2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量改進(jìn)6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.設(shè)備與設(shè)施管理7.1設(shè)備維護(hù)7.2設(shè)施保養(yǎng)7.3設(shè)備更新8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“物業(yè)服務(wù)”指對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、環(huán)境、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作。（2）“承包人”指承擔(dān)本合同約定物業(yè)服務(wù)勞務(wù)的單位。（3）“委托人”指委托承包人提供物業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2定義（1）“特色小鎮(zhèn)”指具備特定產(chǎn)業(yè)特色、文化特色、生態(tài)特色的小型城鎮(zhèn)。（2）“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)提供的時(shí)間范圍。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）建筑物及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全、秩序維護(hù)。（3）車輛停放管理、垃圾收集與處理。2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）日常保潔：包括公共區(qū)域、樓道、電梯間、垃圾收集點(diǎn)的清潔。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、更換。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔，無(wú)垃圾、雜物。（2）綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶美觀、整潔，植物生長(zhǎng)良好。（3）設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時(shí)修復(fù)。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月每平方米人民幣元計(jì)算。（2）其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。4.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。4.3費(fèi)用調(diào)整（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）其他費(fèi)用調(diào)整按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保潔質(zhì)量：保持公共區(qū)域整潔，無(wú)垃圾、雜物。（2）綠化質(zhì)量：保持綠化帶美觀、整潔，植物生長(zhǎng)良好。（3）設(shè)施設(shè)備質(zhì)量：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時(shí)修復(fù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督（1）委托人有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）承包人應(yīng)定期向委托人報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況。5.3質(zhì)量改進(jìn)（1）承包人應(yīng)根據(jù)委托人的意見(jiàn)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。（2）委托人有權(quán)要求承包人整改質(zhì)量問(wèn)題。6.人員管理6.1人員配置（1）承包人應(yīng)按合同約定配置相應(yīng)數(shù)量和素質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員。（2）人員配置應(yīng)滿足服務(wù)質(zhì)量要求。6.2人員培訓(xùn)（1）承包人應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)技能、職業(yè)道德、法律法規(guī)等。6.3人員考核（1）承包人應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行考核。（2）考核結(jié)果應(yīng)作為人員獎(jiǎng)懲、晉升的依據(jù)。7.設(shè)備與設(shè)施管理7.1設(shè)備維護(hù)（1）承包人應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。（2）設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2設(shè)施保養(yǎng)（1）承包人應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好、整潔。（2）設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)更換或維修。7.3設(shè)備更新（1）設(shè)施設(shè)備更新需經(jīng)委托人同意。（2）更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.安全管理8.1安全責(zé)任（1）承包人負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。（2）委托人負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道等。8.2安全措施（1）承包人應(yīng)制定安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等。（2）承包人應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，承包人應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告委托人。（2）委托人應(yīng)協(xié)助承包人處理事故，并配合進(jìn)行調(diào)查和處理。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求（1）承包人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。（2）承包人應(yīng)采取措施減少服務(wù)過(guò)程中的環(huán)境污染。9.2環(huán)保措施（1）承包人應(yīng)使用環(huán)保清潔劑和清潔工具。（2）承包人應(yīng)合理處理垃圾，確保垃圾分類和無(wú)害化處理。9.3環(huán)保責(zé)任（1）承包人應(yīng)對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）委托人有權(quán)要求承包人整改環(huán)保問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承包人未按合同約定提供服務(wù)。（2）承包人違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）委托人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額不得低于實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。（2）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)前，雙方應(yīng)給予對(duì)方充分協(xié)商的機(jī)會(huì)。（2）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3解除后果（2）解除合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.3終止后果（2）終止合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、人員配置表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方合作，確保乙方能夠順利履行其服務(wù)義務(wù)。（3）第三方與合同其他方的劃分：第三方與其他合同方的關(guān)系由合同具體約定，第三方應(yīng)尊重其他合同方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告介入情況及建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)利。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的條件（1）甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的相關(guān)條款。（2）第三方同意變更。18.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，變更相關(guān)條款。（2）變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)由甲乙雙方共同選定。（2）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方介入的合同約定的終止條件成就。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中明確。21.2第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。2.人員配置表包括物業(yè)服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)、培訓(xùn)情況等。3.費(fèi)用明細(xì)表包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用、支付方式等。4.安全管理制度明確安全責(zé)任、安全措施、事故處理流程等。5.環(huán)保措施及責(zé)任制度規(guī)定環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。8.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。9.合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序、終止后果等。10.保密協(xié)議規(guī)定保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明要求：所有附件均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）承包人未按合同約定提供服務(wù)。（2）承包人違反合同約定的其他義務(wù)。（3）委托人未按合同約定支付費(fèi)用。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商結(jié)果，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）承包人未按時(shí)完成保潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）委托人未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付違約金。（4）第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量考核6.服務(wù)人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備更新8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全制度8.3應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)的公共安全巡邏、監(jiān)控；（4）小區(qū)內(nèi)的消防、安防系統(tǒng)維護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)的停車管理；（6）小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化活動(dòng)組織；（7）小區(qū)內(nèi)的客戶服務(wù)。