河南省房屋修繕合同范本

河南省房屋修繕合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋修繕事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕工程概況1.1修繕?lè)课葑溆诤幽鲜_________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2修繕內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕，包括但不限于__________、__________、__________等。具體修繕內(nèi)容、工程量和工程預(yù)算詳見(jiàn)附件。1.3修繕工期：自雙方簽訂合同之日起__________日內(nèi)完成。第二條修繕費(fèi)用及支付方式2.1修繕費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2甲方支付修繕費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的__________%作為預(yù)付款；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的__________%工程款；（3）乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第三條修繕質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照約定的修繕內(nèi)容、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。3.2修繕工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償維修。3.3質(zhì)保期滿后，如有維修需求，乙方應(yīng)按照約定費(fèi)用為甲方提供維修服務(wù)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供修繕?lè)课莸蔫€匙及相關(guān)資料；（2）按照約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)；（4）對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為有權(quán)提出異議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程；（2）確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和衛(wèi)生；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修質(zhì)量問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__________%。5.2乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程款的__________%。5.3因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳讲怀袚?dān)延期責(zé)任。5.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：修繕工程明細(xì)表一、附件列表：1.河南省房屋修繕合同范本2.修繕工程明細(xì)表3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明文件5.工程預(yù)算明細(xì)6.支付憑證7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)保期內(nèi)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，視為違約。3.甲方未提供修繕?lè)课莸蔫€匙及相關(guān)資料，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和衛(wèi)生不符合規(guī)定，視為違約。6.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未能按時(shí)維修或維修質(zhì)量不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑活動(dòng)、保障建筑質(zhì)量安全、促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)、保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。4.質(zhì)保期：指雙方約定的一段時(shí)間，在該時(shí)間內(nèi)乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完工并達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；必要時(shí)，可依法向法院提起訴訟。3.施工現(xiàn)場(chǎng)安全和衛(wèi)生問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保安全和衛(wèi)生；如甲方提出異議，乙方應(yīng)立即整改。4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.質(zhì)保期內(nèi)維修問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定提供維修服務(wù)；如乙方未能按時(shí)維修或維修質(zhì)