2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整條款3.租賃用途3.1商鋪使用范圍3.2禁止事項(xiàng)4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金使用說明5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約金的豁免7.租賃物品及設(shè)施7.1商鋪內(nèi)物品及設(shè)施清單7.2物品及設(shè)施使用規(guī)定7.3物品及設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式9.商鋪裝修及改動(dòng)9.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)9.2裝修及改動(dòng)審批9.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪信息明細(xì)表13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：物品及設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃商鋪基本信息租賃商鋪位于：[商鋪所在地]，商鋪面積：[商鋪面積]，商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]。2.租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣[租金金額]元。乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。3.租賃用途3.1商鋪使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住、生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或其他法律法規(guī)禁止或限制的用途。3.2禁止事項(xiàng)（1）違法經(jīng)營；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）損害商鋪設(shè)施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他法律法規(guī)禁止或限制的行為。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且商鋪及設(shè)施處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3保證金使用說明租賃保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失，或用于維修、更換商鋪內(nèi)的損壞設(shè)施。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）商鋪被依法拆除或收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[違約金比例]%的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付違約金。6.3違約金的豁免在特殊情況下，如乙方能夠證明違約是由于不可抗力或其他非主觀因素造成的，甲方可酌情減免違約金。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式商鋪內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按月向供水、供電、供氣等相關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）稅費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[繳納日期]前繳納當(dāng)月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體繳納方式雙方另行約定。9.商鋪裝修及改動(dòng)9.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修或改動(dòng)方案。9.2裝修及改動(dòng)審批甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)乙方的裝修或改動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)乙方。9.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用裝修及改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如經(jīng)甲方同意，乙方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同符合本合同的規(guī)定。10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)解決爭議。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在滿足第5條所列合同解除條件時(shí)，可解除。12.3合同生效及解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：商鋪信息明細(xì)表13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：物品及設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等，具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。18.2第三方介入審批甲方或乙方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)對(duì)方。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按照合同約定介入合同關(guān)系，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更理由。20.2合同變更審批甲乙雙方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)合同變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)對(duì)方。20.3合同變更實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，合同變更生效，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第11條。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第11條。21.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限同第11條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明商鋪的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于方便甲乙雙方按照約定支付租金。3.附件三：物品及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有物品及設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)物品及設(shè)施的情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行管理。4.附件四：裝修及改動(dòng)方案要求：詳細(xì)描述裝修或改動(dòng)的具體內(nèi)容、施工時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確裝修或改動(dòng)的具體方案，便于甲乙雙方進(jìn)行審批。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按每日租金的[比例]%或?qū)嶋H損失賠償；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失或恢復(fù)原狀所需費(fèi)用進(jìn)行賠償；合同解除：嚴(yán)重違約行為，經(jīng)催告后仍未改正，甲乙雙方可解除合同。簡要示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金；乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方提出警告后仍不改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用或更換同等價(jià)值的設(shè)施。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整周期6.3租金調(diào)整通知7.租賃物使用與管理7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.3租賃物損壞賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U的實(shí)際情況訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________3.2租賃物地址租賃物地址：____________________3.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物用途租賃物用途：商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容為____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月____________________日支付5.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元違約金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和租賃物的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期：每____________________年調(diào)整一次。6.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____________________日通知承租方。7.租賃物使用與管理7.1租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事約定的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。7.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃物損壞賠償租賃物在使用過程中如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；（2）承租方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響租賃物價(jià)值或使用功能；（3）承租方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2承租方解除條件（1）出租方未按約定提供符合約定的租賃物；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并辦理租賃物返還手續(xù)。出租方有權(quán)收回租賃物，并要求承租方支付因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等基本信息。11.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二列明了租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同應(yīng)向租賃物所在地工商管理部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由出租方代表____________________和承租方代表____________________于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助租賃物的評(píng)估、鑒定；（2）提供專業(yè)咨詢意見；（3）監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、所需第三方類型及預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)介入目的和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入行為符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)遵守第三方介入過程中的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿胧〉呢?zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與甲方或乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，其責(zé)任限額為____________________元；（2）如第三方因一般過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，其責(zé)任限額為____________________元；（3）如第三方未違反合同約定，其責(zé)任限額為____________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并享有第三方提供的專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿胧〉呢?zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）合同雙方或第三方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成工作交接，并退還相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、位置等信息。