2.2服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)服務(wù)；（2）小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)；（3）小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)；（4）小區(qū)內(nèi)所有安全、消防、安防系統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共安全巡邏、監(jiān)控；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的日常維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車管理；（6）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)社區(qū)文化活動(dòng)的組織；（7）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)客戶服務(wù)的提供。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件在合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。6.服務(wù)人員管理6.1人員配置乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，配備充足的服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。6.3人員考核乙方應(yīng)建立健全人員考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.安全管理8.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全、公共安全及業(yè)主個(gè)人安全，乙方負(fù)責(zé)提供必要的安全服務(wù)，包括但不限于日常巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。8.2安全制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括門禁制度、巡邏制度、應(yīng)急響應(yīng)制度等，并確保制度的有效執(zhí)行。8.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，并定期組織演練。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保服務(wù)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。9.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施減少服務(wù)過(guò)程中的能源消耗和廢棄物產(chǎn)生，包括垃圾分類、節(jié)能減排、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.3環(huán)保責(zé)任如因乙方服務(wù)不當(dāng)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）服務(wù)人員名單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)、采購(gòu)；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)，評(píng)估項(xiàng)目效果和效益；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的；（2）第三方違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲方或乙方損失的；（3）因第三方介入活動(dòng)直接導(dǎo)致的甲方或乙方損失。4.第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在介入活動(dòng)中遵循甲乙雙方的要求，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例免責(zé)的其他情況。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲方、乙方委托，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在介入活動(dòng)中，享有合法的職業(yè)權(quán)利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）在介入活動(dòng)中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照甲乙雙方的要求和委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入活動(dòng)需簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（1）第三方介入的范圍、目的和期限；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的審批程序7.1第三方介入活動(dòng)需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批程序如下：（1）第三方提交介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方審核第三方資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方案和費(fèi)用；（4）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理第三方介入活動(dòng)，確保第三方按照約定履行職責(zé)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期報(bào)告工作進(jìn)展和成果。8.3如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止介入活動(dòng)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入活動(dòng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。9.3第三方介入活動(dòng)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供者與使用者，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。10.3第三方與其他第三方的關(guān)系為相互獨(dú)立的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。2.服務(wù)人員名單列出乙方提供的服務(wù)人員名單，包括姓名、崗位、資質(zhì)證書等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入活動(dòng)的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單每月由乙方提交的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、付款時(shí)間等。5.質(zhì)量考核報(bào)告定期由甲方或第三方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核的報(bào)告。6.安全管理記錄記錄乙方在安全管理方面的各項(xiàng)措施及實(shí)施情況。7.環(huán)境保護(hù)記錄記錄乙方在環(huán)境保護(hù)方面的各項(xiàng)措施及實(shí)施情況。8.應(yīng)急預(yù)案演練記錄記錄乙方組織的應(yīng)急預(yù)案演練情況。9.第三方審計(jì)報(bào)告第三方審計(jì)乙方服務(wù)效果和效益的報(bào)告。10.合同終止后的處理協(xié)議合同終止后，雙方就剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等事宜達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方介入活動(dòng)違反合同約定或法律法規(guī)。（4）因甲方原因?qū)е碌谌浇槿牖顒?dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。（5）甲方未按約定支付第三方費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方違約，甲乙雙方共同追究第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用。（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量責(zé)任6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1小鎮(zhèn)范圍：________2.1.2服務(wù)區(qū)域：________2.1.3服務(wù)對(duì)象：________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3公共設(shè)施維護(hù)2.2.4安全巡邏2.2.5應(yīng)急事件處理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：________2.3.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：________2.3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________2.3.4巡邏標(biāo)準(zhǔn)：________2.3.5應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：________3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：________元4.2費(fèi)用支付方式：按月支付4.3付款時(shí)間：每月____日前5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔質(zhì)量：________5.1.2綠化質(zhì)量：________5.1.3維護(hù)質(zhì)量：________5.1.4巡邏質(zhì)量：________5.1.5應(yīng)急處理質(zhì)量：________5.2質(zhì)量檢查5.2.1檢查頻率：每月一次5.2.2檢查方式：________5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)5.3.2甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)向甲方提供約定的服務(wù)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)交付后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的涉及小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的任何商業(yè)秘密7.1.2乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的任何甲方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定8.1.3乙方違反保密條款8.1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.5合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至達(dá)到合同約定的最高賠償限額。8.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因保密信息泄露而遭受的損失。8.2.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至達(dá)到合同約定的最高賠償限額。8.3違約賠償8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同約定的其他終止條件11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)提前____日通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。13.3合同附件服務(wù)明細(xì)表費(fèi)用結(jié)算表其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容14.合同附件清單14.1服務(wù)明細(xì)表14.2費(fèi)用結(jié)算表14.3其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。中介方：提供合同簽訂、執(zhí)行過(guò)程中所需的中介服務(wù)。技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)服務(wù)。