2024商場(chǎng)租賃合同-電子產(chǎn)品專賣店經(jīng)營(yíng)授權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)租賃合同——電子產(chǎn)品專賣店經(jīng)營(yíng)授權(quán)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期2.租賃物信息2.1商場(chǎng)名稱2.2商場(chǎng)地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的更新改造6.商場(chǎng)管理與服務(wù)6.1商場(chǎng)管理制度6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1商場(chǎng)平面圖10.2租賃物清單10.3其他附件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中發(fā)生的其他費(fèi)用13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商場(chǎng)租賃合同——電子產(chǎn)品專賣店經(jīng)營(yíng)授權(quán)”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物信息2.1商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)名稱]。2.2商場(chǎng)地址：[商場(chǎng)詳細(xì)地址]。2.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米。2.4租賃物用途：租賃物用于設(shè)立電子產(chǎn)品專賣店，經(jīng)營(yíng)各類電子產(chǎn)品。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日。3.2租賃終止日期：2027年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期限到期前一個(gè)月，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[違約金比例]的違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品，不得用于其他用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其原有狀態(tài)。5.3租賃物的更新改造：租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。6.商場(chǎng)管理與服務(wù)6.1商場(chǎng)管理制度：承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的相關(guān)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全等。6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：商場(chǎng)將提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，確保承租方正常經(jīng)營(yíng)。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：商場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際情況收取，并由承租方在支付租金時(shí)一并支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反商場(chǎng)管理制度等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過[天數(shù)]天。9.1.3承租方擅自改變租賃物用途，經(jīng)出租方通知后仍未改正。9.2合同終止條件：合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1商場(chǎng)平面圖：見附件一。10.2租賃物清單：見附件二。10.3其他附件：見附件三。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充程序：任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中發(fā)生的其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方和承租方各自的法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方介入合同，具體引入的第三方類型和職責(zé)應(yīng)在合同中明確。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促成合同條款的執(zhí)行。17.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。17.1.3咨詢服務(wù)提供者：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，幫助解決合同執(zhí)行中的問題。17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同資金的合理使用。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。17.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施。18.第三方的責(zé)任與限制18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2限制：18.2.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間直接發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤龖?yīng)在合同中約定。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有獨(dú)立的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有獨(dú)立的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，除非合同另有約定。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：如需變更第三方的介入內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。21.2終止：第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，任何一方有權(quán)在合同約定的終止條件下終止第三方的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：提供商場(chǎng)的整體平面布局圖，包括租賃物所在位置、通道、消防設(shè)施等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注租賃物邊界、相鄰商鋪及公共區(qū)域。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。說明：清單需附有租賃物照片，以便核對(duì)。3.合同簽訂文件要求：包括但不限于合同文本、簽字蓋章頁、附件協(xié)議等。說明：文件需加蓋雙方公章或合同專用章。4.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需注明支付日期、金額等信息。5.商場(chǎng)管理制度要求：提供商場(chǎng)制定的相關(guān)管理制度文件。說明：制度文件需涵蓋營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全、衛(wèi)生管理等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的協(xié)議需詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。1.4雙方未遵守商場(chǎng)管理制度。1.5第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算違約金，每日違約金為租金總額的[比例]%。2.2擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。2.3出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.4未遵守商場(chǎng)管理制度：按商場(chǎng)管理制度規(guī)定處理，造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。2.5第三方違約：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如每月租金為10000元，逾期10天，則承租方應(yīng)支付1000元違約金。3.2出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。3.3第三方違反協(xié)議約定：如第三方未能按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同——電子產(chǎn)品專賣店經(jīng)營(yíng)授權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1保密條款12.2轉(zhuǎn)讓條款12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方電子郵箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方電子郵箱：_________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：電子產(chǎn)品專賣店2.2租賃物規(guī)格：面積_________平方米，位置_________樓層2.3租賃物數(shù)量：1處3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為____日前。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整比例不得超過____%。