說明：本清單為租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)核對(duì)無誤。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列明每期租金的支付日期、金額、支付方式等。說明：本表格為租金支付的具體安排，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)措施。說明：本手冊(cè)為租賃物使用和維護(hù)的指導(dǎo)文件，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵循。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：列明合同變更的具體內(nèi)容、雙方意見等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)達(dá)成一致后簽署。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：列明合同解除的原因、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)在解除事項(xiàng)達(dá)成一致后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的使用性質(zhì)。未按約定使用租賃物：承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。未履行維修義務(wù)：出租方未按約定履行租賃物的維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金萬分之五的違約金。擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償因擅自改變用途造成的損失。未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)賠償因未按約定使用造成的租賃物損壞。未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)造成的損失。3.示例說明：例1：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金萬分之五的違約金。例2：承租方擅自將租賃物改為倉庫使用，應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。例3：租賃物出現(xiàn)故障，承租方未及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，造成更大損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例4：出租方未按約定進(jìn)行租賃物維修，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1商鋪用途限制6.2商鋪經(jīng)營范圍7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪所屬區(qū)域：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：_______層2.3.2商鋪房間數(shù)量：_______2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪設(shè)施清單：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限延長3.2.1租賃期限延長條件：_______3.2.2租賃期限延長程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2銀行賬戶信息：_______4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金支付日：_______4.3.2每年租金支付日：_______5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：_______元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：_______5.3押金退還時(shí)間5.3.1押金退還期限：_______6.租賃用途6.1商鋪用途限制6.1.1商鋪用途：_______6.1.2商鋪經(jīng)營范圍限制：_______6.2商鋪經(jīng)營范圍6.2.1商鋪經(jīng)營范圍：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付租金；8.1.1.2未按約定用途使用商鋪；8.1.1.3故意損壞商鋪設(shè)施；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)支付租金；8.1.2.2未按約定用途使用商鋪；8.1.2.3故意損壞商鋪設(shè)施；8.1.2.4違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2按照合同約定賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2按照合同約定賠償甲方損失。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓；9.1.2乙方同意接受轉(zhuǎn)讓；9.1.3轉(zhuǎn)讓方需提前_______天通知對(duì)方。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1甲方同意轉(zhuǎn)租；9.2.2乙方同意接受轉(zhuǎn)租；9.2.3轉(zhuǎn)租方需提前_______天通知對(duì)方；9.2.4轉(zhuǎn)租方需保證轉(zhuǎn)租用途與原租賃用途一致。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約；10.1.2不可抗力；10.1.3商鋪被依法查封或征收；10.1.4其他法律規(guī)定的情形。10.2合同解除程序10.2.1提前_______天以書面形式通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并退還甲方。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.1.3訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1商鋪?zhàn)赓U合同；12.2.2商鋪設(shè)施清單；12.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已登記備案。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法律規(guī)定的情形。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2合同附件清單14.2.1合同附件1：商鋪?zhàn)赓U合同；14.2.2合同附件2：商鋪設(shè)施清單；14.2.3合同附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)具體工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方介入的類型3.1.1中介服務(wù)：提供租賃信息、促成租賃交易等；3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；3.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等；3.1.4會(huì)計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；5.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和介入?yún)f(xié)議中的約定確定；6.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；6.2.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估結(jié)果的合理誤差范圍內(nèi)；6.2.3法律服務(wù)：律師費(fèi)的一定比例；6.2.4會(huì)計(jì)服務(wù)：審計(jì)費(fèi)用的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；7.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入過程中，如發(fā)生意外事件，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；10.2第三方介入過程中，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3第三方介入過程中，如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃用途、商鋪裝修及維護(hù)、違約責(zé)任、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除、合同爭議解決、合同生效及終止等條款。1.2說明：本合同附件1為商鋪?zhàn)赓U合同，是本合同的核心內(nèi)容。2.商鋪設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。2.2說明：本合同附件2為商鋪設(shè)施清單，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施情況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋乙方公章。3.2說明：本合同附件3為乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方的經(jīng)營資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。4.2說明：本合同附件4為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.不可抗力證明5.1詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的發(fā)生原因、時(shí)間、影響范圍等。5.2說明：本合同附件5為不可抗力證明，用于證明不可抗力的發(fā)生。6.違約金支付憑證6.1詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方或乙方公章。6.2說明：本合同附件6為違約金支付憑證，用于證明違約金的支付。7.爭議解決相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁裁決書、法院判決書等。7.2說明：本合同附件7為爭議解決相關(guān)文件，用于證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金1.3示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的每日萬分之五支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付租金2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金2.3示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的每日萬分之五支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定用途使用商鋪3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失3.3示例說明：若甲方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)按照合同約定的每日萬分之五支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定用途使用商鋪4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失4.3示例說明：若乙方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)按照合同約定的每日萬分之五支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：故意損壞商鋪設(shè)施5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償，并支付修復(fù)費(fèi)用5.3示例說明：若甲方故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，并支付修復(fù)費(fèi)用。