監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。評(píng)估方：對(duì)服務(wù)質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的和必要性。16.1.2第三方介入的期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行責(zé)任。16.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人或其他組織。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余的義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算表用于記錄和結(jié)算甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量檢查報(bào)告用于監(jiān)督和評(píng)估合同履行的質(zhì)量。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知的內(nèi)容、時(shí)間、方式、送達(dá)結(jié)果等。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定履行了通知和送達(dá)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.3乙方違反保密條款1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用1.5第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償甲方損失。2.3乙方違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因保密信息泄露而遭受的損失。2.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。2.5第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因衛(wèi)生狀況惡化而造成的損失。3.2乙方在維護(hù)公共設(shè)施時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)設(shè)施或賠償甲方損失。3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。3.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款而造成的損失。3.5第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)時(shí)，因技術(shù)故障導(dǎo)致服務(wù)中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)中斷而造成的損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與要求5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)要求5.3質(zhì)量控制6.服務(wù)人員與管理6.1服務(wù)人員6.2管理人員6.3人員培訓(xùn)7.服務(wù)設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備7.2維護(hù)保養(yǎng)7.3更新?lián)Q代8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同終止與終止后事宜11.1合同終止11.2終止后事宜12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)人員名單13.3附件三：服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同履行14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔服務(wù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)；（5）小區(qū)內(nèi)住戶的物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括：（1）按時(shí)完成小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保潔工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)治安良好；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控等；（5）為小區(qū)內(nèi)住戶提供便捷、高效、溫馨的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔、綠化、保潔工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）公共秩序維護(hù)應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)秩序井然；（4）安全保衛(wèi)工作應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全；（5）物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足住戶的合理需求。3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)時(shí)間（1）清潔、綠化、保潔工作：每日____時(shí)起至____時(shí)止；（2）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：每日____時(shí)起至____時(shí)止；（3）公共秩序維護(hù)：每日____時(shí)起至____時(shí)止；（4）安全保衛(wèi)：24小時(shí)不間斷；（5）物業(yè)服務(wù)：每周____時(shí)起至____時(shí)止。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)按下列方式支付給乙方：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）每月____日前，甲方支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方一個(gè)月份的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.服務(wù)質(zhì)量與要求5.1服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。5.2服務(wù)要求甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的服務(wù)要求，乙方應(yīng)及時(shí)予以響應(yīng)和改進(jìn)。5.3質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。6.服務(wù)人員與管理6.1服務(wù)人員乙方應(yīng)配備充足、合格的服務(wù)人員，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。6.2管理人員乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)服務(wù)工作。6.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按時(shí)完成或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；（3）因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償；（4）因乙方原因?qū)е录追矫u(yù)受損的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為____元。8.2違約賠償若發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出書面違約賠償要求。乙方應(yīng)在接到賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的最終解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2合同解除（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自動(dòng)解除。11.合同終止與終止后事宜11.1合同終止（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.2終止后事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離甲方服務(wù)場(chǎng)所，并妥善處理相關(guān)事宜。甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同終止前已提供服務(wù)的費(fèi)用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)人員名單13.3附件三：服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。14.2合同履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢、建議或服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估或?qū)徲?jì)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的支持。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2獨(dú)立地位第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙方任何一方的支配或影響。16.3責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過(guò)該限額。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議若第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）協(xié)議的生效、變更和解除。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機(jī)制甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)和履行義務(wù)。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1記錄要求甲乙方應(yīng)記錄第三方介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于會(huì)議記錄、工作匯報(bào)、問(wèn)題解決等。20.2報(bào)告要求第三方應(yīng)定期向甲乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定或義務(wù)；（2）第三方服務(wù)不符合合同要求；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（4）甲乙方與第三方協(xié)商一致。21.2終止程序甲乙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行終止手續(xù)。第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成撤離工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：服務(wù)人員名單是合同附件，用于明確乙方派駐甲方服務(wù)的人員情況。3.附件三：服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、檢查項(xiàng)目、結(jié)果等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄是合同附件，用于記錄服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的清潔、綠化、保潔工作。乙方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按約定進(jìn)行公共秩序的維護(hù)。乙方未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金____元。乙方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未按約定進(jìn)行公共秩序維護(hù)的，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作的，造成住戶財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)賠償損失。