公務(wù)員房屋買賣合同的履行期限

公務(wù)員房屋買賣合同的履行期限合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房者基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章履行期限約定3.1合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成期限3.2房屋交付時(shí)間及條件3.3購(gòu)房者支付房款期限第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理及維修第五章購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者權(quán)利5.2購(gòu)房者義務(wù)第六章公務(wù)員購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策適用范圍6.2優(yōu)惠政策的申請(qǐng)及審核6.3優(yōu)惠政策的不予適用情況第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟解決第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同的修訂與替換11.3合同解釋權(quán)歸屬第十二章房屋買賣合同爭(zhēng)議的行政投訴12.1行政投訴的條件12.2行政投訴的程序12.3行政投訴的處理結(jié)果及反饋第十三章房屋買賣合同的稅務(wù)處理13.1購(gòu)房契稅的計(jì)算與繳納13.2房屋交易環(huán)節(jié)的其他稅費(fèi)13.3稅務(wù)處理的程序與要求第十四章其他事項(xiàng)14.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房者基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章履行期限約定3.1合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成期限3.2房屋交付時(shí)間及條件3.3購(gòu)房者支付房款期限第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理及維修第五章購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者權(quán)利5.2購(gòu)房者義務(wù)第六章公務(wù)員購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策適用范圍6.2優(yōu)惠政策的申請(qǐng)及審核6.3優(yōu)惠政策的不予適用情況第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟解決第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同的修訂與替換11.3合同解釋權(quán)歸屬第十二章房屋買賣合同爭(zhēng)議的行政投訴12.1行政投訴的條件12.2行政投訴的程序12.3行政投訴的處理結(jié)果及反饋第十三章房屋買賣合同的稅務(wù)處理13.1購(gòu)房契稅的計(jì)算與繳納13.2房屋交易環(huán)節(jié)的其他稅費(fèi)13.3稅務(wù)處理的程序與要求第十四章其他事項(xiàng)14.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)簽字部分：甲方（購(gòu)房者）：______________________乙方（開發(fā)商）：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：若甲方所購(gòu)買的房屋在合同簽訂后出現(xiàn)新的房源，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房源。2.甲方購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予甲方一定的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方裝修權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時(shí)提供基本的裝修服務(wù)，包括但不限于墻面刷漆、地板鋪設(shè)等。4.甲方更名權(quán)益：甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求將房屋所有權(quán)人變更為其指定的第三方，但需承擔(dān)相應(yīng)的更名手續(xù)費(fèi)用。5.甲方購(gòu)房子女教育權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方在房屋所在區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校為孩子提供學(xué)位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷售保障：乙方承諾在合同簽訂后，若房屋銷售價(jià)格下跌，將給予甲方相應(yīng)的價(jià)格補(bǔ)償。2.乙方交付時(shí)間保障：乙方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修及交付工作。3.乙方售后服務(wù)：乙方在房屋交付后，提供一定的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。4.乙方配合過(guò)戶：乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方同意支付給第三方中介約定的服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任承擔(dān)：第三方中介在房屋交易過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介信息真實(shí)性：第三方中介應(yīng)確保提供給甲方和乙方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.中介協(xié)助過(guò)戶：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋裝修效果圖5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)7.公務(wù)員購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策文件8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式9.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方逾期交付房屋：乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方未履行合同義務(wù)：甲方未按照合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行合同義務(wù)：乙方未按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未履行職責(zé)：第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋預(yù)售許可證：批準(zhǔn)開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件。3.公務(wù)員購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：針對(duì)公務(wù)員購(gòu)房所享受的優(yōu)惠政策。4.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期部分按照約定的利率計(jì)算違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以催告乙方交付，逾期部分按照約定的利率計(jì)算違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。4.房屋交易稅費(fèi)上漲：雙方可以協(xié)商承擔(dān)增加的費(fèi)用。5.