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：故意損壞商鋪設(shè)施6.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償，并支付修復(fù)費(fèi)用6.3示例說明：若乙方故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，并支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪位置描述2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件7.租賃用途7.1.商鋪使用性質(zhì)7.2.使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.修繕責(zé)任9.1.自然損耗9.2.故意損壞10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.承租方責(zé)任10.2.出租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.承租方違約11.2.出租方違約12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方住所：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方住所：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪位置描述2.1.1.商鋪所在商業(yè)街區(qū)：_________2.1.2.商鋪具體位置：_________2.1.3.商鋪面積：_________平方米2.1.4.商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.商鋪總面積：_________平方米2.2.2.商鋪樓層：_________層2.2.3.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________3.2.租賃終止日期：_________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)________元4.2.租金支付時(shí)間：每月_________日前4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________%的滯納金4.3.2.連續(xù)逾期_________日，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商5.2.調(diào)整頻率：每_________年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，租金按_________%的比例進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)________元6.2.押金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日支付6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定退還商鋪，無違約行為6.3.2.承租方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，不造成損失7.租賃用途7.1.商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)用途7.2.使用限制7.2.1.不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)7.2.2.不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.2.3.不得影響周邊商鋪的正常經(jīng)營8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用8.1.2.每年對(duì)商鋪進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)修復(fù)存在的問題8.2.承租方責(zé)任8.2.1.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行8.2.2.在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途9.修繕責(zé)任9.1.自然損耗9.1.1.因自然原因造成的商鋪損耗，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)9.1.2.因自然損耗造成的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)9.2.故意損壞9.2.1.因承租方故意損壞商鋪造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)9.2.2.因故意損壞造成的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.承租方責(zé)任10.1.1.承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保10.1.2.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.2.出租方責(zé)任10.2.1.出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行投保，包括但不限于建筑保險(xiǎn)10.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.承租方違約11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________%的滯納金11.1.2.承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.2.出租方違約11.2.1.出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_________%的違約金11.2.2.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同需提前_________日書面通知對(duì)方13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租賃押金收據(jù)等14.2.合同生效條件14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括本合同簽訂的出租方和承租方。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則。15.3.2.第三方對(duì)因自身過錯(cuò)造成的出租方或承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.出租方與第三方關(guān)系16.1.1.出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2.出租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.承租方與第三方關(guān)系16.2.1.承租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2.承租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)出租方或承租方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。17.3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，如造成出租方或承租方損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，出租方或承租方有權(quán)要求出租方或承租方按照本合同約定承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1.合同條款的補(bǔ)充18.1.1.本合同條款中未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，需在第三方介入?yún)f(xié)議中予以補(bǔ)充。18.1.2.補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并具有同等法律效力。18.2.合同條款的變更18.2.1.如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2.2.變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并具有同等法律效力。18.3.合同條款的解除18.3.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。18.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2.附件說明：本協(xié)議是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)2.1.詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、交付日期、退還條件等信息。2.2.附件說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告3.1.詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.2.附件說明：本報(bào)告作為商鋪交接的依據(jù)，需第三方機(jī)構(gòu)出具。4.商鋪維修保養(yǎng)記錄4.1.詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.2.附件說明：本記錄作為商鋪維護(hù)保養(yǎng)的憑證，需出租方和承租方共同保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。5.2.附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.保險(xiǎn)合同6.1.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.2.附件說明：本合同作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同變更協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等信息。7.2.附件說明：本協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同解除協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期等信息。8.2.附件說明：本協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金1.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_________%的滯納金。1.2.示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一天，承租方需支付100元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪2.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_________%的違約金。2.2.示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一天，出租方需支付100元的違約金。3.違約行為：承租方違反租賃用途3.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.2.示例說明：若承租方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議4.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中造成出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.2.