商場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同

商場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，即商場所有者或授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指上述承租方，即商鋪經(jīng)營者或授權(quán)代表。1.1.3“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)的商場內(nèi)特定商鋪，具體位置及面積詳見附件一。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物的位置及面積2.1.1租賃物位于商場第____層，面積為____平方米。2.1.2租賃物的具體位置及平面圖詳見附件一。2.2租賃物的用途2.2.1乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營______（具體行業(yè)或用途）。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，保證租賃物結(jié)構(gòu)安全。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場公共部分的維修、養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求提供相關(guān)支付憑證。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.1.2甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、供暖、照明及公共區(qū)域衛(wèi)生。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的合理請求后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修，以保證乙方的正常經(jīng)營。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小型維修，包括但不限于內(nèi)部照明、插座、內(nèi)部裝飾等。6.2.2乙方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)保證不影響商場整體形象及安全，且在維修前需通知甲方。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商場建筑及公共區(qū)域的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單副本。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證商場公共區(qū)域的安全，包括安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等。7.2.2乙方應(yīng)遵守商場的安全管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全及安全生產(chǎn)的要求。第八章費(fèi)用與稅收8.1費(fèi)用8.1.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.2甲方提供的任何額外服務(wù)，如臨時(shí)維修、特殊清潔等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。8.2稅收8.2.1雙方應(yīng)按照國家稅收法規(guī)支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)部門開具的正規(guī)發(fā)票作為費(fèi)用支付憑證。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)讓9.2.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)月書面通知甲方。9.2.2乙方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)后，新的承租方應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。10.1.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；（2）乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書面催告仍未改正。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用11.2.1因爭議解決而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同變更12.1合同變更12.1.1本合同未盡事宜或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更程序12.2.1任何一方提出的合同變更請求，應(yīng)書面提交給另一方。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。第十三章合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。14.1.2通知或送達(dá)的有效性以收到方簽收或系統(tǒng)記錄的接收時(shí)間為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中記載的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十五章其他約定15.1其他約定15.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。15.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不損害商場內(nèi)其他