2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)合同參考文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理項(xiàng)目2.3監(jiān)理任務(wù)2.4監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)理工作流程3.1監(jiān)理前期工作3.2監(jiān)理中期工作3.3監(jiān)理后期工作4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)理期限及延期5.1監(jiān)理期限5.2延期情況及處理6.監(jiān)理人員及職責(zé)6.1監(jiān)理人員資質(zhì)6.2監(jiān)理人員職責(zé)6.3人員變動(dòng)及備案7.技術(shù)資料及信息交流7.1技術(shù)資料提供7.2信息交流方式7.3信息保密8.監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收8.1監(jiān)理報(bào)告編制8.2監(jiān)理報(bào)告提交8.3監(jiān)理驗(yàn)收9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1監(jiān)理方名稱(chēng)：____________________1.1.2監(jiān)理方地址：____________________1.1.3業(yè)主方名稱(chēng)：____________________1.1.4業(yè)主方地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1.1對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.1.2對(duì)施工圖、施工方案、施工技術(shù)等文件進(jìn)行審核；2.1.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)提出整改意見(jiàn)；2.1.4參與施工過(guò)程中的重大決策，提出專(zhuān)業(yè)建議；2.2監(jiān)理項(xiàng)目：____________________2.3監(jiān)理任務(wù)：____________________2.4監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.監(jiān)理工作流程3.1監(jiān)理前期工作：3.1.1監(jiān)理方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主方提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、工作計(jì)劃等文件；3.1.2業(yè)主方在收到監(jiān)理方文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、工作計(jì)劃等進(jìn)行審核并反饋意見(jiàn)；3.1.3雙方確認(rèn)監(jiān)理工作計(jì)劃后，監(jiān)理方開(kāi)始實(shí)施監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理中期工作：3.2.1定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況；3.2.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、進(jìn)度問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理；3.2.3對(duì)監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向業(yè)主方和施工方提出整改意見(jiàn)。3.3監(jiān)理后期工作：3.3.3監(jiān)理方根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至符合要求。4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整；4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付方式如下：4.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%；4.2.2監(jiān)理工作開(kāi)始后____個(gè)月，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%；4.2.3監(jiān)理工作結(jié)束并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____%；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按雙方約定的時(shí)間支付。5.監(jiān)理期限及延期5.1監(jiān)理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；5.2延期情況及處理：5.2.1由于不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；5.2.2延期期限不得超過(guò)____個(gè)月。6.監(jiān)理人員及職責(zé)6.1監(jiān)理人員資質(zhì)：監(jiān)理方派出的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格；6.2監(jiān)理人員職責(zé)：6.2.1負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的全面實(shí)施；6.2.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、進(jìn)度問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理；6.2.3定期向業(yè)主方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況；6.3人員變動(dòng)及備案：6.3.1監(jiān)理人員如有變動(dòng)，監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告并備案；6.3.2業(yè)主方在收到監(jiān)理方報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人員變動(dòng)進(jìn)行審核并反饋意見(jiàn)。8.技術(shù)資料及信息交流8.1技術(shù)資料提供：8.1.1監(jiān)理方應(yīng)向業(yè)主方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的技術(shù)資料，包括但不限于施工圖、施工方案、施工技術(shù)等；8.1.2業(yè)主方應(yīng)在監(jiān)理方提出需求后____個(gè)工作日內(nèi)，提供監(jiān)理所需的圖紙、資料等；8.2信息交流方式：8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電子郵件等方式進(jìn)行信息交流；8.2.2信息交流內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；8.3信息保密：8.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收9.1監(jiān)理報(bào)告編制：9.1.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作情況，定期編制監(jiān)理報(bào)告；9.2監(jiān)理報(bào)告提交：9.2.1監(jiān)理方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主方提交監(jiān)理報(bào)告；9.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到監(jiān)理報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核；9.3監(jiān)理驗(yàn)收：9.3.1業(yè)主方應(yīng)在監(jiān)理工作結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收；9.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于監(jiān)理工作完成情況、監(jiān)理報(bào)告質(zhì)量等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的監(jiān)理工作。12.違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1一方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；12.1.2一方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約賠償：12.3.1違約賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。13.不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1自然災(zāi)害；13.1.2社會(huì)事件；13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則等；14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、檢測(cè)鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)介入的領(lǐng)域和范圍。2.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體條款。2.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方自身產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方介入的性質(zhì)和范圍；3.2.2第三方介入的期限；3.2.3第三方介入的預(yù)期效果；3.2.4行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與業(yè)主方責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)向業(yè)主方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2業(yè)主方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有異議，可向第三方提出。