綠色低碳二手房合同

綠色低碳二手房合同合同編號：__________綠色低碳二手房買賣合同第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務2.1賣方應保證其對房屋的出售權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.3買方應按照本合同約定支付房價款，并承擔房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費。2.4買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維護和維修責任。第三條房價款及支付方式3.1本合同房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應在本合同約定的房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應在本合同約定的房價款支付完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________買方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________低碳、綠色、環(huán)保是當今社會的發(fā)展趨勢，本合同旨在倡導節(jié)能減排、綠色生活，雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同為構(gòu)建美好家園、保護地球環(huán)境貢獻力量。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單6.房屋買賣合同范本7.授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.賣方提供虛假或隱瞞重要事實的，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時間支付房價款或過戶手續(xù)費的，構(gòu)成違約。4.買方未按約定履行房屋維護、維修責任的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色低碳二手房：指在房屋建設(shè)和使用過程中，降低能源消耗和減少二氧化碳排放的二手房。2.房價款：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付房價款或過戶手續(xù)費的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，應及時與相關(guān)部門聯(lián)系，按照相關(guān)規(guī)定進行處理。4.遇到房屋維護、維修問題時，應及時與維修人員進行聯(lián)系，并按照約定承擔維修費用。五、所有應用場景：1.二手房