2024版二手房買賣分期付款及質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣分期付款及質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.分期付款安排5.1分期付款計(jì)劃5.2分期付款金額5.3分期付款時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：質(zhì)量保證協(xié)議13.其他條款13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房產(chǎn)”指甲方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]?！胺制诟犊睢敝敢曳桨凑占s定的分期付款計(jì)劃，分批次支付房產(chǎn)總價(jià)款的付款方式。“質(zhì)量保證”指甲方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并提供必要的維修服務(wù)。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有不一致之處，以本合同的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方名稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，戶型為[戶型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及使用要求。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元。4.2付款方式乙方采用分期付款方式支付房產(chǎn)總價(jià)款。4.3付款時(shí)間表首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。分期付款：[分期付款金額]元，在合同簽訂后[分期付款支付時(shí)間]內(nèi)支付，具體支付日期詳見附件二。第五條分期付款安排5.1分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃詳見附件二。5.2分期付款金額分期付款金額詳見附件二。5.3分期付款時(shí)間分期付款時(shí)間詳見附件二。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起[質(zhì)量保證期限]年內(nèi)為質(zhì)量保證期限。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容甲方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)的款項(xiàng)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按照合同約定支付分期付款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；3.仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則組成仲裁庭；4.仲裁庭審理案件，并作出仲裁裁決；5.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付分期付款；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[響應(yīng)期限]內(nèi)予以答復(fù)；3.若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的變更；雙方協(xié)商一致，決定變更合同。10.2合同變更程序1.提出變更的一方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，對(duì)雙方均有約束力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、掛號(hào)信等。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效，如因特殊情況導(dǎo)致未能及時(shí)送達(dá)，則以通知發(fā)出之日起[合理期限]內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：質(zhì)量保證協(xié)議第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的自然人、法人或其他組織；評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的自然人、法人或其他組織；律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)的自然人、法人或其他組織；審計(jì)機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的要求。2.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其違約行為或過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜性；法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。4.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與任何損害甲乙雙方利益的交易行為。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.3律師的責(zé)任律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，并參與談判。律師對(duì)其提供的法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。6.2解除第三方違約；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的終止7.1終止條件合同目的實(shí)現(xiàn)；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條本條適用范圍本部分條款適用于本合同中涉及的第三方介入情形，如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的共識(shí)。2.附件二：分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確分期付款的具體安排，確保雙方對(duì)付款細(xì)節(jié)有明確約定。3.附件三：質(zhì)量保證協(xié)議要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、維修服務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的責(zé)任和義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的責(zé)任劃分，避免雙方產(chǎn)生糾紛。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)，雙方確認(rèn)的房屋狀況和物品清單。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任劃分，確保房屋交接的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付分期付款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[比例]%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。其他違約：根據(jù)違約行為的具體情況和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方違約示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。乙方違約示例：若乙方未能在合同約定的第一個(gè)付款日支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額的5%作為違約金。全文完。2024版二手房買賣分期付款及質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5每期付款金額及支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付前房屋檢查5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：分期付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及地址]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及地址]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體街道門牌號(hào)]，[所在區(qū)域]2.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房屋用途[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：人民幣[大寫]元整。3.2付款方式分期付款。3.3分期付款計(jì)劃首付款：人民幣[大寫]元整，于合同簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。后續(xù)分期付款：自合同簽署之日起，每[月/年]支付一次，共計(jì)[期數(shù)]期，每期支付人民幣[大寫]元整。3.4首付款金額及支付時(shí)間首付款：人民幣[大寫]元整，于合同簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。3.5每期付款金額及支付時(shí)間每期付款：人民幣[大寫]元整，于每期付款日前[天數(shù)]日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證。4.3交付前房屋檢查買受方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)在交付前提出，由出賣方負(fù)責(zé)整改。5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[期限]，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在[期限]內(nèi)予以修復(fù)。5.2維修責(zé)任房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等，由出賣方承擔(dān)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方提供相關(guān)材料。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等由買受方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣[大寫]元整；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的分期付款全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同附件（1）房屋信息表；（2）分期付款計(jì)劃表；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。