2024商業(yè)用房租賃合同模板與操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)用房租賃合同模板與操作指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2不得進(jìn)行的活動(dòng)6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.租賃合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。2.2房屋面積：具體面積，單位為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，如公寓、寫字樓、商鋪等。2.4使用性質(zhì)：房屋用途，如辦公、居住、商業(yè)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體日期，格式為年/月/日。3.2租賃結(jié)束日期：具體日期，格式為年/月/日。3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，需提前多久通知對(duì)方，以及調(diào)整后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：具體金額，單位為人民幣元。4.2租金支付時(shí)間：每月/季度/年支付一次，具體日期。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4租金調(diào)整條款：如租金調(diào)整的條件、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。5.房屋押金5.1押金金額：具體金額，單位為人民幣元。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，押金全額退還。5.3押金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶或現(xiàn)場(chǎng)退還。6.使用規(guī)定6.1房屋用途限制：房屋只能用于約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2不得進(jìn)行的活動(dòng)：不得從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品等。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，如墻面、屋頂、門窗等。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)，如水電、家具、電器等。7.3緊急維修處理：如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并盡快協(xié)商處理。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類型：投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體險(xiǎn)種由雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋重置價(jià)值的全額。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.租賃合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金；9.2.2出租方違反合同約定，未按時(shí)提供符合約定的房屋；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品清單。12.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1雙方代表簽字（或蓋章）；13.2.2出租方將房屋交付承租方使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方約定以書面形式通知對(duì)方，包括信函、電子郵件、傳真等方式。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方提供租賃信息的發(fā)布、尋找租賃對(duì)象等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供關(guān)于房屋租賃政策、市場(chǎng)行情等方面的咨詢服務(wù)。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。16.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供房屋租賃保險(xiǎn)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2第三方責(zé)任限額的約定方式：在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審查：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合介入條件。19.3第三方介入服務(wù)：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方共同承擔(dān)，也可由一方承擔(dān)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.4出現(xiàn)合同終止的其他情形。22.2合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余費(fèi)用。23.第三方介入合同的其他約定23.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和物品數(shù)量的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具、電器等設(shè)施的使用狀態(tài)。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明有助于明確雙方對(duì)于房屋初始狀態(tài)的認(rèn)知。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方的房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是出租方擁有房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。4.租金支付憑證租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)。5.房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄有助于雙方了解房屋的維修情況。6.第三方介入合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的法律文件。7.保險(xiǎn)合同房屋租賃保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明文件。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障房屋租賃安全的重要保障。8.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是終止合同關(guān)系的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、租賃政策等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為：未按時(shí)交付符合約定的房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；隱瞞房屋重要信息；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定，進(jìn)行非法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任：承擔(dān)因違約行為造成的承租方損失；支付違約金；修復(fù)房屋或設(shè)施。2.2承租方違約責(zé)任：承擔(dān)因違約行為造成的出租方損失；支付違約金；修復(fù)房屋或設(shè)施。3.示例說(shuō)明3.1出租方違約示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，出租方需支付違約金，并賠償承租方因延誤開業(yè)而造成的損失。3.2承租方違約示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金和違約金。全文完。2024商業(yè)用房租賃合同模板與操作指南1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的時(shí)間2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.租賃房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的配套設(shè)施和設(shè)備4.租賃期限4.1租賃期限的起始和終止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租和終止條件5.租金及支付方式5.1租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間5.2租金調(diào)整的條款6.押金及退還6.1押金的金額、支付方式和退還條件6.2押金的退還時(shí)間和方式7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)7.2費(fèi)用支付的時(shí)間和要求8.房屋維護(hù)及使用8.1出租方對(duì)房屋的維修責(zé)任8.2承租方對(duì)房屋的使用要求9.房屋損壞及賠償9.1房屋損壞的認(rèn)定和責(zé)任9.2損壞的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定和處理10.2違約金的計(jì)算和支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除的條件和程序12.2合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更的條件和程序13.2合同變更的內(nèi)容和效力14.其他約定14.1其他權(quán)利和義務(wù)的約定14.2其他條款的約定第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1本合同訂立于____年____月____日，于____地。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃雙方的基本信息名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置：____3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____3.4房屋配套設(shè)施：____3.5房屋設(shè)備：____4.租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.押金及退還6.1押金金額：____元6.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。6.3押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，每月向供水、供電部門繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月____日前繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。8.房屋維護(hù)及使用8.1出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。8.