2024年商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃期限2.2地產(chǎn)門面基本信息2.1門面位置及面積2.2門面裝修及配套設施2.3租賃用途3.3租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.5押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.6交付與接收6.1交付時間6.2接收條件6.3違約責任7.7使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3維修費用承擔8.8違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.9合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后的處理10.10爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.11其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.12合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.13合同變更與解除13.1變更條件13.2變更通知13.3解除條件14.14合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止與解除后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方基本信息1.1.1.1名稱：____________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.1.4住所地：____________________1.1.2承租方基本信息1.1.2.1名稱：____________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.1.2.4住所地：____________________1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.2地產(chǎn)門面基本信息2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：____________________2.1.2門面面積：____平方米2.2門面裝修及配套設施2.2.1裝修情況：____________________2.2.2配套設施：____________________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：____________________3.3租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：____元/平方米3.1.2年租金總額：____元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：每月____日支付3.2.2首付款：____元3.3逾期支付處理3.3.1逾期天數(shù)：____天3.3.2逾期支付違約金：____元/天4.4租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2市場行情變動4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度：____%4.3調(diào)整通知4.3.1調(diào)整提前通知：____天5.5押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：____元5.2押金退還條件5.2.1合同到期5.2.2租賃方無違約行為5.3押金退還流程5.3.1租賃方在合同到期后____個工作日內(nèi)退還押金5.3.2退還押金賬戶：____________________6.6交付與接收6.1交付時間6.1.1交付時間：____年____月____日6.2接收條件6.2.1門面符合合同約定的條件6.2.2配套設施齊全6.3違約責任6.3.1租賃方未按時交付，承擔違約責任6.3.2承租方未按時接收，承擔違約責任7.7使用與維護7.1使用規(guī)范7.1.1不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)7.1.2不得擅自改變門面用途7.2維護責任7.2.1租賃方負責門面的日常維護7.2.2承租方負責門面在使用過程中的維護7.3維修費用承擔7.3.1日常維修費用由承租方承擔7.3.2大修費用由租賃方承擔8.8違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方造成門面損壞8.1.4承租方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1承租方應向租賃方支付違約金8.2.2承租方應賠償租賃方因違約造成的損失8.2.3承租方應承擔違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用8.3違約賠償8.3.1違約金金額：____元/天8.3.2損失賠償金額：根據(jù)實際情況確定9.9合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件9.1.2雙方協(xié)商一致解除9.2解除通知9.2.1解除通知期限：____天9.2.2解除通知方式：書面形式9.3解除后的處理9.3.1租賃方退還押金9.3.2雙方清理債權(quán)債務10.10爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.11其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互理解，協(xié)商解決11.2合同附件11.2.1合同附件一：租賃門面平面圖11.2.2合同附件二：租賃設備清單11.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)11.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.12合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.13合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2變更通知13.2.1變更通知期限：____天13.2.2變更通知方式：書面形式14.14合同終止與解除14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致終止14.2解除條件14.2.1合同約定的解除條件14.2.2雙方協(xié)商一致解除14.3終止與解除后的處理14.3.1租賃方退還押金14.3.2雙方清理債權(quán)債務第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進行租賃談判、提供租賃市場信息、評估門面價值、提供法律咨詢、擔保租金支付等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由雙方協(xié)商確定，可通過書面協(xié)議或口頭約定進行。16.16甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方支付中介服務費用，費用金額及支付方式在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，對第三方提供的服務質(zhì)量負責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方支付中介服務費用，費用金額及支付方式在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，對第三方提供的服務質(zhì)量負責。17.17第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的中介服務費用。17.2責任免除17.2.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或國家政策調(diào)整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。17.3爭議解決17.3.1第三方責任爭議的解決方式與合同其他爭議解決方式相同。18.18第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.1.2第三方在提供評估、咨詢等服務過程中，如因自身過錯導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.2.2第三方在提供評估、咨詢等服務過程中，如因自身過錯導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.3第三方與租賃門面相關(guān)方的責任劃分18.3.1第三方在提供租賃門面相關(guān)服務過程中，如因自身過錯導致租賃門面相關(guān)方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.3.2第三方在提供租賃門面相關(guān)服務過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或國家政策調(diào)整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。19.19第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等。19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖要求：清晰標注門面位置、面積、出入口等基本信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃門面的具體位置和面積。2.