海景房二手房交易定金合同范例

海景房二手房交易定金合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為海景房，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。1.3房產(chǎn)目前處于__________（是/否）出租狀態(tài)，如有出租，租期至__________年__________月__________日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房產(chǎn)交易價(jià)格證明4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶稅費(fèi)支付憑證10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及鑰匙，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，均可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方名下的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為購買房產(chǎn)而支付的一定金額，作為誠意金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。2.乙方支付房款不及時(shí)，影響房產(chǎn)過戶。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。3.房產(chǎn)交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：