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。9.房屋損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定：房屋損壞由雙方共同確認(rèn)，如無(wú)法確認(rèn)，可委托第三方鑒定。9.2賠償責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2處理方式：發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等情況下，合同可解除。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按約定支付違約金。13.合同變更13.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更效力：變更后的合同內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方、乙方或雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)：甲方、乙方或雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、內(nèi)容和要求。3.2第三方審核：第三方在收到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。3.3第三方介入：經(jīng)審核通過(guò)，第三方正式介入合同履行過(guò)程，開始履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方、乙方在合同中的其他責(zé)任。4.2利益分配：第三方所獲得的服務(wù)費(fèi)用，僅限于其服務(wù)成本和合理利潤(rùn)，不參與甲方、乙方在合同中的利益分配。4.3合作關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，超過(guò)部分甲方、乙方自行承擔(dān)。5.3如第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方的變更及解除6.1第三方如需變更或解除介入合同，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或解除介入合同，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)的第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方、乙方提交服務(wù)費(fèi)用清單。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，作為雙方履行租金支付義務(wù)的證明。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等，用于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定和費(fèi)用結(jié)算。4.附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）的使用方法、維護(hù)要求等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無(wú)法履行合同。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，作為雙方履行違約金支付義務(wù)的證明。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等，作為合同變更的書面依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等，作為雙方解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時(shí)支付視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月____日前支付租金，視為違約，應(yīng)支付____元的違約金。2.違約行為違約行為：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自拆改房屋墻壁，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按時(shí)維修房屋，未按時(shí)維修視為違約。示例說(shuō)明：房屋漏水，甲方未在____日內(nèi)修復(fù)，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成房屋維修，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)用房租賃合同模板與操作指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源使用性質(zhì)3.3房源面積3.4房源配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款6.房源使用與維護(hù)6.1房源使用范圍6.2房源維護(hù)責(zé)任6.3房源損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出租方與承租方在商業(yè)用房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房源信息3.1房源基本情況房源地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房源使用性質(zhì)本房源僅用于____________________，不得用于____________________等違法用途。3.3房源配套設(shè)施房源內(nèi)配備____________________等配套設(shè)施，具體清單見附件一。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____________________。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____________________。4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為____________________（如：月付、季付、年付等）。5.3逾期付款如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________的違約金。第六條房源使用與維護(hù)6.1房源使用范圍承租方僅可使用本房源進(jìn)行____________________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)、用途。6.2房源維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房源本身的維護(hù)和修繕，確保房源在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房源內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3房源損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房源損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單本房源附屬設(shè)施清單見附件二。7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.2.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的規(guī)章制度。7.2.2承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。7.3附屬設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意造成的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八部分：合同如下：第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房源或提供不符合約定條件的房源，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____________________元。8.2.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____________________元。8.2.3雙方違約責(zé)任如雙方均違反本合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方從事違法活動(dòng)；d)出租方因房源本身原因需要收回房源。9.1.2承租方解除條件a)出租方未按約定提供房源或提供不符合約定條件的房源；b)出租方未履行維護(hù)責(zé)任，影響承租方正常使用；c)出租方要求解除合同，但未支付合理賠償。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一和附件二。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件14.1附件一：房源基本情況及配套設(shè)施清單14.2附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則及清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除出租方、承租方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十六條第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行房源的租賃洽談、簽訂合同等事宜。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方為出租方或承租方提供擔(dān)保，確保一方履行合同義務(wù)。16.4評(píng)估服務(wù)16.5維修服務(wù)第三方提供房源的維修服務(wù)，確保房源在租賃期間保持良好狀態(tài)。第十七條第三方介入的流程17.1第三方介入前雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入中第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。17.3第三方介入后第三方協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)____________________元。18.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因履行本合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條甲乙方的額外條款及說(shuō)明19.1甲方的額外條款19.1.1甲方可選擇聘請(qǐng)第三方提供中介、咨詢等服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。19.1.2甲方可與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料，包括第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與出租方第三方與出租方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等。20.2第三方與承租方第三方與承租方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等。20.3第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系第三方與出租方、承租方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行