2024年物業(yè)服務(wù)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)委托書本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3期限變更4.服務(wù)費用4.1費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)5.2監(jiān)督方式5.3投訴處理6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他約定12.1特殊事項12.2附件12.3附件說明13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2驗收14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人或負責(zé)人：__________乙方法定代表人或負責(zé)人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，地址__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，地址__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)居民投訴處理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)項目（1）日常保潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設(shè)施維護；（4）公共秩序維護；（5）車輛停放管理；（6）投訴處理。2.3服務(wù)標準（1）保潔標準：按照國家有關(guān)標準執(zhí)行；（2）綠化養(yǎng)護標準：按照國家有關(guān)標準執(zhí)行；（3）公共設(shè)施維護標準：按照國家有關(guān)標準執(zhí)行；（4）公共秩序維護標準：按照國家有關(guān)標準執(zhí)行；（5）車輛停放管理標準：按照國家有關(guān)標準執(zhí)行；（6）投訴處理標準：24小時內(nèi)響應(yīng)，及時處理。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間本合同自__________年__________月__________日起開始生效。3.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限為__________年，自服務(wù)開始之日起計算。3.3期限變更任何一方需提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進行變更。第四條服務(wù)費用4.1費用標準物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米__________元，按季度收取。4.2支付方式甲方應(yīng)于每季度第一個月的第__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后__________個工作日內(nèi)，向甲方出具合法的收據(jù)。第五條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會，負責(zé)對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。5.2監(jiān)督方式（1）甲方定期對乙方提供的服務(wù)進行抽查；（2）甲方接受業(yè)主的投訴，并對投訴事項進行調(diào)查處理；（3）甲方可邀請第三方機構(gòu)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估。5.3投訴處理（1）甲方應(yīng)設(shè)立投訴受理渠道，接受業(yè)主的投訴；（2）甲方應(yīng)在接到投訴后__________個工作日內(nèi)，對投訴事項進行調(diào)查；（3）甲方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后__________個工作日內(nèi)，將處理結(jié)果告知業(yè)主。第六條安全管理6.1安全責(zé)任（1）乙方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全；（2）乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行安全檢查。6.2安全措施（1）配備專職安保人員，負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時巡邏；（2）設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，覆蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)主要公共區(qū)域；（3）定期對消防設(shè)施進行檢測和維護。6.3應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行演練，提高應(yīng)急處置能力；（3）乙方應(yīng)將應(yīng)急預(yù)案告知業(yè)主，并組織業(yè)主參與演練。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損；（2）乙方未按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；（4）乙方未按照合同約定履行安全管理責(zé)任；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按違約金額的__________%計算；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約后果。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)，進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，爭議雙方可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起__________個月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）任何一方需提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除（1）合同因法定事由或雙方協(xié)商一致可解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2終止程序（1）任何一方需提前__________個月書面通知對方，合同將終止；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）終止合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.3終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)移交事宜；（2）雙方應(yīng)相互退還已收費用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第十二條其他約定12.1特殊事項（1）如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2附件（1）本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)標準、安全管理制度、費用明細等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件說明（1）附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認；（2）附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同份數(shù)13.1份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2驗收（1）合同雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成合同份數(shù)的驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形（1）需要專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)進行評估、審計或鑒定；（2）需要專業(yè)律師提供法律咨詢或代理訴訟；（3）需要專業(yè)機構(gòu)進行安全管理或突發(fā)事件處理；（4）需要其他專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方在介入過程中充分了解合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下承擔的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，明確責(zé)任限額。4.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔全部或部分超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.甲乙方額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同約定；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。6.2第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。7.2第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，認真履行其職責(zé)，確保介入工作的質(zhì)量和效率。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用其獲取的信息謀取不正當利益。9.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、地點和方式；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標準詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)流程等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.安全管理制度詳細規(guī)定安全管理的內(nèi)容、措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.費用明細詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、時間、地點、方式、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.保密協(xié)議詳細規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.補充協(xié)議詳細規(guī)定合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3任何一方泄露保密內(nèi)容。1.4乙方未按合同約定履行安全管理責(zé)任。1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約責(zé)任按違約金額的__________%計算。2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約后果。3.示例說明3.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，甲方要求乙方支付違約金人民幣__________元。3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方要求甲方支付違約金人民幣__________元。3.3任何一方泄露保密內(nèi)容，泄露方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方因泄露所遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.2送達方式13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.1.1建筑物及附屬設(shè)施管理2.1.2綠化管理2.1.3環(huán)衛(wèi)管理2.1.4安全管理2.1.5設(shè)施設(shè)備維護2.2服務(wù)區(qū)域：________2.3服務(wù)時間：________3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準3.1.1物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算，每平方米____元。3.1.2綠化管理費按綠化面積計算，每平方米____元。3.1.3其他相關(guān)費用按實際發(fā)生計算。3.2支付方式：________3.3付款時間：每月____日前支付上月物業(yè)服務(wù)費用。4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約條件：雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前____個月就續(xù)約事宜進行協(xié)商。4.3續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準及雙方約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2服務(wù)標準：詳見附件《物業(yè)服務(wù)標準》。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；6.1.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。