藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)交易居間合同范本

藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)交易居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。1.5甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。二、交易價格2.2交易價格包括但不限于房產(chǎn)的購買價格、契稅、交易手續(xù)費等所有相關(guān)費用。2.3乙方向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行本合同的約定后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、支付方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合下列條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致；（2）房產(chǎn)已清除所有租賃合同、抵押貸款等影響交易的條件；（3）房產(chǎn)已取得全部必要的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、消防審批、環(huán)保審批等。4.2乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定支付購房款。4.3甲方應(yīng)在本合同第三條約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照本合同第四條的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同第三條的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.規(guī)劃審批復(fù)印件5.消防審批復(fù)印件6.環(huán)保審批復(fù)印件7.交易手續(xù)費收據(jù)8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同第四條的約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照本合同第三條的約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、雙倍返還定金等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。2.交易價格：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、交易手續(xù)費等。3.定金：指乙方向甲方支付的購房誠意金，用于保證交易的履行。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.房產(chǎn)過戶遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售其藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方所出售的藝術(shù)園區(qū)房產(chǎn)。3.丙方作為居間方，促成甲乙雙方的交易。4.需要明確房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、規(guī)劃