購(gòu)房擔(dān)保合同的履行期限

購(gòu)房擔(dān)保合同的履行期限合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的生效與組成部分1.3合同的解除與終止第二章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人的基本信息2.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第三章購(gòu)房合同信息3.1購(gòu)房合同的基本信息3.2購(gòu)房合同的主要內(nèi)容第四章履行期限的約定4.1履行期限的確定4.2履行期限的調(diào)整第五章?lián)Ｘ?zé)任的履行5.1擔(dān)保責(zé)任的范圍5.2擔(dān)保責(zé)任的期限第六章違約責(zé)任6.1擔(dān)保人的違約責(zé)任6.2購(gòu)房人的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的期限第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1權(quán)利的繼承10.2義務(wù)的繼承第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的附件第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的身份與授權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指擔(dān)保人向購(gòu)房人提供擔(dān)保，以確保購(gòu)房人按期履行購(gòu)房合同義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)參照購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同的生效與組成部分1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同由及附件組成，附件為本合同不可分割的一部分。1.3合同的解除與終止1.3.1在履行期限內(nèi)，如購(gòu)房人未按期履行購(gòu)房合同義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.3.2合同解除或終止后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至購(gòu)房人履行完畢購(gòu)房合同義務(wù)。第二章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人的基本信息2.1.1擔(dān)保人名稱：________________2.1.2擔(dān)保人住所：________________2.1.3擔(dān)保人法定代表人：________________2.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證購(gòu)房人的購(gòu)房合同義務(wù)按期履行。2.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房人違約而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第三章購(gòu)房合同信息3.1購(gòu)房合同的基本信息3.1.1購(gòu)房合同編號(hào)：________________3.1.2購(gòu)房人姓名：________________3.1.3購(gòu)房人住所：________________3.2購(gòu)房合同的主要內(nèi)容3.2.1購(gòu)房合同的履行期限：________________3.2.2購(gòu)房人的購(gòu)房義務(wù)：________________第四章履行期限的約定4.1履行期限的確定4.1.1購(gòu)房合同的履行期限為：________________4.1.2如遇特殊情況，履行期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.2履行期限的調(diào)整4.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)議調(diào)整履行期限。4.2.2調(diào)整后的履行期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五章?lián)Ｘ?zé)任的履行5.1擔(dān)保責(zé)任的范圍5.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)購(gòu)房人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的義務(wù)履行提供擔(dān)保。5.1.2擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于購(gòu)房人的還款義務(wù)、維修義務(wù)等。5.2擔(dān)保責(zé)任的期限5.2.1擔(dān)保責(zé)任的期限自購(gòu)房合同生效之日起至購(gòu)房人履行完畢購(gòu)房合同義務(wù)之日止。第六章違約責(zé)任6.1擔(dān)保人的違約責(zé)任6.1.1擔(dān)保人不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2購(gòu)房人的違約責(zé)任6.2.1購(gòu)房人不履行購(gòu)房合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.1.1任何一方提出變更本合同的要求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。8.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同解除應(yīng)符合購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)解除。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止應(yīng)符合購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同終止后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)終止。第十章權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1權(quán)利的繼承10.1.1合同解除或終止后，購(gòu)房人的權(quán)利依法繼承。10.1.2擔(dān)保人的權(quán)利依法繼承。10.2義務(wù)的繼承10.2.1合同解除或終止后，購(gòu)房人的義務(wù)依法繼承。10.2.2擔(dān)保人的義務(wù)依法繼承。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何信息。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的文本及附件均用中文書寫。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。13.1.2修改與補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件13.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于______年______月______日簽訂于______。14.1.2簽署地點(diǎn)為______。14.2簽署人的身份與授權(quán)14.2.1甲方（購(gòu)房人）授權(quán)代表：________，身份證號(hào)：________。14.2.2乙方（擔(dān)保人）授權(quán)代表：________，身份證號(hào)：________。甲方（購(gòu)房人）簽字：________日期：______年______月______日乙方（擔(dān)保人）簽字：________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方違約情形的界定1.1.1未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.1.2未按合同約定完成房屋購(gòu)買手續(xù)；1.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.甲方違約責(zé)任的具體承擔(dān)2.1甲方發(fā)生違約情形的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：2.1.1違約金金額為甲方應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.1.2違約金計(jì)算不足最低限額的，按最低限額計(jì)算。3.甲方權(quán)利的限制3.1如甲方發(fā)生違約情形，乙方有權(quán)暫停合同的履行，直至甲方履行完畢合同義務(wù)；3.2甲方同意，乙方在甲方違約情形消除前，有權(quán)拒絕向甲方支付任何款項(xiàng)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方違約情形的界定1.1.1未按期提供擔(dān)保；1.1.2未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)2.1乙方發(fā)生違約情形的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：2.1.1違約金金額為乙方應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.1.2違約金計(jì)算不足最低限額的，按最低限額計(jì)算。3.乙方權(quán)利的限制3.1如乙方發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)暫停合同的履行，直至乙方履行完畢合同義務(wù)；3.2乙方同意，甲方在乙方違約情形消除前，有權(quán)拒絕向乙方支付任何款項(xiàng)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)確保甲方與乙方之間的合同簽訂及履行順利進(jìn)行；1.2第三方中介應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.第三方中介的違約責(zé)任2.1如第三方中介未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2第三方中介的違約金計(jì)算方式為：2.2.1違約金金額為第三方中介服務(wù)費(fèi)用的10%；2.2.2違約金計(jì)算不足最低限額的，按最低限額計(jì)算。3.第三方中介的權(quán)利限制3.1如第三方中介發(fā)生違約情形，甲方和乙方均有權(quán)暫停合同的履行，直至第三方中介履行完畢合同義務(wù)；3.2甲方和乙方同意，在第三方中介違約情形消除前，有權(quán)拒絕向第三方中介支付任何款項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約情形的界定未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)未按合同約定完成房屋購(gòu)買手續(xù)未按合同約定履行其他義務(wù)2.乙方違約情形的界定未按期提供擔(dān)保未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任未按合同約定履行其他義務(wù)3.第三方中介違約情形的界定未確保甲方與乙方之間的合同簽訂及履行順利進(jìn)行未依法合規(guī)提供服務(wù)未保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方與開發(fā)商之間簽訂的關(guān)于房屋購(gòu)買的協(xié)議。2.擔(dān)保合同：指乙方作為擔(dān)保人與甲方簽訂的，為確保甲方履行購(gòu)房合同義務(wù)而提供的擔(dān)保協(xié)議。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利與義務(wù)的繼承：指合同解除或終止后，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)依法轉(zhuǎn)讓給繼承人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方有權(quán)暫停合同的履行，直至甲方支付完畢。乙方同意在甲方支付完畢前，有權(quán)拒絕向甲方支付任何款項(xiàng)。2.乙方未按期提供擔(dān)保甲方有權(quán)暫停合同的履行，直至乙方提供擔(dān)保。甲方同意在乙方提供擔(dān)保前，有權(quán)拒絕向乙方支付任何款項(xiàng)。3.第三方中介服務(wù)不