房產(chǎn)交易合同模板示例

房產(chǎn)交易合同模板示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同宗旨第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟地點第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章稅費9.1交易稅費9.2稅費承擔(dān)方式第十章合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保密義務(wù)第十二章附加條款12.1特殊事項12.2其他約定第十三章法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：1.1.2買方名稱：1.2合同簽訂時間1.2.1簽訂日期：1.2.2簽訂時間：1.3合同簽訂地點1.3.1簽訂地點：1.4合同宗旨1.4.1交易房產(chǎn)：第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1地址：2.1.2城市：2.1.3省/自治區(qū)：2.1.4國家：2.2房產(chǎn)面積2.2.1總面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1當(dāng)前用途：2.3.2規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.4.1所有權(quán)證明：第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總金額：3.2支付方式3.2.1支付方式一：3.2.2支付方式二：3.3支付時間3.3.1首付款支付日期：3.3.2尾款支付日期：第四章交付與過戶4.1交付時間4.1.1預(yù)計交付日期：4.2交付條件4.2.1交付條件一：4.2.2交付條件二：4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需文件：4.4過戶時間4.4.1預(yù)計過戶日期：第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方義務(wù)一：5.1.2賣方義務(wù)二：5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方義務(wù)一：5.2.2買方義務(wù)二：第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方違約情形一：6.1.2賣方違約情形二：6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方違約情形一：6.2.2買方違約情形二：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2調(diào)解解決：7.2仲裁機構(gòu)7.2.1選定仲裁機構(gòu)：7.3訴訟地點7.3.1約定訴訟地點：第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件一：8.1.2變更條件二：8.2合同解除條件8.2.1解除條件一：8.2.2解除條件二：第九章稅費9.1交易稅費9.1.1稅費種類：9.1.2稅費金額：9.2稅費承擔(dān)方式9.2.1稅費承擔(dān)方：第十章合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件一：10.1.2生效條件二：10.2合同終止條件10.2.1終止條件一：10.2.2終止條件二：第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.1.1保護(hù)信息一：11.1.2保護(hù)信息二：11.2保密義務(wù)11.2.1保密義務(wù)期限：第十二章附加條款12.1特殊事項12.1.1特殊事項一：12.1.2特殊事項二：12.2其他約定12.2.1其他約定一：12.2.2其他約定二：第十三章法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1適用法律：13.2合同解釋13.2.1解釋權(quán)歸屬：第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1日期：14.2簽署地點14.2.1地點：14.3簽署主體14.3.1賣方簽署人：14.3.2買方簽署人：[此處為合同附件列表]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格和交易條件。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何隱瞞或誤導(dǎo)買方的情況。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費和費用。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。1.5甲方應(yīng)對買方的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購買房產(chǎn)的數(shù)量和交易價格。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款項。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)對甲方的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、交付和過戶等手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定的比例收取中介費用。3.5第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)面積測量報告3.房產(chǎn)用途變更證明4.交易稅費清單5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.買方支付憑證7.賣方交付房產(chǎn)證明8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.爭議解決的仲裁機構(gòu)或法院證明10.賣方和買方的身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息3.買方未按約定時間支付款項4.買方未協(xié)助完成過戶手續(xù)5.第三方中介未公正中立地協(xié)調(diào)交易6.第三方中介未提供專業(yè)咨詢服務(wù)7.第三方中介未按約定比例收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的法定所有權(quán)。2.合同變更：指合同主體在合同履行過程中對合同內(nèi)容的修改。3.違約行為：指合同主體不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.爭議解決：指當(dāng)合同主體之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)實際面積與合同不符解決辦法：根據(jù)合同約定的面積進(jìn)行調(diào)整，或協(xié)商解決。2.