餐飲店鋪?zhàn)赓U合同解除注意事項(xiàng)

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同解除注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________一、解除條件1.在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方因下列原因之一，需提前解除原合同，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方：（1）出租方或承租方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形；（2）出租方或承租方違反原合同約定，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致原合同無(wú)法履行；（4）其他不可抗力因素導(dǎo)致原合同無(wú)法履行。2.雙方同意，在本合同簽訂后，原合同即告解除。二、解除程序1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________天內(nèi)，按照原合同約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.出租方應(yīng)在解除手續(xù)完成后，向承租方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用。具體退款金額和方式，雙方可協(xié)商確定。3.雙方應(yīng)互相配合，確保解除手續(xù)的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е陆獬掷m(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、解除后的權(quán)利義務(wù)1.解除合同后，雙方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)終止。但本合同另有約定的除外。2.解除合同后，出租方應(yīng)在__________天內(nèi)向承租方出具解除合同證明。3.解除合同后，雙方應(yīng)互相尊重，不得損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。四、保密條款1.雙方同意，在簽訂本合同及原合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起，至__________日止。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同及原合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理行使權(quán)利，履行義務(wù)。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同解除注意事項(xiàng)3.解除合同證明4.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方或承租方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形；2.出租方或承租方違反原合同約定，致使合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致原合同無(wú)法履行；4.其他不可抗力因素導(dǎo)致原合同無(wú)法履行；5.雙方未按照原合同約定辦理相關(guān)解除手續(xù)；6.出租方未向承租方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用；7.雙方未互相尊重，損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供餐飲店鋪?zhàn)赓U的當(dāng)事人；2.承租方：指租賃餐飲店鋪的當(dāng)事人；3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限；4.違約行為：指違反合同約定的一方行為；5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息；7.機(jī)密信息：指除商業(yè)秘密外，對(duì)出租方或承租方運(yùn)營(yíng)具有重要影響的其他信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.解除條件不明確：雙方應(yīng)明確約定解除條件，避免日后產(chǎn)生糾紛；2.解除程序復(fù)雜：雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)解除手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助；3.退款金額和方式爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定退款金額和方式，或參照原合同約定執(zhí)行；4.解除手續(xù)延誤：雙方應(yīng)互相配合，確保解除手續(xù)的順利進(jìn)行，必要時(shí)可追究對(duì)方責(zé)任；5.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如有泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方或承租方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情