4.2第三方與監(jiān)理方責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)向監(jiān)理方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合監(jiān)理方的需求和標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2監(jiān)理方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有異議，可向第三方提出。4.3第三方與施工方責(zé)任劃分：4.3.1第三方應(yīng)向施工方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合施工方的需求和標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2施工方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有異議，可向第三方提出。5.第三方介入費(fèi)用及支付5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：6.1.1合同雙方同意終止第三方介入；6.1.2第三方完成其介入任務(wù)；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)；6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理第三方介入終止后的善后事宜；6.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主方和監(jiān)理方提交終止介入的報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和成果。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于合同雙方及第三方；8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱1.1詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和程序；1.2列出監(jiān)理人員的基本信息、資質(zhì)和職責(zé)；1.3明確監(jiān)理工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求。2.監(jiān)理細(xì)則2.1詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理工作的具體操作步驟和流程；2.2列出監(jiān)理工作中的檢查、驗(yàn)收、報(bào)告等要求；2.3明確監(jiān)理工作的記錄、報(bào)告和溝通方式。3.監(jiān)理工作計(jì)劃3.1列出監(jiān)理工作的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.2說(shuō)明每個(gè)階段的監(jiān)理工作內(nèi)容和重點(diǎn)；3.3明確監(jiān)理工作的預(yù)期目標(biāo)和成果。4.技術(shù)資料清單4.1列出項(xiàng)目所需的技術(shù)資料，包括圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等；4.2明確技術(shù)資料的提供方、提供時(shí)間和格式要求。5.施工圖審查報(bào)告5.1詳細(xì)說(shuō)明施工圖的審查結(jié)果，包括是否符合規(guī)范、是否存在設(shè)計(jì)缺陷等；5.2提出針對(duì)施工圖的修改意見(jiàn)和建議。6.施工進(jìn)度計(jì)劃6.1列出項(xiàng)目的各個(gè)施工階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.2說(shuō)明每個(gè)階段的施工內(nèi)容和預(yù)期進(jìn)度。7.施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)記錄施工質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量等級(jí)、存在問(wèn)題及整改措施等；7.2提出針對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題的整改意見(jiàn)和建議。8.施工安全事故報(bào)告8.1詳細(xì)記錄施工安全事故的情況，包括事故原因、傷亡情況、處理措施等；8.2分析事故原因，提出預(yù)防措施。9.2對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主方違約：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；未按合同約定提供相關(guān)資料和技術(shù)支持；未按合同約定配合監(jiān)理工作。1.2監(jiān)理方違約：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；未按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告。1.3第三方違約：未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)；提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的直接和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方和監(jiān)理方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱(chēng)1.2監(jiān)理單位注冊(cè)地址1.3監(jiān)理單位法定代表人1.4監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)1.5開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng)1.6開(kāi)發(fā)單位注冊(cè)地址1.7開(kāi)發(fā)單位法定代表人1.8開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)證書(shū)2.監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期3.3監(jiān)理期限延長(zhǎng)4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成4.3監(jiān)理費(fèi)用支付方式4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.監(jiān)理單位職責(zé)5.1監(jiān)理單位基本職責(zé)5.2監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)管理職責(zé)5.3監(jiān)理單位資料管理職責(zé)5.4監(jiān)理單位協(xié)調(diào)職責(zé)6.開(kāi)發(fā)單位職責(zé)6.1開(kāi)發(fā)單位基本職責(zé)6.2開(kāi)發(fā)單位現(xiàn)場(chǎng)管理職責(zé)6.3開(kāi)發(fā)單位資料管理職責(zé)6.4開(kāi)發(fā)單位協(xié)調(diào)職責(zé)7.監(jiān)理單位權(quán)利7.1監(jiān)理單位知情權(quán)7.2監(jiān)理單位監(jiān)督權(quán)7.3監(jiān)理單位建議權(quán)7.4監(jiān)理單位停工權(quán)8.開(kāi)發(fā)單位權(quán)利8.1開(kāi)發(fā)單位知情權(quán)8.2開(kāi)發(fā)單位監(jiān)督權(quán)8.3開(kāi)發(fā)單位建議權(quán)8.4開(kāi)發(fā)單位停工權(quán)9.監(jiān)理單位義務(wù)9.1監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)義務(wù)9.2監(jiān)理單位保密義務(wù)9.3監(jiān)理單位責(zé)任義務(wù)9.4監(jiān)理單位配合義務(wù)10.開(kāi)發(fā)單位義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)單位提供施工條件義務(wù)10.2開(kāi)發(fā)單位提供資料義務(wù)10.3開(kāi)發(fā)單位支付費(fèi)用義務(wù)10.4開(kāi)發(fā)單位配合義務(wù)11.監(jiān)理單位責(zé)任11.1監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任11.2監(jiān)理單位安全責(zé)任11.3監(jiān)理單位環(huán)保責(zé)任11.4監(jiān)理單位違約責(zé)任12.開(kāi)發(fā)單位責(zé)任12.1開(kāi)發(fā)單位質(zhì)量責(zé)任12.2開(kāi)發(fā)單位安全責(zé)任12.3開(kāi)發(fā)單位環(huán)保責(zé)任12.4開(kāi)發(fā)單位違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱(chēng)：監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3監(jiān)理單位法定代表人：1.4監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)：市建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：監(jiān)00011.5開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6開(kāi)發(fā)單位注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.7開(kāi)發(fā)單位法定代表人：1.8開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)證書(shū)：市建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：房00022.監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為位于市區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)等。2.2監(jiān)理范圍：對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同、信息進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理。