2024年度稀缺戶型帶智能家居的二手房居間交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度稀缺戶型帶智能家居的二手房居間交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源用途2.4房源面積2.5房源結(jié)構(gòu)2.6房源裝修情況3.智能家居系統(tǒng)信息3.1智能家居系統(tǒng)品牌3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)安裝情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)變更6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量問題處理8.2保修期限及范圍8.3保修責(zé)任9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3丙方（居間方）基本信息丙方名稱：________法定代表人：________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房源信息2.1房源地址具體地址：________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房源用途用途：________2.4房源面積建筑面積：________使用面積：________2.5房源結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.6房源裝修情況裝修情況：________3.智能家居系統(tǒng)信息3.1智能家居系統(tǒng)品牌品牌名稱：________3.2智能家居系統(tǒng)功能功能列表：________3.3智能家居系統(tǒng)安裝情況安裝完成時(shí)間：________系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格總價(jià)款：________元4.2付款方式首付比例：________%首付款金額：________元分期付款：________期每期付款金額：________元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。5.3稅費(fèi)承擔(dān)變更如需變更稅費(fèi)承擔(dān)方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：________元6.2保證金支付方式保證金支付方式：________6.3保證金退還條件在合同約定的交易完成后，且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于________日內(nèi)退還乙方保證金。7.房屋交付7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________7.2交付條件7.3交付流程交付流程：________8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量問題處理房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。若因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。8.2保修期限及范圍房屋保修期限為________年，保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。8.3保修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、更換部件等。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金金額為________元，如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋被依法查封、扣押；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）房屋的返還；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度稀缺戶型帶智能家居的二手房居間交易合同中，除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）為甲、乙雙方提供居間服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為合同履行提供法律意見的第三方律師事務(wù)所；（4）對(duì)合同進(jìn)行公證的第三方公證機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________元；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：________元；（4）公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________元；（5）其他第三方責(zé)任限額：________元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)，并協(xié)助甲、乙雙方完成交易。如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲、乙雙方提供法律意見，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。如因律師事務(wù)所的責(zé)任導(dǎo)致合同無效或存在重大瑕疵，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同進(jìn)行公證，保證合同的真實(shí)性和有效性。如因公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致合同無效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同履行情況，并要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料；（4）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同內(nèi)容；（4）不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。7.第三方變更7.1如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方退出10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定退出，應(yīng)提前________日通知甲、乙雙方，并履行合同約定的退出手續(xù)。10.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。11.第三方保密11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。12.第三方變更通知12.1第三方如需變更，應(yīng)提前________日以書面形式通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方印章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲、乙雙方印章。附件說明：證明甲、乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見的文件。3.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說明書詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說明書，確保說明書完整，包括產(chǎn)品規(guī)格、安裝指南、使用說明等。附件說明：說明智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品的基本信息和使用方法。4.智能家居系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、完整，并由安裝方簽字確認(rèn)。附件說明：證明智能家居系統(tǒng)已按照約定安裝并驗(yàn)收合格。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：證明已繳納履約保證金的憑證。7.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時(shí)的具體情況，包括房屋設(shè)施、家具、家電等。附件說明：證明房屋交付情況的清單。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。附件說明：證明房屋價(jià)值的第三方評(píng)估文件。9.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保意見書內(nèi)容合法、有效。附件說明：為合同履行提供法律保障的文件。10.第三方公證機(jī)構(gòu)的公證文件詳細(xì)要求：提供公證機(jī)構(gòu)的公證文件，確保文件真實(shí)、合法、有效。附件說明：證明合同真實(shí)性和有效性的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付________元違約金。（3）未按約定支付交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。（2）未按約定完成房屋交付：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金，并賠償甲方因延遲交付所造成的損失。（3）未按約定支付交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付________元違約金。3.丙方（居間方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用，并支付________元違約金。（2）泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲、乙雙方的損失。（2）律師事務(wù)所出具的法律意見書存在重大瑕疵：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲、乙雙方的損失。全文完。2024年度稀缺戶型帶智能家居的二手房居間交易合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2戶型定義1.3智能家居定義1.4合同術(shù)語2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價(jià)格2.4房源交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.房源交付4.1房源交付時(shí)間4.2房源交付條件4.3房源交付手續(xù)4.4房源交付責(zé)任5.智能家居安裝與使用5.1智能家居安裝時(shí)間5.2智能家居安裝條件5.3智能家居使用說明5.4智能家居維修與保養(yǎng)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房源信息清單11.2智能家居配置清單11.3居間服務(wù)協(xié)議11.4付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3法律適用條款12.4通知與送達(dá)條款13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同修改程序13.3合同修改生效14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2戶型定義1.2.1戶型：指房屋的平面布局和空間結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.2.2稀缺戶型：指在相同區(qū)域、相同價(jià)位下，具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、功能或稀缺性的房屋戶型。1.3智能家居定義1.3.1智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居生活設(shè)備通過網(wǎng)絡(luò)連接，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理的一種居住環(huán)境。1.4合同術(shù)語1.4.1.1“房屋”指出賣方出售的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.4.1.2“交易價(jià)格”指買受方購買房屋的金額。1.4.1.3“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋地址：[房屋地址]。2.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。2.3房源交易價(jià)格2.3.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。2.4房源交易稅費(fèi)2.4.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行房屋交易。3.1.2居間方提供房屋交易過程中的法律咨詢和指導(dǎo)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1居間方通過電話、電子郵件、面對(duì)面等方式與買賣雙方進(jìn)行溝通。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[居間服務(wù)費(fèi)比例]%，由買受方支付。4.房源交付4.1房源交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買受方。4.2房源交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費(fèi)等。4.3房源交付手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房源交付責(zé)任4.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.4.2居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋交付符合約定條件。5.智能家居安裝與使用5.1智能家居安裝時(shí)間5.1.1智能家居安裝時(shí)間應(yīng)在房屋交付后[安裝時(shí)間]日內(nèi)完成。5.2智能家居安裝條件5.2.1智能家居安裝前，房屋應(yīng)具備相應(yīng)的電氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3智能家居使用說明5.3.1居間方應(yīng)向買受方提供智能家居使用說明書，并指導(dǎo)買受方進(jìn)行操作。