2024年版：個(gè)人房產(chǎn)抵押綠色貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：個(gè)人房產(chǎn)抵押綠色貸款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5貸款1.6還款1.7利率1.8期限1.9違約1.10合同解除第二條貸款人權(quán)益2.1貸款人權(quán)利2.2貸款人義務(wù)第三條借款人權(quán)益3.1借款人權(quán)利3.2借款人義務(wù)第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)4.2抵押登記4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條貸款金額、用途和還款方式5.1貸款金額5.2貸款用途5.3還款方式第六條貸款利率和期限6.1貸款利率6.2貸款期限第七條還款責(zé)任和逾期罰息7.1還款責(zé)任7.2逾期罰息第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指借款人用于抵押的的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住房、商業(yè)房產(chǎn)等。1.4抵押抵押是指借款人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上，以保證貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.5貸款貸款是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的貨幣資金。1.6還款還款是指借款人按照本合同的約定，按時(shí)返還貸款本金和支付利息的行為。1.7利率利率是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人收取利息的比率。1.8期限期限是指貸款人根據(jù)本合同的約定，貸款的有效期限。1.9違約違約是指借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的行為。1.10合同解除合同解除是指根據(jù)本合同的約定，借款人和貸款人在一定條件下，終止合同關(guān)系的法律行為。第二條貸款人權(quán)益2.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定，審查借款人的貸款申請(qǐng)，決定是否提供貸款。貸款人有權(quán)按照本合同的約定，收取貸款利息，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。貸款人有權(quán)按照本合同的約定，在借款人違約的情況下，采取必要的措施維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)。2.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照本合同的約定，向借款人提供貸款。貸款人應(yīng)按照本合同的約定，為借款人保守個(gè)人隱私。貸款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款審批和發(fā)放工作。第三條借款人權(quán)益3.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同的約定，申請(qǐng)貸款。借款人有權(quán)按照本合同的約定，按期還款。借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用貸款。3.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)還款。借款人應(yīng)按照本合同的約定，如實(shí)提供個(gè)人信用狀況和相關(guān)資料。借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)借款人應(yīng)將符合本合同約定的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并向貸款人提供相關(guān)證明材料。4.2抵押登記借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依據(jù)本合同和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第五條貸款金額、用途和還款方式5.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況和貸款用途確定，具體金額在本合同中約定。5.2貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于非法目的。5.3還款方式還款方式包括等額本息還款、等額本金還款等方式，具體還款方式在本合同中約定。第六條貸款利率和期限6.1貸款利率貸款利率根據(jù)借款人的信用狀況和市場(chǎng)情況確定，具體利率在本合同中約定。6.2貸款期限貸款期限根據(jù)借款人的信用狀況和貸款用途確定，具體期限在本合同中約定。合同約定的還款期限屆滿，借款人未能還清貸款本金的，貸款人有權(quán)按照逾期罰息的約定，向借款人收取逾期罰息。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式的調(diào)整。合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)，原合同內(nèi)容相應(yīng)失效。8.2合同解除借款人有權(quán)提前還款并解除合同，但應(yīng)提前通知貸款人，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，解除合同，并有權(quán)行使抵押權(quán)。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息的計(jì)算方式在本合同第六條中約定。借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。9.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同第六條中約定。貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式借款人和貸款人對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止合同終止是指借款人還清貸款本金和支付完畢全部利息后，合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，需要披露的，保密義務(wù)不受限制。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)變更，本合同的任何條款被認(rèn)定為無效、違法的，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件等，附錄材料為本合同的組成部分。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，協(xié)助借款人和貸款人完成貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有履行其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、拒絕不符合規(guī)定的請(qǐng)求等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇借款人和貸款人在合同簽訂后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，協(xié)助完成貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由借款人和貸款人共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和借款人、貸款人的要求，協(xié)助完成貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成借款人、貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同貸款金額的百分之二十。超過限額的部分，由借款人和貸款人協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方協(xié)助借款人完成貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但不代表借款人，借款人仍需對(duì)貸款事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方協(xié)助貸款人完成貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但不代表貸款人，貸款人仍需按照合同約定履行其義務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如借款人、貸款人與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方介入后的合同修改和終止6.1合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2合同終止合同終止是指借款人還清貸款本金和支付完畢全部利息后，合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)借款人和貸款人同意，不得向第三方披露。7.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，需要披露的，保密義務(wù)不受限制。第八條第三方強(qiáng)制性規(guī)定8.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)變更，本合同的任何條款被認(rèn)定為無效、違法的，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等申請(qǐng)信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供借款人抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押權(quán)。附件三：借款人身份證明復(fù)印件提供借款人的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：貸款合同附件包括貸款利率、期限、還款方式等詳細(xì)貸款條款。附件五：房產(chǎn)抵押登記證明證明借款人的房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、義務(wù)等內(nèi)容。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括每期的還款金額和還款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款。2.借款人提供虛假信息。3.借款人未按照約定用途使用貸款。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息的計(jì)算方式在本合同第六條中約定。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。3.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，借款人和貸款人均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。示例說明：如果借款人未按期還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期罰息，具體計(jì)算方式見合同第六條。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同規(guī)定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人。3.房產(chǎn)：指借款人用于抵押的的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住房、商業(yè)房產(chǎn)等。4.抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上，以保證貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.貸款：指貸款人根據(jù)本合同的約