綜合體樓電梯使用合同

綜合體樓電梯使用合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有綜合體樓的電梯使用權(quán)，為確保電梯的正常運(yùn)行和乘客的安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就電梯的使用、維護(hù)、管理等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條電梯使用范圍1.1乙方同意在甲方綜合體樓內(nèi)使用電梯，提供給乙方及其員工、顧客等使用。1.2乙方不得擅自改變電梯的使用范圍，不得將電梯用于非法用途。第二條電梯維護(hù)與管理2.1甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與管理，確保電梯的安全運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄。2.3甲方應(yīng)設(shè)立電梯安全管理人員，負(fù)責(zé)電梯的安全運(yùn)行監(jiān)督和應(yīng)急處理。第三條電梯使用安全3.1乙方應(yīng)遵守電梯的使用規(guī)定，正確使用電梯，不得惡意破壞、損壞電梯設(shè)備。3.2乙方應(yīng)在電梯內(nèi)保持安靜，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等影響電梯環(huán)境的行為。3.3乙方發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照甲方指示采取相應(yīng)措施。第四條費(fèi)用支付4.1乙方向甲方支付電梯使用費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用，不得拖欠。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供電梯服務(wù)，或電梯設(shè)備存在安全隱患，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付電梯使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方向他人轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯使用合同2.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄3.電梯安全檢查報(bào)告4.電梯使用費(fèi)用支付憑證5.電梯轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.電梯損壞賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供電梯服務(wù)或電梯設(shè)備存在安全隱患，導(dǎo)致乙方損失的，甲方違約。2.乙方未按照約定支付電梯使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方向他人轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有綜合體樓電梯使用權(quán)的一方。2.乙方：使用綜合體樓電梯的一方。3.電梯使用費(fèi)用：乙方使用電梯所需支付的費(fèi)用。4.電梯維護(hù)與管理：甲方負(fù)責(zé)的電梯日常維護(hù)與管理。5.電梯安全運(yùn)行：電梯在正常運(yùn)行狀態(tài)下，保障乘客安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯設(shè)備故障：立即聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常使用。2.電梯內(nèi)糾紛：雙方應(yīng)保持冷靜，通過協(xié)商解決，如有必要可尋求第三方調(diào)解。3.乙方拖欠電梯使用費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變電梯使用范圍：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為綜合體樓電梯的所有者，乙方為電梯使用者。2.甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與管理，確保電梯安全運(yùn)行。3.乙方按照約定支付電梯使用費(fèi)用，并遵守