2024年度房地產(chǎn)買賣糾紛解決合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣糾紛解決合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4房屋交付時(shí)間4.5房屋交付條件5.糾紛解決方式5.1糾紛解決方式概述5.2糾紛解決程序5.3糾紛解決機(jī)構(gòu)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同履行與變更10.1合同履行方式10.2合同變更程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c)《房地產(chǎn)買賣合同示范文本》1.2合同適用范圍a)本合同適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)買賣活動(dòng)。b)本合同適用于買賣雙方因房地產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的糾紛解決。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱a)房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房地產(chǎn)位置a)房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道2.3房地產(chǎn)面積a)房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息a)買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)買方法定代表人：c)買方住所：市區(qū)街道3.2賣方基本信息a)賣方名稱：個(gè)人b)賣方姓名：c)賣方住所：市區(qū)街道4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格a)買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式a)付款方式：分期付款b)首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。c)尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在房屋交付前支付。4.3付款期限a)首付款支付期限：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。b)尾款支付期限：房屋交付前。4.4房屋交付時(shí)間a)房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前。4.5房屋交付條件i.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；ii.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；iii.房屋權(quán)屬證書齊全；iv.房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.糾紛解決方式5.1糾紛解決方式概述a)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。c)若仲裁委員會(huì)仲裁失敗，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2糾紛解決程序a)雙方應(yīng)按照合同約定的糾紛解決方式，在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。b)接到爭議解決通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)采取相應(yīng)措施。5.3糾紛解決機(jī)構(gòu)a)本合同糾紛解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件a)任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。8.不可抗力8.1不可抗力定義a)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以部分或全部解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同生效與解除9.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件a)合同訂立后，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：i.合同當(dāng)事人一方喪失履行合同的能力；ii.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；iii.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；iv.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.合同履行與變更10.1合同履行方式a)合同履行應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序a)任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)在接到變更通知后十五日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式a)爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)，或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同附件12.1合同附件清單a)附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件b)附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議c)附件三：付款憑證12.2合同附件內(nèi)容a)附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。b)附件二應(yīng)包含房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。c)附件三應(yīng)包含所有付款憑證，以證明付款事實(shí)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間a)合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容a)如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。b)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義a)本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)鑒定、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。b)第三方介入的目的是為了保證合同履行、解決合同履行中的爭議，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方選擇與指定2.1第三方選擇a)甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。b)選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)費(fèi)用等因素。2.2第三方指定a)甲方或乙方有權(quán)指定第三方，并通知對(duì)方。b)對(duì)方應(yīng)在收到指定通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任a)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方對(duì)甲方、乙方以及合同標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量等事項(xiàng)的判斷，不構(gòu)成對(duì)合同本身的約束。3.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。b)第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義a)本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因過錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲方、乙方另行協(xié)商確定。4.3超過責(zé)任限額的處理a)若第三方因過錯(cuò)造成損失，且損失金額超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系b)第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系c)第三方對(duì)合同標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定等，不改變合同標(biāo)的物的權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更a)第三方介入后，原合同履行方式可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的建議進(jìn)行調(diào)整。6.2合同履行責(zé)任a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式a)第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)b)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件a.詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、、附圖等。b.附件說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋所有權(quán)有明確了解。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議a.詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、變更后的合同條款、變更原因等。b.附件說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保變更的有效性和合法性。3.付款憑證a.詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。b.附件說明：用于證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)，確保買賣雙方在付款環(huán)節(jié)的權(quán)益。4.房屋交接清單a.詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。b.附件說明：用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，確保買賣雙方對(duì)房屋交付情況有明確了解。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a.詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。b.附件說明：用于確定房屋的買賣價(jià)格，確保雙方對(duì)價(jià)格有共識(shí)。6.產(chǎn)權(quán)鑒定報(bào)告a.詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房屋權(quán)屬、用途、面積等信息的鑒定結(jié)果。b.附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性，確保買賣雙方的權(quán)益。7.糾紛調(diào)解協(xié)議a.詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含爭議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。b.附件說明：用于證明雙方已就糾紛達(dá)成一致意見，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定的期限支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，構(gòu)成違約。b.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定的期限交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，構(gòu)成違約。c.第三方評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，且第三方存在過錯(cuò)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值為100萬元，實(shí)際價(jià)值為150萬元，第三方存在過錯(cuò)，構(gòu)成違約。d.第三方鑒定報(bào)告與實(shí)際狀況不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方鑒定報(bào)告與實(shí)際狀況存在較大差異，且第三方存在過錯(cuò)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方鑒定報(bào)告顯示房屋存在安全隱患，實(shí)際使用過程中發(fā)現(xiàn)無安全隱患，第三方存在過錯(cuò)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣糾紛解決合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3當(dāng)?shù)卣?.