14.2附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每期付款的金額、支付日期和逾期付款的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督、咨詢或其他服務(wù)的主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與合同履行直接相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。3.2第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在介入過(guò)程中因履行職責(zé)造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.3第三方應(yīng)當(dāng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展情況。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)。5.2第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.4第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議確定。6.3第三方在介入過(guò)程中，若與其他第三方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。7.第三方介入的終止7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）第三方存在重大過(guò)失。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方費(fèi)用清單；（3）第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、裝修情況等信息。說(shuō)明：此表用于明確房屋的基本情況，確保買賣雙方對(duì)房屋信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.分期付款計(jì)劃表要求：明確每期付款的金額、支付日期和逾期付款的違約責(zé)任。說(shuō)明：此表用于指導(dǎo)雙方按照約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。4.第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。說(shuō)明：此清單用于確保費(fèi)用的透明度和合理性。5.第三方保密協(xié)議要求：規(guī)定第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付時(shí)的檢查結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)的維修和質(zhì)量保證提供依據(jù)。7.維修記錄及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用。說(shuō)明：此清單用于監(jiān)督維修工作的質(zhì)量和費(fèi)用控制。8.房屋過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等過(guò)戶相關(guān)文件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋過(guò)戶的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]%計(jì)算。示例：買受方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月分期付款，若逾期3日未支付，則每日支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在[期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.通知未送達(dá)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按照合同約定方式送達(dá)通知，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解相關(guān)事宜，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。示例：買受方未按約定方式通知出賣方逾期付款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法及時(shí)采取補(bǔ)救措施，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣分期付款及質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.4質(zhì)量保證金6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣雙方的交易目標(biāo)。第三條合同當(dāng)事人3.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。3.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。第四條合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]。4.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。4.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明]。4.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2房產(chǎn)買賣交易期限：[交易期限說(shuō)明]，自合同生效之日起計(jì)算。第六條合同履行地點(diǎn)6.1房產(chǎn)買賣交易地點(diǎn)：[房產(chǎn)具體地址]。第七條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)7.1買方的權(quán)利：7.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。7.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。7.1.3對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買方的義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。7.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。7.3賣方的權(quán)利：7.3.1收取購(gòu)房款。7.3.2享有房產(chǎn)所有權(quán)。7.3.3對(duì)買方違約行為有權(quán)追究責(zé)任。7.4賣方的義務(wù)：7.4.1保證房產(chǎn)質(zhì)量，履行質(zhì)量保證義務(wù)。7.4.2按時(shí)交付房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第八條交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格：本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。8.2付款方式：8.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，支付交易價(jià)格的[首付款比例]%作為首付款。8.2.2余款分[分期付款次數(shù)]期支付，每期支付[每期付款金額]元，具體付款時(shí)間及金額如下：8.2.2.1首期付款：合同簽訂之日起[首期付款期限]內(nèi)支付。8.2.2.2第二期付款：首期付款后[第二期付款期限]內(nèi)支付。以此類推，直至一期付款。8.3付款方式變更：如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自買方收到房產(chǎn)之日起[質(zhì)量保證期限]內(nèi)。9.2質(zhì)量保證內(nèi)容：9.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全可靠。9.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。9.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。9.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。10.3過(guò)戶時(shí)間：具體過(guò)戶時(shí)間以房產(chǎn)交易管理部門審核通過(guò)為準(zhǔn)。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。11.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第十二節(jié)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)退還、款項(xiàng)退還等手續(xù)。第十四節(jié)合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或因本合同約定的其他原因終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)退還、款項(xiàng)退還等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第四條第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：提供居間服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)等。4.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第六條第三方介入時(shí)限6.1第三方介入時(shí)限應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同履行期限。6.2第三方介入時(shí)限的延長(zhǎng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以限制第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失。7.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第八條第三方介入合同變更8.1如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同仍應(yīng)遵守本合同的約定。第九條第三方介入合同解除9.1如第三方介入合同出現(xiàn)違約情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其提