社區(qū)中心租賃合約

社區(qū)中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的社區(qū)中心物業(yè)（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，需按甲方實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。3.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。四、合同的解除和終止4.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，并按雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除或終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方如未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.社區(qū)中心租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定8.租賃合同解除或終止協(xié)議9.違約賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變物業(yè)用途，或損害物業(yè)設(shè)施3.乙方未按約定使用和管理租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未通知甲方或未經(jīng)甲方同意5.乙方提前解除或終止合同，未書(shū)面簽署協(xié)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先催告其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，仍未支付的可要求滯納金，或解除合同收回物業(yè)。2.物業(yè)使用問(wèn)題：如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方可要求恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.物業(yè)安全管理問(wèn)題：乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)施，確保安全，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。4.合同解除或終止問(wèn)題：如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，并按雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)中心租賃給民間組織、企業(yè)或個(gè)人使用。2.租賃用途包括但