2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目退款管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目退款管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.退款原因3.1不可抗力因素3.2合同解除3.3其他原因4.退款申請(qǐng)4.1申請(qǐng)流程4.2申請(qǐng)材料4.3申請(qǐng)時(shí)間5.退款審核5.1審核機(jī)構(gòu)5.2審核標(biāo)準(zhǔn)5.3審核時(shí)間6.退款金額確定6.1退款金額計(jì)算方法6.2退款金額調(diào)整6.3退款金額支付7.退款支付方式7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付手續(xù)費(fèi)用8.退款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2爭(zhēng)議解決13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2004年房地產(chǎn)項(xiàng)目退款事宜所簽訂的《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目退款管理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者。1.1.3“乙方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“退款”指因甲方在特定情況下，根據(jù)本合同約定向甲方退還已支付的部分或全部購房款。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.1.6“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法定原因終止合同關(guān)系。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：[項(xiàng)目地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：[項(xiàng)目規(guī)模]。第三條退款原因3.1不可抗力因素3.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付或交付后無法使用，甲方有權(quán)申請(qǐng)退款。3.2合同解除3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，甲方有權(quán)申請(qǐng)退款。3.2.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)申請(qǐng)退款。3.3其他原因3.3.1甲方在支付購房款后，因自身原因決定不再購買該項(xiàng)目，有權(quán)申請(qǐng)退款。第四條退款申請(qǐng)4.1申請(qǐng)流程4.1.1甲方需向乙方提交退款申請(qǐng)，包括退款原因、申請(qǐng)金額等相關(guān)材料。4.2申請(qǐng)材料4.2.1退款申請(qǐng)需提供的材料包括但不限于：身份證、購房合同、付款憑證等。4.3申請(qǐng)時(shí)間4.3.1退款申請(qǐng)應(yīng)在合同解除或滿足退款條件之日起[申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)提出。第五條退款審核5.1審核機(jī)構(gòu)5.1.1乙方設(shè)立專門的退款審核機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)退款申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2審核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1退款審核應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。5.3審核時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)之日起[審核時(shí)間]內(nèi)完成審核。第六條退款金額確定6.1退款金額計(jì)算方法6.1.1退款金額根據(jù)購房款、已交付房款、相關(guān)費(fèi)用等因素計(jì)算。6.2退款金額調(diào)整6.2.1退款金額如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。6.3退款金額支付6.3.1退款金額應(yīng)一次性支付給甲方。第七條退款支付方式7.1支付方式7.1.1退款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供收款賬戶信息。7.2支付時(shí)間7.2.1退款支付時(shí)間應(yīng)在審核通過后[支付時(shí)間]內(nèi)完成。7.3支付手續(xù)費(fèi)用7.3.1退款支付過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條退款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，其仲裁規(guī)則和程序適用于本合同爭(zhēng)議的解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[仲裁期限]內(nèi)組成，并開始審理。8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已支付購房款的[百分比]計(jì)算。9.1.2甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[金額]計(jì)算。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)甲方支付首期購房款后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[日期]起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以合同履行完畢或解除合同的通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式以外的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[法院名稱]管轄。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[日期]起生效。14.3附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件1：購房合同附件2：付款憑證附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和價(jià)格協(xié)商。2.1.2監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.1.3提供法律咨詢和爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)。2.1.4協(xié)助處理合同履行中的其他事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[金額]，超過該限額的部分由甲方或乙方承擔(dān)。3.2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍。5.2.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定所造成的損失。5.2.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不涉及甲方、乙方之間的內(nèi)部關(guān)系。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同生效后進(jìn)行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的甲乙雙方資料予以歸還。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同中關(guān)于第三方的約定仍具有效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，項(xiàng)目詳細(xì)信息，購房款支付方式及時(shí)間，違約責(zé)任等。附件說明：購房合同的簽訂是本合同生效的前提，是證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。