適用于教育地產(chǎn)的交易模板

適用于教育地產(chǎn)的交易模板合同編號(hào)：__________1.1名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）1.2地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）1.3聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4聯(lián)系方式：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人電話）2.1名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）2.2地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）2.3聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）2.4聯(lián)系方式：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人電話）一、交易標(biāo)的3.1甲方同意將位于（請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目詳細(xì)地址）的教育地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方。3.2乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的教育地產(chǎn)項(xiàng)目。二、交易價(jià)格4.1雙方確認(rèn)，項(xiàng)目的交易價(jià)格為人民幣（大寫：（請(qǐng)?zhí)顚懡灰變r(jià)格）元整（小寫：（請(qǐng)?zhí)顚懡灰變r(jià)格）元）。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫：（請(qǐng)?zhí)顚懚ń鸾痤~）元整（小寫：（請(qǐng)?zhí)顚懚ń鸾痤~）元）。4.3剩余款項(xiàng)自雙方辦理完畢項(xiàng)目移交手續(xù)之日起（請(qǐng)?zhí)顚懜犊钇谙蓿﹥?nèi)支付完畢。三、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懡桓稌r(shí)間）內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自收到項(xiàng)目之日起（請(qǐng)?zhí)顚戲?yàn)收時(shí)間）內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3雙方應(yīng)共同簽署《項(xiàng)目交接確認(rèn)書》，確認(rèn)項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收情況。四、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其對(duì)項(xiàng)目享有合法、完整的所有權(quán)，且項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。6.2甲方應(yīng)依法辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)，保證乙方能夠合法擁有項(xiàng)目的所有權(quán)。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目的用途，不得損害項(xiàng)目的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（請(qǐng)?zhí)顚懹行冢?。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)地址證明文件2.甲方合法擁有項(xiàng)目所有權(quán)的證明文件3.項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.定金支付憑證5.交易價(jià)格支付憑證6.項(xiàng)目交接確認(rèn)書7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，或項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方未依法辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方擅自改變項(xiàng)目用途，或損害項(xiàng)目合法權(quán)益。5.雙方未通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：1.教育地產(chǎn)項(xiàng)目：指用于教育目的的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括校舍、教學(xué)設(shè)施等。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.交易價(jià)格：甲方將項(xiàng)目出售給乙方所需支付的金額。4.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目交付時(shí)間延期：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)及時(shí)提出驗(yàn)收意見(jiàn)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。3.支付款項(xiàng)不足：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，避免不必要的延誤。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育地產(chǎn)項(xiàng)目所有者，愿意出售