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。示例二：乙方在維護(hù)保養(yǎng)公共設(shè)施時(shí)，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。示例三：第三方未能按協(xié)議提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致甲方住戶財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1合同期限3.2起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核辦法5.3質(zhì)量獎(jiǎng)懲6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2交接手續(xù)13.3責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（物業(yè)服務(wù)方）和乙方（勞務(wù)承包方）。1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目a)物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；c)物業(yè)安全管理；d)物業(yè)綠化管理；e)物業(yè)維修服務(wù)；f)物業(yè)客戶服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清潔、維護(hù)、保養(yǎng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；b)物業(yè)安全管理符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；c)物業(yè)綠化管理保持綠化景觀美觀、整潔；d)物業(yè)維修服務(wù)及時(shí)、高效；e)物業(yè)客戶服務(wù)熱情、周到。2.3服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)服務(wù)的物業(yè)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ腫具體區(qū)域名稱]。3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1合同期限本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]。3.2起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限自[起始日期]開始計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。4.2支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間每月[具體日期]為服務(wù)費(fèi)用支付日。5.服務(wù)質(zhì)量與考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方定期或不定期的質(zhì)量檢查。5.2考核辦法甲方將設(shè)立考核小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。5.3質(zhì)量獎(jiǎng)懲甲方將根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的乙方進(jìn)行處罰。6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更雙方同意在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除a)一方嚴(yán)重違反合同約定；b)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；c)雙方協(xié)商一致。6.3解除條件a)書面通知對(duì)方；b)確保合同解除不影響雙方合法權(quán)益。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和司法解釋。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟管轄除非另有約定，所有因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至[具體法院名稱]，并由該法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同附件a)甲方提供的物業(yè)資料；b)乙方提供的服務(wù)方案；c)雙方協(xié)商一致的其他文件。9.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)未按約定提供服務(wù)；b)違反保密義務(wù)；c)違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.合同解除與終止12.1解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第六條規(guī)定的解除條件。12.2終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的終止程序進(jìn)行。12.3解除通知解除合同，一方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金、賠償金等。13.2交接手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定，辦理物業(yè)服務(wù)的交接手續(xù)。13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方對(duì)合同解除前的行為承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件清單14.1甲方提供附件清單a)物業(yè)管理區(qū)域圖；b)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單；c)物業(yè)綠化區(qū)域圖；d)物業(yè)安全管理規(guī)定。14.2乙方提供附件清單a)服務(wù)方案；b)人員配置計(jì)劃；c)服務(wù)質(zhì)量保證措施；d)財(cái)務(wù)報(bào)告模板。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍a)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；b)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的評(píng)估；c)物業(yè)服務(wù)合同的咨詢；d)物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方作為被服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同期限。19.4第三方介入終止如第三方介入不符合合同約定或不再需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。20.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域邊界、建筑物分布、綠化區(qū)域等。附件說(shuō)明：本圖作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)范圍。2.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明共用部位、設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理范圍。3.物業(yè)綠化區(qū)域圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注綠化區(qū)域邊界、植物種類、種植密度等。附件說(shuō)明：本圖作為合同附件，用于明確綠化管理范圍。4.物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程等。附件說(shuō)明：本規(guī)定作為合同附件，用于明確安全管理要求。5.服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.人員配置計(jì)劃詳細(xì)要求：列出服務(wù)人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等。附件說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確乙方的人員配置。7.服務(wù)質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：列出保證服務(wù)質(zhì)量的具體措施、監(jiān)督機(jī)制等。附件說(shuō)明：本措施作為合同附件，用于明確乙方保證服務(wù)質(zhì)量的方法。8.財(cái)務(wù)報(bào)告模板詳細(xì)要求：提供財(cái)務(wù)報(bào)告的格式、內(nèi)容要求等。附件說(shuō)明：本模板作為合同附件，用于規(guī)范乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告。9.雙方協(xié)商一致的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方實(shí)際需求，協(xié)商確定的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定提供服務(wù)；乙方違反保密義務(wù)；乙方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同其他約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣[金額]元；乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量保證措施，導(dǎo)致甲方損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)勞務(wù)承包合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供條件6.2甲方配合事項(xiàng)6.3甲方違約責(zé)任7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方提供人員7.2乙方遵守規(guī)定7.3乙方違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：人員配備及資質(zhì)證明14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）安全管理；（5）客戶服務(wù)；（6）其他由甲方委托的服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)范圍乙方提供服務(wù)的范圍為甲方指定的特色小鎮(zhèn)區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年__月__日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單；（2）甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用；（3）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整支付方式。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，并組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止。5.3質(zhì)量責(zé)任若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供條件甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)備、工具等，確保乙方能夠正常開展工作。6.2甲方配合事項(xiàng)甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方解決工作中遇到的問(wèn)題等。6.3甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供條件或配合事項(xiàng)，造成乙方工作無(wú)法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。8.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同變更與解除程序（1）任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2