附件說明：付款憑證是證明甲方已支付購房款的依據(jù)，是退款計(jì)算的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，介入范圍，權(quán)利義務(wù)，責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，評(píng)估依據(jù)和方法等。附件說明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告是甲方申請(qǐng)退款時(shí)的重要依據(jù)，用于證明項(xiàng)目是否符合退款條件。5.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度，施工質(zhì)量，存在問題等。附件說明：施工進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件，用于評(píng)估項(xiàng)目交付時(shí)間。6.法律意見書詳細(xì)要求：包含法律咨詢意見，合同條款解釋等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按已支付購房款的[百分比]計(jì)算。違約行為二：甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[金額]計(jì)算。違約行為三：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違約行為四：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，假設(shè)已支付購房款為100萬元，違約金比例為2%，則乙方應(yīng)支付2萬元違約金。若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，假設(shè)每日滯納金比例為0.05%，則甲方應(yīng)支付每日500元的滯納金。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目退款管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)單位3.退款范圍3.1退款條件3.2退款金額3.3退款時(shí)間3.4退款方式4.退款申請(qǐng)與審批4.1退款申請(qǐng)流程4.2退款申請(qǐng)材料4.3退款審批流程4.4退款審批期限5.退款支付5.1退款支付方式5.2退款支付期限5.3退款支付憑證6.退款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“退款”是指根據(jù)本協(xié)議約定，因特定原因，由甲方向乙方退還已支付的款項(xiàng)。1.1.2“退款條件”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的條件和程序，提出退款申請(qǐng)。1.1.3“退款金額”是指乙方根據(jù)退款條件應(yīng)退還的金額。1.1.4“退款時(shí)間”是指乙方根據(jù)退款條件提出退款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)退還款項(xiàng)。1.1.5“退款方式”是指甲方退還款項(xiàng)的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.退款范圍3.1退款條件：3.1.1乙方因購房合同解除或其他原因需要退款；3.1.2乙方已支付的全部款項(xiàng)；3.1.3乙方按照本協(xié)議約定的程序提出退款申請(qǐng)。3.2退款金額：乙方按照退款條件，應(yīng)退還的全部已支付款項(xiàng)。3.3退款時(shí)間：3.3.1乙方提出退款申請(qǐng)之日起，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還款項(xiàng)；3.3.2如遇特殊情況，退款時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過30個(gè)工作日。3.4退款方式：甲方將退款金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的銀行賬戶。4.退款申請(qǐng)與審批4.1退款申請(qǐng)流程：4.1.1乙方向甲方提出退款申請(qǐng)；4.1.2甲方收到退款申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；4.1.3審核無誤后，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2退款申請(qǐng)材料：4.2.1退款申請(qǐng)表；4.2.2購房合同；4.2.3銀行賬戶信息；4.2.4其他甲方要求提供的材料。4.3退款審批流程：4.3.1甲方對(duì)退款申請(qǐng)進(jìn)行審核；4.3.2審核通過后，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)完成退款審批。4.4退款審批期限：甲方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.退款支付5.1退款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2退款支付期限：甲方應(yīng)在審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)完成退款支付。5.3退款支付憑證：甲方在退款支付后，向乙方提供退款支付憑證。6.退款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退款爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；8.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況；8.1.3與本協(xié)議履行相關(guān)的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止或雙方約定的保密信息保密期限屆滿之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反本保密條款，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的名譽(yù)損失、商譽(yù)損失等間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，并在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期和解除后的處理事宜；9.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期和解除后的處理事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)得到妥善解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止本合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期根據(jù)合同約定的期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致確定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方在本合同中指定的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式11.3.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方指定送達(dá)地址；11.3.2電子郵件通知：發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的電子郵件地址。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害；13.1.2社會(huì)事件；13.1.3政府行為。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同的履行方式或解除合同；13.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；13.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何直接或間接控制甲乙雙方的企業(yè)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.4.3如協(xié)商不成，第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，共同決定邀請(qǐng)或指定第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，通常包括但不限于賠償金額的上限。