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款期限5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同修改14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國土地管理法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1《房地產(chǎn)交易管理暫行辦法》1.2.2《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》1.3當(dāng)?shù)卣?.3.1市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策1.3.2區(qū)人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策第二條合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：__________2.1.2買方住所：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：__________2.2.2賣方住所：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3街道：__________3.1.4樓號(hào)：__________3.1.5房號(hào)：__________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1用途：__________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________3.4.2權(quán)屬人：__________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總成交價(jià)格：__________元4.1.2單價(jià)：__________元/平方米4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付4.2.2尾款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：__________4.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.4付款期限4.4.1付款總期限：__________個(gè)月第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收前雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看5.3.2驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同填寫驗(yàn)收單5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)5.4.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更后，賣方應(yīng)將變更后的權(quán)屬證明文件交付買方6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)7.1.3賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金__________元7.2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金__________元7.2.3賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按未履行部分金額的__________%計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和材料第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的合同義務(wù)不再履行9.3.2未履行部分的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同履行完畢10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.1本合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證復(fù)印件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，防止丟失或損壞第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)13.2通知地址13.2.1買方通知地址：__________13.2.2賣方通知地址：__________13.3合同修改13.3.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程；2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)的費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不干涉；5.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和責(zé)任，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入時(shí)的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方有權(quán)參與合同修改的協(xié)商過程，并提出意見；7.3合同修改后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.3第三方介入合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е聽幾h，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；9.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理未履行部分的合同義務(wù)。第十條第三方介入時(shí)的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。第十一條第三方介入時(shí)的合同解除權(quán)11.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐、重大誤解等情形，有權(quán)解除合同；11.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同1.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，條款清晰明確。1.2說明：本附件為合同正本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。2.2說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬，是合同生效的前提條件。3.附件三：付款憑證3.1要求：提供付款憑證復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。3.2說明：本附件用于證明付款情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議4.1要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章，條款明確。4.2說明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，條款明確。5.2說明：本附件用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章，條款明確。6.2說明：本附件用于明確爭議解決方式，是合同履行中的重要保障。7.附件七：合同終止協(xié)議7.1要求：合同終止協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章，條款明確。7.2說明：本附件用于明確合同終止的條件和程序，是合同履行中的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)金額的__________%計(jì)算。1.2示例說明：合同約定買方于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按首付款金額的10%計(jì)算。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日違約金__________元計(jì)算。2.2示例說明：合同約定賣方于簽訂合同之日起90日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付每日違約金100元，直至交付完畢。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.2示例說明：合同約定房地產(chǎn)交付后，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)，若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.2示例說明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：保密義務(wù)違反5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣糾紛解決合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限4.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.履約保證金及返還5.1保證金繳納5.2保證金返還條件及程序6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理7.2違約賠償及計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款及效力11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充及效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件及程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2保證金處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）：全稱：__________簡稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.2乙方（買方）：全稱：__________簡稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：權(quán)屬證書編號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________土地使用權(quán)證編號(hào)：__________2.2房地產(chǎn)位置及面積：所在市縣：__________詳細(xì)地址：__________建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃：用途：__________規(guī)劃用途：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。付款方式：__________4.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。稅費(fèi)繳納方式：__________5.履約保證金及返還5.1保證金繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)_________元。5.2保證金返還條件及程序：乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無息返還保證金。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式：房地產(chǎn)交付時(shí)間為__________年__________月__________日。交付方式：__________6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收程序：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。仲裁程序按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序合同解除條件：__________合同解除程序：__________10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他雙方約定的附件。10.2補(bǔ)充條款及效力本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更條件：__________11.2合同補(bǔ)充及效力合同補(bǔ)充：__________合同補(bǔ)充效力：__________12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：__________12.2合同終止條件及程序合同終止條件：__________合同終止程序：__________13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。13.2保證金處理合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息返還給乙方。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1介入范圍第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2職責(zé)具體內(nèi)容1.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.房地產(chǎn)評(píng)估；3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算；4.合同條款解釋與咨詢；5.爭議解決。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取本合同履行過程中所需的信息。17.3合作權(quán)第三方有權(quán)與甲乙雙方及其他相關(guān)方進(jìn)行必要的合作。18.第三方義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2完