示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置及面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪用途8.2商鋪裝修及維護(hù)8.3商鋪設(shè)施設(shè)備9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪使用說明14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指從出租方租用商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3商鋪：指位于商業(yè)街上的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商用建筑物，包括但不限于店面、辦公間、倉庫等。1.1.4租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。1.1.5租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租金金額。1.1.6押金：指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方的保證金。1.1.7違約：指一方違反本合同的約定，未履行其合同義務(wù)的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃物信息3.1商鋪基本信息3.1.1所在商業(yè)街：________________3.1.2商鋪編號(hào)：________________3.1.3商鋪面積：________________平方米3.2商鋪位置及面積3.2.1商鋪位于商業(yè)街第__段，位于商業(yè)街的第__號(hào)商鋪。3.2.2商鋪面積：________________平方米，具體測量方法以雙方共同認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整。5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2出租方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。5.3.2滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租方。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元整。7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，租金及水電費(fèi)結(jié)清后，出租方應(yīng)無息退還押金。7.2.2如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后再退還押金。7.3押金退還流程：7.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向出租方提出押金退還申請(qǐng)。7.3.2出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后__日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪用途8.1.1承租方僅可將其用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。8.2商鋪裝修及維護(hù)8.2.1.1裝修方案需經(jīng)出租方書面同意。8.2.1.2裝修過程中應(yīng)確保施工安全，不得影響周邊商鋪及公共設(shè)施。8.2.1.3裝修完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備8.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。9.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定。9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.1.4承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)。9.1.5承租方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.3違約賠償9.3.1承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，給予對(duì)方__個(gè)工作日的答復(fù)期限。10.2.2在答復(fù)期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，爭議解決期間不影響合同其他條款的效力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1.1承租方嚴(yán)重違約。11.1.1.2出租方因國家政策調(diào)整或商業(yè)街整體規(guī)劃需要，需收回商鋪。11.1.1.3出租方提前__個(gè)月書面通知承租方。11.2解除程序11.2.1出租方解除合同，應(yīng)書面通知承租方，并說明解除原因。11.2.2承租方在收到解除通知后__日內(nèi)，應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備移交給出租方。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均有意愿繼續(xù)租賃商鋪。12.1.2租賃期滿前__個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方提出續(xù)簽意向。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪使用說明14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。2.第三方的引入程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方的引入程序包括：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.1.3第三方協(xié)議需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3享有第三方協(xié)議中約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.4在服務(wù)過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議或合同中約定的具體金額確定。4.2若第三方協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則以甲乙雙方約定的金額為準(zhǔn)。4.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以支持第三方完成服務(wù)任務(wù)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，甲乙雙方應(yīng)予以配合；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同引入的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是合作關(guān)系。6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方在提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，與出租方之間是服務(wù)提供與接受關(guān)系。6.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方在提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，與承租方之間是服務(wù)提供與接受關(guān)系。6.4第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同請(qǐng)求第三方協(xié)助解決，或按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同的所有條款，甲乙雙方的簽字（或蓋章）。附件說明：是本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用說明詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的完好。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。附件說明：作為租金支付的憑證，用于記錄租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收取日期、金額、收款人信息等。附件說明：作為押金收取的憑證，用于記錄押金收取情況。6.附件六：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間表等。附件說明：用于申請(qǐng)商鋪裝修的方案，需出租方同意。7.附件七：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：用于記錄商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于維護(hù)和管理。8.附件八：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、雙方溝通記錄、解決方案等。附件說明：用于記錄爭議解決過程，便于日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。1.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修。1.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.2恢復(fù)原狀：承租方改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.3賠償損失：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。2.4解除合同：出租方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。簡要示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額萬分之五的違約金。承租方擅自裝修商鋪，造成結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因延遲開業(yè)造成的損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整周期4.3租金支付時(shí)間5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪用途限制6.商鋪裝修及維護(hù)6.1商鋪裝修要求6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：________街道________號(hào)2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________層，________間，________室3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則：租金自租賃期滿之日起，根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為________年。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月________日前。5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事________行業(yè)。5.2商鋪用途限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于________用途。6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.1裝修方案需提前向出租方提交審批。6.1.2裝修材料須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3裝修過程中不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租商鋪，承租方應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：商鋪應(yīng)投保的保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營業(yè)中斷保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于商鋪財(cái)產(chǎn)損失、因火災(zāi)、水災(zāi)、雷電等原因造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按保險(xiǎn)公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方未按照約定使用商鋪。9.1.3承租方違反裝修要求，造成商鋪損壞。9.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分租金損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：