6.3處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴重違約，業(yè)主方要求解除合同的；8.1.3業(yè)主方嚴重違約，物業(yè)服務(wù)方要求解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)約的；8.2.3業(yè)主方整體搬遷或物業(yè)轉(zhuǎn)讓，且新業(yè)主方不接受本合同內(nèi)容的；8.3解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前____個月通知對方，并書面確認；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的服務(wù)事項和財務(wù)結(jié)算。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1《物業(yè)服務(wù)標準》11.1.2《物業(yè)收費標準》11.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2送達方式：雙方約定的送達方式為____。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2物業(yè)服務(wù)方：________14.3業(yè)主方：________14.4簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，維護雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利，承擔相應(yīng)義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因過錯導(dǎo)致一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。17.2第三方的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致介入工作無法進行的；（2）因雙方未能及時提供必要的信息或文件導(dǎo)致介入工作無法進行的；（3）因雙方未能就相關(guān)事項達成一致意見導(dǎo)致介入工作無法進行的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分18.1.1第三方在介入過程中應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方保持獨立，不得直接參與物業(yè)服務(wù)方的經(jīng)營管理活動。18.1.2第三方在介入過程中應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)物業(yè)服務(wù)方的正常運營。18.2第三方與業(yè)主方的劃分18.2.1第三方在介入過程中應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益。18.2.2第三方在介入過程中應(yīng)向業(yè)主方提供必要的信息和意見，協(xié)助業(yè)主方維護其合法權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由雙方按約定承擔，未約定的，按實際發(fā)生費用分攤。19.2第三方介入的費用支付方式19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在介入工作完成后，由雙方按約定支付。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。20.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)標準》：詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、服務(wù)流程等，作為本合同的附件。2.《物業(yè)收費標準》：詳細列明各項物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、綠化管理費、設(shè)備維修費等。3.《物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告》：第三方在介入過程中，定期向雙方提交的關(guān)于合同履行情況的報告。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.《變更協(xié)議》：雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。6.《爭議解決協(xié)議》：雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式時簽訂的協(xié)議。7.《保密協(xié)議》：雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：物業(yè)服務(wù)方違約：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.違約示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按照約定的服務(wù)時間進行清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法正常履行服務(wù)。責(zé)任認定：業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。4.第三方介入下的違約責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在介入過程中，未履行保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認定：雙方在合同中約定的其他違約行為，按約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。雙方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量改進6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理程序6.3糾紛解決方式7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理9.1服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交9.2費用結(jié)算9.3合同終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)服務(wù)收費標準12.3其他附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5通訊地址：____________________1.1.6通訊電話：____________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通訊地址：____________________1.2.6通訊電話：____________________2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：____________________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1清潔保潔2.2.2綠化養(yǎng)護2.2.3公共設(shè)施維護2.2.4安全保衛(wèi)2.2.5業(yè)主服務(wù)2.2.6其他服務(wù)2.3服務(wù)時間：每日____________________時起至____________________時止3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用計算方式：按照____________________標準計算3.2費用支付方式：____________________3.3費用調(diào)整機制：根據(jù)____________________進行調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同生效日期：____________________4.2合同終止日期：____________________4.3合同續(xù)簽：____________________5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準：____________________5.2質(zhì)量監(jiān)督：____________________5.3質(zhì)量改進：____________________6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理6.1糾紛處理原則：____________________6.2糾紛處理程序：____________________6.3糾紛解決方式：____________________7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更條件：____________________7.2合同變更程序：____________________7.3合同變更效力：____________________8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件：8.1.1委托方單方解除：在合同履行期間，如受托方嚴重違約或服務(wù)質(zhì)量不達標，委托方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2受托方單方解除：如委托方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，受托方有權(quán)在合理期限后解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提前通知：解除合同一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。8.2.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算。8.2.3服務(wù)移交：受托方應(yīng)將服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交給委托方或指定第三方。8.3合同解除效力：8.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任追究。9.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理9.1服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交：9.1.1受托方應(yīng)確保服務(wù)設(shè)施設(shè)備在合同終止時處于良好狀態(tài)。9.1.2移交清單：雙方應(yīng)共同制定移交清單，明確設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及數(shù)量。9.2費用結(jié)算：9.2.1合同終止前已產(chǎn)生的服務(wù)費用，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。9.2.2結(jié)算方式：____________________9.3合同終止后的責(zé)任：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的合同終止后的責(zé)任。9.3.2合同終止后，如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1受托方未按合同約定提供服務(wù)；10.1.2委托方未按合同約定支付服務(wù)費用；10.1.3雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額：____________________10.3違約賠償：10.3.1賠償范圍：____________________10.3.2賠償方式：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2雙方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。11.3不可抗力證明：11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____________________日內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單：____________________12.2物業(yè)服務(wù)收費標準：____________________12.3其他附件：____________________13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂：13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即成立。13.1.2合同簽訂日期：____________________13.2合同生效：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同備案：13.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入物業(yè)服務(wù)管理的其他個人或組織。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會影響物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；3.2.2第三方的介入范圍和職責(zé)；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.5第三方介入的期限和退出機制。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定；4.1.2結(jié)合第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險；4.1.3考慮到物業(yè)服務(wù)合同的整體利益。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)管理權(quán)；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：