房產交易意向書

房產交易意向書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權益與義務1.3本合同的生效與終止第二章房產信息2.1房產的描述與位置2.2房產的所有權與使用權2.3房產的現狀與條件第三章交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間表第五章房產過戶與交付5.1過戶流程與時間5.2交付日期與條件第六章房產維修與保養(yǎng)6.1賣方提供的維修與保養(yǎng)6.2買方的維修與保養(yǎng)責任第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2法律適用與管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章雙方的陳述與保證10.1賣方的陳述與保證10.2買方的陳述與保證第十一章附加條款11.1特別約定事項11.2其他相關事項第十二章合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點12.2合同生效的條件與時間第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章附件14.1房產證復印件14.2其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權益與義務1.3本合同的生效與終止第二章房產信息2.1房產的描述與位置2.2房產的所有權與使用權2.3房產的現狀與條件第三章交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間表第五章房產過戶與交付5.1過戶流程與時間5.2交付日期與條件第六章房產維修與保養(yǎng)6.1賣方提供的維修與保養(yǎng)6.2買方的維修與保養(yǎng)責任第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2法律適用與管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章雙方的陳述與保證10.1賣方的陳述與保證10.2買方的陳述與保證第十一章附加條款11.1特別約定事項11.2其他相關事項第十二章合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點12.2合同生效的條件與時間第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章附件14.1房產證復印件14.2其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方有權決定房產交易的進度和方式，包括但不限于交易價格、支付方式、過戶流程等。1.2甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。1.3甲方應履行合同約定的維修與保養(yǎng)責任，確保房產在交易過程中的質量和安全。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易價格，否則甲方有權拒絕交付房產。2.2乙方應協助甲方完成房產過戶手續(xù)，并提供必要的相關文件。2.3乙方應按照合同約定的方式使用和維護房產，確保房產的完好無損。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介應按照合同約定的方式和時間促成甲方和乙方的交易，并協助雙方完成過戶手續(xù)。3.2第三方中介應如實向甲方和乙方傳達房產信息，并遵守相關法律法規(guī)，不得故意隱瞞或誤導。3.3第三方中介應按照約定收取傭金，并提供正式的傭金收據。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產交易意向書3.交易雙方身份證明復印件4.交易價格與支付方式的詳細說明5.房產過戶與交付的流程圖6.房產維修與保養(yǎng)的合同條款7.爭議解決的法律文件8.合同變更與解除的申請表格9.雙方簽字的法律文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定提供真實、準確的房產信息，導致買方受損。2.賣方未能按照合同約定完成房產過戶手續(xù)，導致買方無法取得房產所有權。3.賣方未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責任，導致買方使用房產時受損。4.買方未能按照合同約定支付交易價格，導致賣方權益受損。5.買方未能按照合同約定使用和維護房產，導致房產損壞或價值減少。6.第三方中介未能按照合同約定促成交易，或協助雙方完成過戶手續(xù)。7.第三方中介未能如實傳達房產信息，導致甲方或乙方受損。三、法律名詞及解釋：1.房產：指交易雙方約定的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指雙方約定的購買房產所需支付的金額。3.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律適用與管轄：指合同爭議應當適用哪個國家的法律，以及應當由哪個法院管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確：買方可以要求賣方提供真實、準確的房產信息，如有必要，可以委托專業(yè)機構進行房產評估。2.過戶手續(xù)復雜：雙方可以咨詢第三方中介或律師，了解過戶流程和所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.維修與保養(yǎng)責任不明確：合同中應明確賣方和買方的維修與保養(yǎng)責任，如有疑問，可以隨時咨詢專業(yè)人士。4.支付方式不便利：雙方可以選擇可靠的支付方式，如銀行轉賬或支付平臺，確保交易資金的安全與便捷。5.法律糾紛：如遇到合同糾紛，應及時尋求法