農(nóng)民房屋買賣協(xié)議

農(nóng)民房屋買賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋的定價(jià)4.2房屋的付款方式與時(shí)間4.3房屋價(jià)格的調(diào)整與變更第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時(shí)間5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.2房屋的重大維修與改造第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止與續(xù)簽第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的法律適用與解決第十二章其他條款12.1房屋買賣的稅收與費(fèi)用12.2房屋買賣的保險(xiǎn)與保護(hù)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證與使用權(quán)證13.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時(shí)間14.2合同的生效與備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋的定價(jià)4.2房屋的付款方式與時(shí)間4.3房屋價(jià)格的調(diào)整與變更第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時(shí)間5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.2房屋的重大維修與改造第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止與續(xù)簽第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的法律適用與解決第十二章其他條款12.1房屋買賣的稅收與費(fèi)用12.2房屋買賣的保險(xiǎn)與保護(hù)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證與使用權(quán)證13.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時(shí)間14.2合同的生效與備案（合同方簽字處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方承諾條款：甲方承諾所售房屋為其合法所有，無任何債務(wù)糾紛，房屋結(jié)構(gòu)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，并無違法建設(shè)。如甲方違反上述承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋交付期限：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。1.3房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身?yè)p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1付款方式及期限：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。2.2乙方使用房屋：乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反上述約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方維護(hù)房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。如因乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)。如中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方的保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證與使用權(quán)證2.房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.房屋買賣的稅收與費(fèi)用明細(xì)4.房屋買賣的保險(xiǎn)單據(jù)5.合同雙方的身份證明文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶證明文件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能履行合同約定的承諾，如房屋質(zhì)量、所有權(quán)等問題。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未能按約定使用和維護(hù)房屋。5.中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未能履行協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)的義務(wù)。6.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的居住、使用權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。5.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可先