5.4智能家居維修與保養(yǎng)5.4.1智能家居在保修期內(nèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.4.2保修期外，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買受方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋交易價(jià)格。6.2付款期限6.2.1買受方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款期限內(nèi)向出賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3付款條件6.3.1買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，利率為[逾期付款利率]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)名稱]。8.2.2除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)位于[爭議解決機(jī)構(gòu)所在地]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭議材料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[指定時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門備案后方能正式生效。9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.2.2備案所需的文件包括但不限于合同原件、身份證件等。9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[備案機(jī)構(gòu)地址]。10.合同附件10.1房源信息清單10.1.1房源信息清單應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。10.2智能家居配置清單10.2.1智能家居配置清單應(yīng)詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的組成、功能、品牌等。10.3居間服務(wù)協(xié)議10.3.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.4付款憑證10.4.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.2.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。11.3法律適用條款11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4通知與送達(dá)條款11.4.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[指定送達(dá)方式]送達(dá)。12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同修改生效12.3.1合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)、房屋交付等事宜。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)、房屋交付等事宜。13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義與責(zé)任14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)需求而介入合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方介入本合同執(zhí)行，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。14.2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，超出該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.第三方介入的條件與程序15.1條件15.1.1.1合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷或技術(shù)支持的情況。15.1.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.1.1.3合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。15.2程序15.2.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并通知對(duì)方。15.2.2確定第三方人選后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估或調(diào)解工作。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方的不當(dāng)干預(yù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成相關(guān)工作。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與居間方的劃分17.3.1第三方與居間方的關(guān)系基于居間服務(wù)協(xié)議，居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.4第三方與其他合同當(dāng)事人的劃分17.4.1第三方與合同中其他未直接參與服務(wù)協(xié)議的當(dāng)事人之間，不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由合同本身和相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方介入的爭議解決18.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議中的約定由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。19.2若服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、稅費(fèi)等信息。說明：該清單為合同附件，用于明確房屋的基本情況和交易條件。2.智能家居配置清單詳細(xì)要求：列出智能家居系統(tǒng)的組成、品牌、型號(hào)、功能、價(jià)格等信息。說明：該清單為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的配置和費(fèi)用。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)范圍、方式、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：該憑證為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：該清單為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和金額。7.智能家居使用說明書詳細(xì)要求：包括智能家居系統(tǒng)的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：該說明書為合同附件，用于指導(dǎo)買受方正確使用智能家居系統(tǒng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入合同執(zhí)行的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、提供虛假房源信息、產(chǎn)權(quán)糾紛等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拒絕履行合同等。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、維修費(fèi)用等。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息、違反居間服務(wù)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、名譽(yù)損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)、提供虛假鑒定結(jié)果、違反服務(wù)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于鑒定費(fèi)用損失、維修費(fèi)用等。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例：若出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付每日人民幣[違約金金額]的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。2024年度稀缺戶型帶智能家居的二手房居間交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2使用權(quán)及限制3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4按揭貸款4.智能家居設(shè)施4.1智能家居設(shè)備清單4.2設(shè)備安裝及驗(yàn)收4.3設(shè)備維修及售后服務(wù)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3履約保證金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2智能家居設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：____________________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.1.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：____________________1.2.2買方身份證號(hào)：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：____________________1.3.2賣方身份證號(hào)：____________________1.3.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明確認(rèn)賣方為房屋所有權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。2.2使用權(quán)及限制2.2.1買方購買房屋后，享有房屋的合法使用權(quán)。2.2.2房屋不得用于違法用途，如經(jīng)營棋牌室、麻將館等。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。3.3首付款比例3.3.1首付款比例為成交價(jià)格的____________________%。3.4按揭貸款3.4.1買方同意申請(qǐng)按揭貸款購買房屋，貸款額度為人民幣_(tái)___________________元。3.4.2買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)及審批事宜。4.智能家居設(shè)施4.1智能家居設(shè)備清單4.1.1智能家居設(shè)備清單如下：智能門鎖：____________________智能照明系統(tǒng)：____________________智能安防系統(tǒng)：____________________智能溫控系統(tǒng)：____________________4.2設(shè)備安裝及驗(yàn)收4.2.1賣方應(yīng)于房屋交付前完成智能家居設(shè)備的安裝。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。4.3設(shè)備維修及售后服務(wù)4.3.1智能家居設(shè)備的維修及售后服務(wù)由賣方負(fù)責(zé)，買方享有保修權(quán)益。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.2.2驗(yàn)收流程：買方于交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收意見后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的____________________%。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。7.3履約保證金7.3.1雙方可協(xié)商約定履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同解除而取得的財(cái)產(chǎn)。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他補(bǔ)充條款10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付首付款之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，視為合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2智能家居設(shè)備清單12.2.1智能家居設(shè)備清單及安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋14.3.1本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過本合同總價(jià)的____________________%。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)、延誤履行職責(zé)等。2.3第三方責(zé)任限額的約定不減輕或免除本合同其他各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.3.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本合同的總價(jià)中，并在合同中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方作出決策。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。5.第三方介入的具體情