產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議示范文本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及面積1.1乙方租賃的物業(yè)位于園區(qū)內(nèi)，具體地址為：________________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為：________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)、維修及管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。第六條維修責(zé)任6.1因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因自然損耗或甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金及押金后，如有余款，退還乙方；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離園區(qū)，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）本協(xié)議提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議2.園區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明4.租賃物業(yè)平面圖5.租金支付證明6.物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，逾期支付或未支付租金。2.乙方未按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定及協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。3.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按照約定維護(hù)、維修及管理租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.甲乙雙方提前解除合同，未按照約定處理剩余租金、押金及違約金。6.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)權(quán)益并將其物業(yè)租賃給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并按照約定收取滯納金。如乙方未支付租金，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.物業(yè)使用問題：如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.物業(yè)維護(hù)問題：如乙方未按照約定維護(hù)、維修及管理租賃物業(yè)，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或依法解除合同。4.提前解除合同問題：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及違約金。如雙方協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化問題：如在合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并及時(shí)辦理相關(guān)手