商業(yè)租賃定金協議書

商業(yè)租賃定金協議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協議第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付與接收第三章租賃定金3.1定金的金額3.2定金的支付時間與方式3.3定金的退還條件與期限第四章租金支付4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間與方式4.3租金的延遲支付及其后果第五章租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3變更用途的約定第六章保險6.1租賃物的保險6.2保險費用承擔6.3保險理賠第七章合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償第九章爭議解決9.1協商解決9.2調解9.3仲裁9.4法律訴訟第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知的生效時間第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務12.3例外情況第十三章適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四章其他條款14.1合同附件14.2附加條款14.3雙方簽署頁合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款完整協議第二章租賃物與租賃期限第一條款租賃物的描述第二條款租賃期限第三條款租賃物的交付與接收第三章租賃定金第一條款定金的金額第二條款定金的支付時間與方式第三條款定金的退還條件與期限第四章租金支付第一條款租金的計算方式第二條款租金的支付時間與方式第三條款租金的延遲支付及其后果第五章租賃物的使用與維護第一條款使用范圍第二條款維護責任第三條款變更用途的約定第六章保險第一條款租賃物的保險第二條款保險費用承擔第三條款保險理賠第七章合同的變更與終止第一條款變更條件第二條款終止條件第三條款合同終止后的處理第八章違約責任第一條款違約定義第二條款違約后果第三條款違約賠償第九章爭議解決第一條款協商解決第二條款調解第三條款仲裁第四條款法律訴訟第十章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同解除第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款通知的生效時間第十二章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務第三條款例外情況第十三章適用法律與爭議解決第一條款適用法律第二條款爭議解決方式第十四章其他條款第一條款合同附件第二條款附加條款第三條款雙方簽署頁多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方遵守相關的法律法規(guī)。1.2甲方應確保租賃物的質量和安全，并對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。1.3甲方應按照約定的時間和方式支付租金，并確保租金的延遲支付不會對乙方造成損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的方式和時間支付定金，并確保定金的延遲支付不會對甲方造成損失。2.2乙方應按照約定的方式和時間支付租金，并確保租金的延遲支付不會對甲方造成損失。2.3乙方應合理使用和維護租賃物，并確保租賃物的安全和不造成損壞。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應履行中介職責，協助甲方和乙方達成租賃協議，并提供相關的咨詢服務。3.2第三方中介應確保租賃物的質量和安全，并對租賃物進行必要的檢查和維護。3.3第三方中介應按照約定的方式和時間收取中介費用，并確保中介費用的合理性和透明性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物詳細描述2.租賃物使用和維護手冊3.租金支付記錄4.定金支付記錄5.租賃物保險單6.合同修改和終止的書面協議7.雙方簽署的保密協議8.第三方中介的服務協議9.租賃物質量檢驗報告10.租賃物安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物與約定不符2.甲方未按約定時間支付租金或延遲支付未按約定處理3.乙方未按約定時間支付定金或延遲支付未按約定處理4.乙方未按約定使用和維護租賃物導致損壞或損失5.第三方中介未按約定提供服務或提供的服務不符合質量標準三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物品2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用3.定金：指乙方為保證租賃合同履行而支付的一定金額4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務5.賠償：指違約方因違約行為對守約方造成的損失進行補償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方協商確定新的交付時間，如有必要可要求甲方支付延遲交付的違約金2.租金支付延遲：乙方按約定支付租金，如有必要可要求乙方支付延遲支付的違約金3.租賃物損壞或損失：乙方負責修復或賠償，如有必要可要求乙方支付相關費用4.第三方中介服務不符合標準：雙方協商解決，如有必要可要求第三方中介賠償損失五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃定金協議書適用于甲方出租商業(yè)物業(yè)給乙