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方。6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品專賣店業(yè)務(wù)。6.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和設(shè)施更新，但租賃物因自然損耗造成的損壞除外。7.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；7.3.2因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；7.3.3因租賃物自然損耗造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，經(jīng)指出后仍未改正的；8.1.3承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損害的；8.1.4出租方有正當(dāng)理由，如需收回租賃物用于自用或重大改建的。8.2解除程序8.2.1出租方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)書面通知承租方；8.2.2承租方收到解除通知后____日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按合同約定處理租賃物及租金。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；8.3.2解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按合同約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的；9.1.3承租方違反合同約定，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損害的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；9.2.3承租方違反合同約定，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方有權(quán)要求賠償損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2不可抗力事件的具體范圍以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即相互通知；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方；10.3.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2轉(zhuǎn)讓條款12.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2.2出租方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改生效日期13.3.1合同修改生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同副本用于存檔和履行通知等事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指與甲乙雙方簽訂合同或協(xié)議，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供租賃物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；15.1.2.2提供合同起草、審核、修改等服務(wù)；15.1.2.3提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；15.1.2.4提供市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析等服務(wù)；15.1.2.5提供其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)相區(qū)分。15.3.2第三方提供的服務(wù)不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方按照實(shí)際損失全額賠償。17.第三方介入的流程與通知17.1第三方介入流程17.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；17.1.3第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；17.1.4第三方服務(wù)合同或協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的履行。17.2第三方介入通知17.2.1甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前____日內(nèi)書面通知對(duì)方；17.2.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。18.第三方服務(wù)的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)；18.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1如第三方服務(wù)因甲乙雙方原因?qū)е?，費(fèi)用承擔(dān)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行；18.2.2如第三方服務(wù)因第三方自身原因?qū)е?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的部分費(fèi)用。19.第三方服務(wù)的終止19.1第三方服務(wù)終止條件19.1.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定的終止條件成就；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同或協(xié)議。19.2第三方服務(wù)終止程序19.2.1第三方服務(wù)終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；19.2.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求附件中包含租賃物的照片或圖紙。2.租賃場(chǎng)地平面圖提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)注租賃物所在的具體位置。3.租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議記錄第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.不可抗力事件證明材料如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害報(bào)告、政府文件等。7.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過程中的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。8.其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要的其他附件，應(yīng)詳細(xì)說明附件的內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并恢復(fù)租賃物原狀。1.3承租方違反合同約定，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。1.4出租方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)、證據(jù)和合理判斷。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則承租方構(gòu)成違約，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同——電子產(chǎn)品專賣店經(jīng)營(yíng)授權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.商場(chǎng)及租賃場(chǎng)地信息2.1商場(chǎng)名稱2.2商場(chǎng)地址2.3商場(chǎng)面積2.4商場(chǎng)租賃期限2.5商場(chǎng)租賃費(fèi)用3.租賃場(chǎng)地使用范圍及要求3.1乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍3.3乙方經(jīng)營(yíng)要求4.租賃場(chǎng)地裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收4.5維護(hù)責(zé)任5.租賃費(fèi)用支付及結(jié)算5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金結(jié)算方式5.4逾期支付處理6.保證金及違約金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的處理8.商場(chǎng)管理及權(quán)益8.1商場(chǎng)管理責(zé)任8.2商場(chǎng)權(quán)益保障8.3商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)9.乙方經(jīng)營(yíng)授權(quán)及責(zé)任9.1經(jīng)營(yíng)授權(quán)范圍9.2經(jīng)營(yíng)責(zé)任9.3侵權(quán)及違法責(zé)任10.商場(chǎng)廣告宣傳及活動(dòng)10.1廣告宣傳審批10.2活動(dòng)舉辦審批10.3廣告宣傳及活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同生效及修改12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃合同附件14.3補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：商場(chǎng)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：電子產(chǎn)品專賣店1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.