2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述5.2合作方式及內(nèi)容6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明12.2附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1土地及房屋總價(jià)：____________________元3.2支付方式及期限3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%3.2.2剩余總價(jià)款的支付方式及期限：____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.2買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)4.2.2稅費(fèi)繳納方式：____________________5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述5.1.1項(xiàng)目名稱：____________________5.1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________5.2合作方式及內(nèi)容5.2.1合作方式：____________________5.2.2合作內(nèi)容：____________________6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.1.1合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算6.2終止條件6.2.1合同約定的終止條件：____________________6.2.2其他終止條件：____________________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的____%，最高不超過(guò)____元。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失情況，按照合理的計(jì)算方式確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有前置條件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明12.1.1買(mǎi)方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證等。12.2附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2.1賣(mài)方提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、投資估算、效益分析等內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.合同附件簽署及生效日期14.1合同附件簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同簽署時(shí)簽署合同附件。14.2合同附件生效日期14.2.1合同附件自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)的咨詢意見(jiàn)。17.2.1獲取必要的信息資料。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為：____元，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。20.1.2第三方僅為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。20.2.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供土地證、房產(chǎn)證等官方證明文件，證明賣(mài)方對(duì)土地及房屋擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。說(shuō)明：該附件是合同生效的前提條件之一，確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的土地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、投資估算、效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)，為雙方合作提供依據(jù)。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供正式的買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括合同雙方基本信息、土地及房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合作協(xié)議要求：提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目的合作協(xié)議，包括合作方式、內(nèi)容、期限、終止條件等。說(shuō)明：該附件是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件明確了第三方介入的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理土地及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付土地及房屋的價(jià)款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.3第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣(mài)方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限內(nèi)完成土地及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金____元。3.2買(mǎi)方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付價(jià)款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金____元。3.3第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致雙方無(wú)法進(jìn)行下一步合作。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金____元。3.4任何一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明2.3土地及房屋現(xiàn)狀描述3.土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.土地及房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地及房屋交付時(shí)間4.2土地及房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展相關(guān)條款5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介5.2項(xiàng)目投資比例及收益分配5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同份數(shù)及效力10.3合同簽署日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.1解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)12.2終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除及終止后的土地及房屋返還13.1土地及房屋返還方式13.2土地及房屋返還責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱：甲方（出賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（買(mǎi)受方）為_(kāi)______。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表為_(kāi)______，乙方法定代表人/授權(quán)代表為_(kāi)______。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)______，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)______。2.土地及房屋基本情況2.1土地位置：位于_______，土地面積_______平方米，用途為_(kāi)______，權(quán)屬證明為_(kāi)______。2.2房屋位置：位于_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，權(quán)屬證明為_(kāi)______。2.3土地及房屋現(xiàn)狀描述：土地及房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件_______。3.土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_(kāi)______元。3.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)______。3.3付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.土地及房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地及房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將土地及房屋交付乙方。4.2土地及房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用共計(jì)_______元，由_______方承擔(dān)。5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展相關(guān)條款5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：乙方將在_______地塊上投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資為_(kāi)______元。5.2項(xiàng)目投資比例及收益分配：甲方以土地及房屋作價(jià)_______元入股，乙方以資金作價(jià)_______元入股，雙方投資比例為_(kāi)______。項(xiàng)目收益按投資比例分配。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目由_______公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為_(kāi)______元/年。5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方按投資比例共同承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付土地及房屋、未履行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展相關(guān)義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理：8.3.1甲方應(yīng)將土地及房屋返還乙方；8.3.2乙方應(yīng)支付已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地及房屋權(quán)屬證明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。10.2合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.1解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并承擔(dān)各自責(zé)任。13.合同解除及終止后的土地及房屋返還13.1土地及房屋返還方式：甲方應(yīng)將土地及房屋返還乙方，乙方應(yīng)接收并妥善保管。13.2土地及房屋返還責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將土地及房屋返還乙方，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。14.合同附件14.1.1土地及房屋權(quán)屬證明；14.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.1.3雙方簽字蓋章的合同文本；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而介入交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和合法性，提高交易效率。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.1評(píng)估土地及房屋的價(jià)值；16.2.2協(xié)助辦理土地及房屋的過(guò)戶手續(xù)；16.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；16.2.4對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額；17.3.2超出責(zé)任限額的損失由第三方承擔(dān)；17.3.3第三方責(zé)任的免除條件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；18.