附件二：租賃設備清單要求：詳細列出門面內(nèi)的所有設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設備清單作為合同附件，用于明確門面內(nèi)設備的所有權(quán)和租賃雙方的責任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已按照合同約定支付。6.附件六：維修費用支付憑證要求：提供維修費用支付的相關(guān)憑證，如維修發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：維修費用支付憑證作為合同附件，用于證明維修費用已按照合同約定支付。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭議已按照合同約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向租賃方支付逾期支付的違約金，違約金金額為____元/天。示例：若承租方在合同約定支付租金的日期后____天內(nèi)未支付租金，則需支付違約金____元。2.違約行為：承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方需恢復門面原狀，并賠償因擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途給租賃方造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導致門面受損，承租方需賠償租賃方損失金額____元。3.違約行為：承租方造成門面損壞責任認定：承租方需修復門面損壞部分，并賠償因損壞造成的損失。示例：若承租方在使用過程中造成門面墻面損壞，承租方需負責修復墻面并賠償租賃方損失金額____元。4.違約行為：租賃方未按時交付門面責任認定：租賃方需向承租方支付違約金，違約金金額為____元/天。示例：若租賃方在合同約定交付門面的日期后____天內(nèi)未交付門面，則需支付違約金____元。5.違約行為：租賃方未按時提供配套設施責任認定：租賃方需向承租方支付違約金，違約金金額為____元/天。示例：若租賃方在合同約定提供配套設施的日期后____天內(nèi)未提供配套設施，則需支付違約金____元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面位置描述2.2門面面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及支付4.2押金退還條件5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責任及費用5.3裝修及改造規(guī)定6.物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理責任6.2服務內(nèi)容及標準7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）身份證號碼：____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）身份證號碼：____________________2.租賃物基本情況2.1門面位置描述（1）地址：____________________（2）所在樓層：____________________（3）門面編號：____________________2.2門面面積及結(jié)構(gòu)（1）面積：____________________平方米（2）結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃物現(xiàn)狀（1）裝修狀況：____________________（2）設施設備：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起租日期：____________________（2）租賃期限：____________________年3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機制（1）調(diào)整時間：____________________（2）調(diào)整幅度：____________________4.租金押金4.1押金金額及支付（1）押金金額：____________________元（2）支付時間：____________________4.2押金退還條件（1）退還時間：____________________（2）退還方式：____________________5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制（1）使用范圍：____________________（2）使用限制：____________________5.2維護責任及費用（1）維護責任：____________________（2）維護費用：____________________5.3裝修及改造規(guī)定（1）裝修審批：____________________（2）改造規(guī)定：____________________6.物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理責任（1）物業(yè)管理公司：____________________（2）服務范圍：____________________6.2服務內(nèi)容及標準（1）服務內(nèi)容：____________________（2）服務標準：____________________7.違約責任7.1承租方違約責任（1）逾期支付租金：____________________（2）損壞租賃物：____________________7.2出租方違約責任（1）逾期交付租賃物：____________________（2）未履行物業(yè)管理責任：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方書面通知解除；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：____________________（2）法院：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后7日內(nèi)支付押金；（3）合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。11.2合同附件（1）房屋租賃登記證明；（2）租金支付憑證；（3）其他附件。12.合同簽署及生效日期（1）簽署日期：____________________（2）生效日期：____________________13.合同附件清單（1）房屋租賃登記證明；（2）租金支付憑證；（3）其他附件清單。14.合同份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同保管：____________________（3）合同變更及補充：任何變更或補充均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同》中，非甲乙雙方當事人，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）物業(yè)管理服務；（3）裝修設計與施工；（4）其他甲乙雙方同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方或他人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋租賃中介服務：____________________元；（2）物業(yè)管理服務：____________________元；（3）裝修設計與施工：____________________元；（4）其他服務：____________________元。4.第三方責任免除4.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務義務，第三方不承擔責任。5.第三方權(quán)利義務（1）依法提供服務，確保服務質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按時完成服務任務；（4）按照約定收取服務費用。（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）依法維護自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方均無任何權(quán)利和義務。6.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同，僅對第三方和甲乙雙方具有約束力，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務的履行。6.3第三方在提供相關(guān)服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方書面同意。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意引入第三方，應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、權(quán)利義務及責任限額等事項。7.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行服務義務，并監(jiān)督第三方的工作。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔，具體如下：（1）房屋租賃中介服務：甲乙雙方各承擔____________________元；（2）物業(yè)管理服務：甲乙雙方各承擔____________________元；（3）裝修設計與施工：甲乙雙方各承擔____________________元；（4）其他服務：甲乙雙方各承擔____________________元。8.2第三方介入費用在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲乙雙方應承擔違約責任。9.第三方介入變更及解除9.1如因特殊原因需要變更第三方或解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整相關(guān)費用。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性，租賃登記信