物業(yè)權益轉讓法律顧問合同

物業(yè)權益轉讓法律顧問合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章物業(yè)權益轉讓2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權益范圍2.3物業(yè)權益轉讓方式2.4物業(yè)權益轉讓程序第三章法律顧問服務內(nèi)容3.1法律咨詢3.2合同起草與審查3.3辦理物業(yè)權益轉讓相關法律手續(xù)3.4提供法律意見和解決方案3.5代理維權和訴訟第四章雙方義務4.1甲方義務4.2乙方義務第五章合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間第六章費用及支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務及違約責任第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章附則10.1合同的修訂10.2合同的解除10.3合同的繼承10.4合同的轉讓第十一章甲方聲明與承諾11.1甲方聲明11.2甲方承諾第十二章乙方聲明與承諾12.1乙方聲明12.2乙方承諾第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的保管14.3聯(lián)系方式合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同宗旨第二章物業(yè)權益轉讓第一條款物業(yè)基本情況第二條款物業(yè)權益范圍第三條款物業(yè)權益轉讓方式第四條款物業(yè)權益轉讓程序第三章法律顧問服務內(nèi)容第一條款法律咨詢第二條款合同起草與審查第三條款辦理物業(yè)權益轉讓相關法律手續(xù)第四條款提供法律意見和解決方案第五條款代理維權和訴訟第四章雙方義務第一條款甲方義務第二條款乙方義務第五章合同期限第一條款合同生效時間第二條款合同終止時間第六章費用及支付第一條款服務費用第二條款費用支付方式第三條款費用調(diào)整第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務及違約責任第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄第十章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的解除第三條款合同的繼承第四條款合同的轉讓第十一章甲方聲明與承諾第一條款甲方聲明第二條款甲方承諾第十二章乙方聲明與承諾第一條款乙方聲明第二條款乙方承諾第十三章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同的變更第三條款合同的解除第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款合同的保管第三條款聯(lián)系方式甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：物業(yè)權益轉讓優(yōu)先權1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如有第三方對乙方物業(yè)權益提出購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應通知乙方，并在收到通知后__個工作日內(nèi)給出購買決策。1.3如甲方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權，乙方有權與第三方進行物業(yè)權益轉讓。附加條款二：物業(yè)權益轉讓限制2.1甲方同意，在與第三方進行物業(yè)權益轉讓過程中，不得將物業(yè)權益轉讓給任何有損甲方利益的第三方。2.2甲方應確保乙方在物業(yè)權益轉讓過程中的利益不受損害，包括但不限于物業(yè)的使用權、收益權等。附加條款三：第三方支付保障3.1如甲方為物業(yè)權益轉讓的支付方，甲方應確保第三方中介在支付過程中的公正、透明。3.2甲方應在與第三方中介簽訂合同時，明確中介費用的支付標準和支付時間。3.3甲方應保留第三方中介支付的相關憑證，以備日后查證。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：物業(yè)權益轉讓期限1.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)權益轉讓手續(xù)。1.2如乙方因特殊情況無法在約定期限內(nèi)完成轉讓手續(xù)，乙方應提前__個工作日向甲方說明情況，并協(xié)商延期。1.3甲方應在乙方完成物業(yè)權益轉讓手續(xù)后，按照合同約定向乙方支付服務費用。附加條款二：乙方義務履行2.1乙方應保證所提供的物業(yè)權益的真實性、合法性，不得有任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.2乙方應在合同有效期內(nèi)，協(xié)助甲方辦理與物業(yè)權益轉讓相關的法律手續(xù)。2.3乙方應承擔因物業(yè)權益轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費。附加條款三：第三方中介協(xié)調(diào)3.1如乙方為物業(yè)權益轉讓的支付方，乙方應確保第三方中介在支付過程中的公正、透明。3.2乙方應在與第三方中介簽訂合同時，明確中介費用的支付標準和支付時間。3.3乙方應保留第三方中介支付的相關憑證，以備日后查證。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介的職責1.1第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)權益轉讓手續(xù)。1.2第三方中介應保證其在物業(yè)權益轉讓過程中的行為合法、合規(guī)。1.3第三方中介應承擔因其在物業(yè)權益轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費。附加條款二：第三方中介費用2.1第三方中介的費用應按照雙方約定的標準收取。2.2第三方中介費用的支付時間和支付方式應在合同中明確。2.3如甲方和乙方對第三方中介費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。附加條款三：第三方中介的保密義務3.1第三方中介應對在物業(yè)權益轉讓過程中獲取的甲方和乙方相關信息予以保密。3.2第三方中介的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日終止。3.3如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)權益轉讓確認書2.物業(yè)權益轉讓流程圖3.法律顧問服務大綱4.保密協(xié)議5.第三方中介服務協(xié)議6.物業(yè)權益轉讓證明文件7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間履行支付義務，視為違約。2.乙方未按照約定提供真實、合法的物業(yè)權益信息，視為違約。3.第三方中介未按照約定協(xié)助完成物業(yè)權益轉讓，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的保密義務，視為違約。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)權益：指物業(yè)的所有權、使用權、收益權等相關權益。2.法律顧問：指為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同等服務的人員。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)權益轉讓手續(xù)的中介機構。4.違約：指未履行合同約定的義務。5.保密義務：指對合同過程中獲取的雙方相關信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)支付費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務，如甲方仍不支付，乙方有權暫停服務。2.問題：乙方提供的物業(yè)權益信息不真實或不合法。解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實、合法的物業(yè)權益信息，如乙方未能提供，甲方有權解除合同。3.問題：第三方中介未能協(xié)助完成物業(yè)權益轉讓。解決辦法：甲方和乙方應與第三方中介溝通，要求其履行協(xié)助義務，如中介仍未能協(xié)助完成，甲方和乙方有權解除與中介的協(xié)議。4.問題：一方未履行保密義務。解決辦法：受損方有權要求違約方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應用