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；18.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：18.3.1第三方在確保甲乙雙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，追求共同利益最大化；18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間及方式內(nèi)支付。19.2第三方介入的期限：19.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定；19.2.2第三方介入的期限不得超過(guò)本合同約定的土地及房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理期限。19.3第三方介入的變更與解除：19.3.1若因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；19.3.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地及房屋的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。3.雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)交易主體資格的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。6.土地及房屋現(xiàn)狀描述要求：提供土地及房屋現(xiàn)狀的文字描述和圖片資料。說(shuō)明：現(xiàn)狀描述應(yīng)真實(shí)反映土地及房屋的實(shí)際情況。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已按約定支付。說(shuō)明：付款憑證是確認(rèn)付款行為的重要依據(jù)。8.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證是確認(rèn)土地及房屋權(quán)屬變更的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，但乙方逾期10日仍未支付，則乙方構(gòu)成違約。2.未按時(shí)交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未按約定時(shí)間交付土地及房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付土地及房屋，但甲方逾期15日仍未交付，則甲方構(gòu)成違約。3.未履行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲乙雙方未按約定履行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展相關(guān)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前共同完成相關(guān)審批手續(xù)，但甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則雙方均構(gòu)成違約。4.未能提供真實(shí)、完整的附件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方未能提供真實(shí)、完整的附件，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件存在偽造情況，則第三方構(gòu)成違約。5.未能履行第三方服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)辦理，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓條款2.1土地權(quán)屬與使用權(quán)2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.4土地用途及規(guī)劃要求2.5土地使用年限及續(xù)期3.房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓條款3.1房屋權(quán)屬與使用權(quán)3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.4房屋用途及規(guī)劃要求3.5房屋使用年限及續(xù)期4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展條款4.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資比例及收益分配4.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.5養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.2合同解除與終止后的處理13.3合同爭(zhēng)議的解決方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5乙方住所：____________________1.1.6乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的概述1.3.1土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.2土地及房屋用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目1.3.3土地及房屋的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件2.土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓條款2.1土地權(quán)屬與使用權(quán)2.1.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地使用權(quán)2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____元/平方米，總計(jì)：____元2.2.2乙方分____期支付土地轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件2.3土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)2.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)2.4土地用途及規(guī)劃要求2.4.1土地用途為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目2.4.2土地規(guī)劃要求詳見(jiàn)附件2.5土地使用年限及續(xù)期2.5.1土地使用年限為_(kāi)___年2.5.2土地使用期滿后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理續(xù)期手續(xù)3.房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓條款3.1房屋權(quán)屬與使用權(quán)3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵3.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋所有權(quán)3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____元，總計(jì)：____元3.2.2乙方分____期支付房屋轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件3.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)3.4房屋用途及規(guī)劃要求3.4.1房屋用途為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目3.4.2房屋規(guī)劃要求詳見(jiàn)附件3.5房屋使用年限及續(xù)期3.5.1房屋使用年限為_(kāi)___年3.5.2房屋使用期滿后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理續(xù)期手續(xù)4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展條款4.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：____________________4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.1.3項(xiàng)目總投資：____元4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)土地及房屋的權(quán)屬確認(rèn)、過(guò)戶手續(xù)辦理等4.2.2乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等4.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資比例及收益分配4.3.1投資比例：甲方____%，乙方____%4.3.2收益分配：按投資比例進(jìn)行分配4.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.4.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理4.4.2甲方有權(quán)參與重大決策4.5養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.5.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方按投資比例共同承擔(dān)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓期限：____年5.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：____年5.2合同履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決5.3合同履行監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.2付款期限6.2.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓款支付期限詳見(jiàn)附件6.2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資款支付期限詳見(jiàn)附件6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同期限屆滿9.2.3合同解除9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事由9.3.2自書(shū)面通知發(fā)出之日起，合同解除或終止生效10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按未履行部分價(jià)值的____%計(jì)算10.3.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的____%11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息是指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、涉及商業(yè)秘密的信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向任何第三方泄露11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：土地及房屋轉(zhuǎn)讓清單13.1.2附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議13.1.3附件三：土地及房屋過(guò)戶手續(xù)13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充14.1.1合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式14.1.2合同變更與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除與終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障14.3合同爭(zhēng)議的解決方式14.3.1合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定14.3.2雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方交易的中介機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地、房屋等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；c.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)；d.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；e.其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常交易。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不