個(gè)人租房合同協(xié)議書格式

個(gè)人租房合同協(xié)議書格式合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的構(gòu)成1.3本合同的生效條件第二章租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的附屬設(shè)施2.3租賃房屋的使用限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)8.2保險(xiǎn)理賠流程第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二章其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3合同終止后的遺留問(wèn)題處理第十三章附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋設(shè)施清單第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方指房屋的所有者或合法授權(quán)代表人1.1.2承租方指租賃合同簽訂時(shí)，租賃房屋的占用者或使用者1.2本合同的構(gòu)成1.2.1本合同包括及所有附件1.2.2本合同的附件包括但不限于租賃房屋照片、設(shè)施清單等1.3本合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)第二章租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋戶型：________________2.2租賃房屋的附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施清單：________________2.2.2設(shè)施使用說(shuō)明：________________2.3租賃房屋的使用限制2.3.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.3.2不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：________________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：________________3.3續(xù)租條款3.3.1如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方3.3.2續(xù)租條件及租金調(diào)整按雙方協(xié)商確定第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月：________________元4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付周期為：________________4.3租金支付方式4.3.1租金可通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第五章押金5.1押金金額5.1.1押金金額為：________________元5.2押金的退還條件5.2.1合同到期且無(wú)違約行為，押金應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還5.3押金的扣除條件5.3.1如承租方有違約行為，押金可用于抵扣違約金或其他相關(guān)費(fèi)用第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施6.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按約定支付租金6.2.2合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修7.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)7.2.2維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1大修費(fèi)用按雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司8.2.2理賠程序按保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式修改合同9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)9.2.2解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金9.3.2解除合同后，租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算退還第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金10.1.2出租方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金10.2.2承租方未合理使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟11.2訴訟管轄法院11.2.1所有訴訟應(yīng)在甲方所在地人民法院提起第十二章其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.1.1承租方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意12.1.2寵物造成房屋或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋12.2.2經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租，需簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3合同終止后的遺留問(wèn)題處理12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還出租方12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)遺留問(wèn)題協(xié)商處理第十三章附件13.1租賃房屋照片13.1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施等13.2租賃房屋設(shè)施清單13.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。1.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，除非雙方達(dá)成書面共識(shí)。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋維修或保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非原因在于乙方使用不當(dāng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有延遲，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)章制度。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)提供租賃交易咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的計(jì)算等。3.4第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用在合同中明確規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋照片2.租賃房屋設(shè)施清單3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.物業(yè)管理制度摘要5.當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)相關(guān)條款6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定維修房屋，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未合理使用房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用房屋及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指為租賃交易提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，按照合同約定解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同變更解決辦