：發(fā)包方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)和取得土地使用權(quán)第五條：工程進(jìn)度與交付5.1：工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期5.2：工程預(yù)計(jì)竣工日期5.3：工程交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序第六條：工程款項(xiàng)支付6.1：工程款項(xiàng)的支付比例和支付時(shí)間6.2：發(fā)包方支付工程款項(xiàng)的義務(wù)6.3：承包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表的要求第七條：質(zhì)量保證7.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2：質(zhì)量保證期限7.3：質(zhì)量問(wèn)題的處理程序第八條：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求8.1：承包方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定8.2：承包方應(yīng)采取的環(huán)保措施8.3：安全事故的處理程序第九條：違約責(zé)任9.1：發(fā)包方違約的責(zé)任9.2：承包方違約的責(zé)任9.3：違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍第十條：爭(zhēng)議解決10.1：合同爭(zhēng)議的解決方式10.2：仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)10.3：訴訟地點(diǎn)和法院第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件和程序11.2：合同解除的條件和程序第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條：附則13.1：合同的生效條件13.2：合同的終止條件13.3：合同的保管和復(fù)制第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：發(fā)包方名稱(chēng)及地址發(fā)包方一：市災(zāi)后重建住房開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2：承包方名稱(chēng)及地址承包方一：市建筑安裝工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年X月X日第二條：工程概述2.1：重建住房的項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名：2024年市災(zāi)后重建住房項(xiàng)目2.2：重建住房的項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3：重建住房的項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：新建住房套，總面積平方米2.4：重建住房的項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整第三條：承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1：承包方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成重建住房工程承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2：承包方負(fù)責(zé)提供施工圖紙及技術(shù)方案承包方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供完整的施工圖紙及技術(shù)方案，并負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包方、監(jiān)理方及施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。3.3：承包方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定的安全生產(chǎn)措施進(jìn)行施工，確保工程施工過(guò)程中的安全，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第四條：發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1：發(fā)包方按照約定時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包方支付工程款項(xiàng)。工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，發(fā)包方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地和施工條件發(fā)包方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施，包括但不限于臨時(shí)道路、水電供應(yīng)、通訊設(shè)施等。4.3：發(fā)包方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)和取得土地使用權(quán)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)，并確保已取得施工場(chǎng)地的土地使用權(quán)。第五條：工程進(jìn)度與交付5.1：工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：2024年X月X日5.2：工程預(yù)計(jì)竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期：2024年X月X日5.3：工程交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住和使用條件。驗(yàn)收程序：工程完工后，承包方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)書(shū)面通知承包方，并說(shuō)明具體理由。雙方應(yīng)協(xié)商確定整改措施，并由承包方負(fù)責(zé)整改。整改合格后，發(fā)包方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)。第六條：工程款項(xiàng)支付6.1：工程款項(xiàng)的支付比例和支付時(shí)間工程款項(xiàng)支付比例：合同總價(jià)款的支付比例為%。工程款項(xiàng)支付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，發(fā)包方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.2：發(fā)包方支付工程款項(xiàng)的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包方支付工程款項(xiàng)。6.3：承包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表的要求承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程形象進(jìn)度、工程量完成情況、工程款項(xiàng)支付情況等內(nèi)容。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括工程款項(xiàng)的收支情況、工程成本構(gòu)成等內(nèi)容。第八條：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求8.1：承包方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定承包方必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.2：承包方應(yīng)采取的環(huán)保措施承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效措施，防止施工過(guò)程中的污染和破壞，保護(hù)環(huán)境和生態(tài)。8.3：安全事故的處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施組織救援，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向發(fā)包方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。安全事故的處理按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第九條：違約責(zé)任9.1：發(fā)包方違約的責(zé)任發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法和范圍按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.2：承包方違約的責(zé)任承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法和范圍按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.3：違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)工程造成的影響及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2：仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3：訴訟地點(diǎn)和法院如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為市，法院為市人民法院。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2：合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十三條：附則13.1：合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。13.3：合同的保管和復(fù)制合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本和復(fù)印件無(wú)效，但具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、保密條款等，應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1：第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等，以及其他參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的第三方主體。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1：第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及合同雙方約定的其他義務(wù)。16.2：第三方應(yīng)提供的服務(wù)第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成服務(wù)。16.3：第三方對(duì)其他方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方及其他第三方的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任為限。第十七條：第三方介入的賠償責(zé)任17.1：第三方賠償責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的金額或者比例確定。17.2：第三方超過(guò)賠償責(zé)任限額的部分第三方超過(guò)賠償責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第十八條：第三方介入的違約處理18.1：第三方違約的處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同，或者要求第三方支付違約金。18.2：第三方違約金的計(jì)算方法和范圍第三方違約金的計(jì)算方法和范圍，按照甲乙雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1：第三方爭(zhēng)議的解決方式第三方爭(zhēng)議的解決方式，按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第二十條：第三方介入的合同變更和解除20.1：第三方合同變更的條件和程序第三方的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2：第三方合同解除的條件和程序第三方的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條：第三方介入的轉(zhuǎn)讓21.1：第三方轉(zhuǎn)讓的條件和程序第三方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十二條：第三方介入的附則22.1：第三方合同的生效條件第三方合同的生效條件，按照本合同第十三條的附則執(zhí)行。22.2：第三方合同的終止條件第三方合同的終止條件，按照本合同第十三條的附則執(zhí)行。22.3：第三方合同的保管和復(fù)制第三方合同的保管和復(fù)制，按照本合同第十三條的附則執(zhí)行。第二十三條：其他約定23.1：甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付條件等，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，圖紙和方案應(yīng)由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審查批準(zhǔn)。附件二：工程施工許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程施工許可證是由建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的，允許施工單位在規(guī)定的地點(diǎn)和范圍內(nèi)進(jìn)行施工的法律文件。附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量保修書(shū)是承包方向發(fā)包方承諾工程質(zhì)量保修期限和保修條件的書(shū)面文件。附件四：工程款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程款項(xiàng)支付憑證是發(fā)包方支付工程款項(xiàng)的證明文件，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是承包方向發(fā)包方提交的，反映工程進(jìn)度、工程量完成情況、資金使用情況等的書(shū)面報(bào)告。附件六：安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案是承包方制定的，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作的書(shū)面文件。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后簽訂的書(shū)面文件，變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致后簽訂的書(shū)面文件，解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。附件十：違約金計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式及依據(jù)是雙方約定的計(jì)算違約金的公式和依據(jù)，應(yīng)明確約定計(jì)算方法、計(jì)算比例等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承包方未按照約定時(shí)間完成工程。2.發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方法和范圍：按照附件十的違約金計(jì)算公式及依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指