讓與擔(dān)保合同協(xié)議分析

讓與擔(dān)保合同協(xié)議分析合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章合同主體2.1讓與人信息2.2受讓人信息第三章讓與財(cái)產(chǎn)3.1財(cái)產(chǎn)的描述3.2財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明第四章?lián)Ｊ马?xiàng)4.1擔(dān)保的范圍4.2擔(dān)保的方式4.3擔(dān)保的期限第五章讓與價(jià)格及支付方式5.1讓與價(jià)格5.2支付方式及期限第六章合同的履行6.1交付與接收6.2權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.2違約的賠償責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與處理11.2不可抗力事件的證明第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三章稅收與費(fèi)用13.1稅收的承擔(dān)13.2費(fèi)用的支付第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章合同主體第一條款讓與人信息第二條款受讓人信息第三章讓與財(cái)產(chǎn)第一條款財(cái)產(chǎn)的描述第二條款財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明第四章?lián)Ｊ马?xiàng)第一條款擔(dān)保的范圍第二條款擔(dān)保的方式第三條款擔(dān)保的期限第五章讓與價(jià)格及支付方式第一條款讓與價(jià)格第二條款支付方式及期限第六章合同的履行第一條款交付與接收第二條款權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義與處理第二條款違約的賠償責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的期限第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密責(zé)任的履行第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與處理第二條款不可抗力事件的證明第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三章稅收與費(fèi)用第一條款稅收的承擔(dān)第二條款費(fèi)用的支付第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售讓與財(cái)產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)行使該權(quán)利，否則甲方有權(quán)將財(cái)產(chǎn)出售給第三方。條款說明：設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)是為了保護(hù)乙方的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先獲得讓與財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使權(quán)利，否則將失去優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)。附加條款二：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)自合同生效之日起，為讓與財(cái)產(chǎn)購買并維持相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款說明：購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是為了保障讓與財(cái)產(chǎn)在合同期間的安全，減少潛在的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，體現(xiàn)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位。附加條款三：合同解除條件條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還已支付的全部金額，并支付違約金。條款說明：設(shè)定合同解除條件是為了保障乙方的權(quán)益，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：讓與價(jià)格的調(diào)整條款內(nèi)容：若市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整讓與價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。條款說明：市場行情的變化可能會(huì)影響讓與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，設(shè)定讓與價(jià)格調(diào)整條款是為了保護(hù)乙方的利益，確保乙方在合同履行過程中不受損失。附加條款二：履行期限的延長條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況無法在合同約定的履行期限內(nèi)完成交付或支付義務(wù)，乙方有權(quán)申請延長履行期限。延長履行期限需雙方協(xié)商一致。條款說明：考慮到乙方可能面臨特殊情況，無法按時(shí)履行合同義務(wù)，設(shè)定履行期限延長條款是為了給予乙方一定的緩沖時(shí)間，保證合同的順利履行。附加條款三：違約金的計(jì)算方式條款內(nèi)容：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=已支付金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照同期銀行貸款利率的1.5倍計(jì)算。條款說明：明確違約金的計(jì)算方式是為了在甲方違約時(shí)，乙方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。日違約金率按照同期銀行貸款利率的1.5倍計(jì)算，旨在懲罰甲方違約行為，并彌補(bǔ)乙方的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、金額和期限由雙方在中介合同中約定。條款說明：明確中介費(fèi)用的支付方式、金額和期限是為了保證中介在合同履行過程中的權(quán)益，激勵(lì)中介積極履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。附加條款二：中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介未能履行中介合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：設(shè)定中介的違約責(zé)任是為了保障甲方和乙方的權(quán)益，在中介違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介信息的保密條款內(nèi)容：甲方、乙方和中介同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，否則不得向任何第三方披露與合同有關(guān)的保密信息。條款說明：保密信息的保護(hù)對于維護(hù)合同各方的權(quán)益至關(guān)重要。設(shè)定中介信息的保密條款是為了防止合同信息泄露，造成不必要的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.讓與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)3.中介合同4.財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告5.優(yōu)先購買權(quán)行使通知6.違約金計(jì)算證明7.稅收繳納證明8.費(fèi)用支付憑證9.合同履行過程中的通信記錄10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付讓與財(cái)產(chǎn)2.甲方未按約定提供財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明3.甲方未購買或維持讓與財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)4.甲方違反保密義務(wù)，泄露保密信息5.乙方未按約定時(shí)間支付讓與價(jià)格6.乙方未按約定履行合同義務(wù)7.中介未按約定提供服務(wù)8.中介泄露合同保密信息9.甲方、乙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.讓與財(cái)產(chǎn)：指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的財(cái)產(chǎn)2.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方出售讓與財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況5.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付讓與財(cái)產(chǎn)解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施2.問題：乙方延遲支付讓與價(jià)格解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施3.問題：財(cái)產(chǎn)在交付過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，由責(zé)任方進(jìn)行賠償4.問題：甲方泄露保密信息解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施5.問題：中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照中介合同約定向中