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，以避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)已完成；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退款申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、退款原因、退款金額、退款賬戶等必要信息。說明：用于乙方提交退款申請(qǐng)。2.購房合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目信息、付款方式等。說明：作為退款依據(jù)的重要文件。3.銀行賬戶信息要求：提供乙方有效的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬戶號(hào)碼、開戶行等。說明：用于甲方退款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入時(shí)需簽訂的協(xié)議。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行的情況。6.違約通知函要求：通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、處理建議等。說明：用于通知對(duì)方違約行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決時(shí)需簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出退款申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)提出退款申請(qǐng)而造成的損失。示例：乙方未在合同約定的退款時(shí)間內(nèi)提出退款申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生利息損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)利息。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)退款而造成的損失。示例：甲方未在合同約定的退款時(shí)間內(nèi)完成退款，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)利息。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題而造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：甲乙雙方均不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目退款管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目總投資3.退款政策3.1退款條件3.2退款金額計(jì)算3.3退款方式3.4退款期限4.退款申請(qǐng)4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)流程4.3申請(qǐng)材料5.退款審批5.1審批程序5.2審批時(shí)限5.3審批結(jié)果6.退款支付6.1支付方式6.2支付時(shí)限6.3支付憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決法律12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目退款管理協(xié)議》。1.1.2“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“開發(fā)商”指項(xiàng)目所有權(quán)人。1.1.4“業(yè)主”指購買項(xiàng)目房產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.5“退款”指因特定原因，開發(fā)商按照本合同約定向業(yè)主退還已支付的部分或全部購房款。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于業(yè)主的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元3.退款政策3.1退款條件3.1.1因開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目無法按期交付。3.1.2因政策調(diào)整，項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。3.1.3業(yè)主因特殊原因需解除購房合同。3.2退款金額計(jì)算3.2.1退款金額按照業(yè)主已支付購房款的百分比計(jì)算。3.2.2退款金額應(yīng)扣除已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.3退款方式3.3.1退款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)主指定賬戶。3.3.2退款支付前，業(yè)主需提供有效的銀行賬戶信息。3.4退款期限3.4.1退款應(yīng)在退款條件成立之日起30日內(nèi)完成。4.退款申請(qǐng)4.1申請(qǐng)條件4.1.1業(yè)主需向開發(fā)商提交書面退款申請(qǐng)。4.1.2退款申請(qǐng)應(yīng)包含退款原因、退款金額等信息。4.2申請(qǐng)流程4.2.1業(yè)主將退款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料提交給開發(fā)商。4.2.2開發(fā)商收到退款申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。4.3申請(qǐng)材料4.3.1業(yè)主身份證明4.3.2購房合同4.3.3付款憑證4.3.4其他相關(guān)證明材料5.退款審批5.1審批程序5.1.1開發(fā)商收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.1.2審核通過后，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主發(fā)出退款通知。5.2審批時(shí)限5.2.1退款審批時(shí)限為收到退款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日。5.3審批結(jié)果5.3.1審核通過的，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成退款。5.3.2審核未通過的，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主說明理由。6.退款支付6.1支付方式6.1.1退款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付時(shí)限6.2.1退款支付時(shí)限為審批通過之日起10個(gè)工作日。6.3支付憑證6.3.1開發(fā)商應(yīng)在支付退款后，向業(yè)主提供支付憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目。7.1.2開發(fā)商未按約定退還業(yè)主購房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3解除條件9.3.1合同解除需符合法定解除條件或雙方書面同意。9.4解除程序9.4.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1除非另有約定，否則雙方的送達(dá)地址為各自在合同中的注冊(cè)地址。10.3送達(dá)證明10.3.1送達(dá)應(yīng)以簽收或回執(zhí)作為證明，如無法簽收或回執(zhí)，則以投遞證明為準(zhǔn)。11.法律適用11.1合同簽訂地11.1.1本合同簽訂地為市。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決法律11.3.1爭(zhēng)議解決法律亦適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自生效之日起至項(xiàng)目交付之日止。12.3生效文件12.3.1本合同生效文件包括但不限于合同文本、變更協(xié)議等。13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、購房合同等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2購房合同14.3付款計(jì)劃表14.4退款申請(qǐng)表14.5爭(zhēng)議解決流程圖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，獨(dú)立地執(zhí)行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7