2.3監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于施工圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)審核、施工過(guò)程監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收、進(jìn)度控制、安全監(jiān)理、合同管理、信息管理等。3.監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期：2024年3月1日3.2監(jiān)理結(jié)束日期：2026年12月31日3.3監(jiān)理期限延長(zhǎng)：如因不可抗力等因素導(dǎo)致監(jiān)理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300萬(wàn)元）4.2監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于監(jiān)理人員的酬金、設(shè)備使用費(fèi)、資料費(fèi)、交通費(fèi)等。4.3監(jiān)理費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：1.首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；2.中期支付：監(jiān)理工作完成50%后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的40%；3.末期支付：監(jiān)理工作完成后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%。5.監(jiān)理單位職責(zé)5.1監(jiān)理單位基本職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面、全過(guò)程、全方位的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同、信息等方面的符合要求。5.2監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工環(huán)境整潔、安全、有序。5.3監(jiān)理單位資料管理職責(zé)：負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。5.4監(jiān)理單位協(xié)調(diào)職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)、供應(yīng)等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.開(kāi)發(fā)單位職責(zé)6.1開(kāi)發(fā)單位基本職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、組織施工、竣工驗(yàn)收等工作。6.2開(kāi)發(fā)單位現(xiàn)場(chǎng)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，確保施工環(huán)境整潔、安全、有序。6.3開(kāi)發(fā)單位資料管理職責(zé)：負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。6.4開(kāi)發(fā)單位協(xié)調(diào)職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)、供應(yīng)等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.監(jiān)理單位權(quán)利8.1監(jiān)理單位知情權(quán)：有權(quán)要求開(kāi)發(fā)單位提供項(xiàng)目相關(guān)資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.2監(jiān)理單位監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有權(quán)要求整改。8.3監(jiān)理單位建議權(quán)：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出建議，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)予以考慮。8.4監(jiān)理單位停工權(quán)：在發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量、安全問(wèn)題或重大合同違約時(shí)，有權(quán)要求停工整改。9.開(kāi)發(fā)單位權(quán)利9.1開(kāi)發(fā)單位知情權(quán)：有權(quán)要求監(jiān)理單位提供監(jiān)理報(bào)告，了解監(jiān)理工作情況。9.2開(kāi)發(fā)單位監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量。9.3開(kāi)發(fā)單位建議權(quán)：有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位的工作提出建議，監(jiān)理單位應(yīng)予以考慮。9.4開(kāi)發(fā)單位停工權(quán)：在監(jiān)理單位提出停工整改要求后，有權(quán)決定是否停工。10.監(jiān)理單位義務(wù)10.1監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)義務(wù)：按照合同約定，提供全面、專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。10.2監(jiān)理單位保密義務(wù)：對(duì)項(xiàng)目信息和資料保密，未經(jīng)許可不得泄露。10.3監(jiān)理單位責(zé)任義務(wù)：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4監(jiān)理單位配合義務(wù)：配合開(kāi)發(fā)單位完成項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等工作。11.開(kāi)發(fā)單位義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)單位提供施工條件義務(wù)：確保施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等施工條件滿(mǎn)足要求。11.2開(kāi)發(fā)單位提供資料義務(wù)：及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。11.3開(kāi)發(fā)單位支付費(fèi)用義務(wù)：按照合同約定，及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。11.4開(kāi)發(fā)單位配合義務(wù)：配合監(jiān)理單位完成監(jiān)理工作，包括提供必要的工作條件。12.監(jiān)理單位責(zé)任12.1監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任：對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。12.2監(jiān)理單位安全責(zé)任：對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。12.3監(jiān)理單位環(huán)保責(zé)任：對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。12.4監(jiān)理單位違約責(zé)任：如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.開(kāi)發(fā)單位責(zé)任13.1開(kāi)發(fā)單位質(zhì)量責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目的整體質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任。13.2開(kāi)發(fā)單位安全責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)承擔(dān)主體責(zé)任。13.3開(kāi)發(fā)單位環(huán)保責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)承擔(dān)主體責(zé)任。13.4開(kāi)發(fā)單位違約責(zé)任：如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他合同履行所需的協(xié)助。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、爭(zhēng)議解決等中介服務(wù)的第三方。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方。16.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)解決方案、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方。16.4資金方：提供資金支持、投資等服務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方協(xié)議：第三方與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.2限額責(zé)任：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.3限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：責(zé)任：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)和程序。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：爭(zhēng)議解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入合同到期或因其他原因終止。22.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。22.3終止責(zé)任：終止協(xié)議中應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋監(jiān)理單位公章。說(shuō)明：用于證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。2.開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋開(kāi)發(fā)單位公章。說(shuō)明：用于證明開(kāi)發(fā)單位具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。3.監(jiān)理合同要求：提供雙方