商場(chǎng)及租賃場(chǎng)地信息2.1商場(chǎng)名稱：購(gòu)物中心2.2商場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商場(chǎng)面積：500平方米2.4商場(chǎng)租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.5商場(chǎng)租賃費(fèi)用：人民幣30萬元/年，共計(jì)120萬元，一次性支付3.租賃場(chǎng)地使用范圍及要求3.1乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：電子產(chǎn)品銷售、維修及配件供應(yīng)3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：智能手機(jī)、平板電腦、電腦及周邊配件等電子產(chǎn)品3.3乙方經(jīng)營(yíng)要求：3.3.1乙方須遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途3.3.2乙方須保證租賃場(chǎng)地的安全使用，不得存放易燃易爆物品3.3.3乙方須定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔，保持場(chǎng)地整潔4.租賃場(chǎng)地裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方須按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格須與商場(chǎng)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)4.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣5萬元，由乙方承擔(dān)4.3裝修期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成裝修4.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用4.5維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)5.租賃費(fèi)用支付及結(jié)算5.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金5.2租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每月5日5.3租金結(jié)算方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金6.保證金及違約金6.1保證金金額及支付：乙方須支付人民幣2萬元作為保證金，于合同簽訂時(shí)一次性支付6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢6.2.2乙方無違反合同約定的行為6.3違約金計(jì)算及支付：乙方如有違反合同約定行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、商場(chǎng)改造等原因，需提前解除合同7.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止7.3解除或終止合同的處理：7.3.1甲方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還乙方已支付租金及保證金7.3.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付違約金8.商場(chǎng)管理及權(quán)益8.1商場(chǎng)管理責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和運(yùn)營(yíng)，確保商場(chǎng)內(nèi)所有商戶的正常經(jīng)營(yíng)8.1.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)、消防設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域清潔8.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理8.2商場(chǎng)權(quán)益保障：8.2.1甲方保證乙方在商場(chǎng)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益不受侵犯8.2.2甲方應(yīng)保障乙方在商場(chǎng)內(nèi)享有公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境8.2.3甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理調(diào)整，以維護(hù)商場(chǎng)整體利益9.乙方經(jīng)營(yíng)授權(quán)及責(zé)任9.1經(jīng)營(yíng)授權(quán)范圍：9.1.1乙方獲得在商場(chǎng)租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品的授權(quán)9.1.2乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)銷售、維修及配件供應(yīng)電子產(chǎn)品9.2經(jīng)營(yíng)責(zé)任：9.2.1乙方須對(duì)在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)9.2.2乙方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品9.2.3乙方須確保所銷售產(chǎn)品的質(zhì)量，對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)9.3侵權(quán)及違法責(zé)任：9.3.1若因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致侵權(quán)或違法，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3.2甲方有權(quán)協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理10.商場(chǎng)廣告宣傳及活動(dòng)10.1廣告宣傳審批：10.1.1乙方須提前向甲方提交廣告宣傳方案及審批材料10.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，并要求修改10.2活動(dòng)舉辦審批：10.2.1乙方舉辦商場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)，須提前向甲方提交活動(dòng)方案及審批材料10.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方活動(dòng)方案進(jìn)行審核，并要求修改10.3廣告宣傳及活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1乙方廣告宣傳及活動(dòng)費(fèi)用自行承擔(dān)10.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方廣告宣傳及活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決期限：11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商期限屆滿未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)11.3.2若雙方均無責(zé)任，則由雙方共同承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同生效及修改：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.2本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改12.3合同附件及補(bǔ)充說明：12.3.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃合同附件等12.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2第三方介入情形13.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同的有效履行或解決爭(zhēng)議，可以書面形式同意第三方介入。13.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：13.2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂13.2.2.2提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或?qū)徲?jì)服務(wù)13.2.2.3作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)13.2.2.4解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定來確定。13.3.2.1第三方服務(wù)合同中明確約定的責(zé)任限額13.3.2.2第三方自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的合理責(zé)任限額13.3.2.3甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的責(zé)任限額13.4第三方權(quán)利義務(wù)13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。13.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。13.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)成為甲乙雙方合同履行中的直接當(dāng)事人。13.5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙任何一方的權(quán)利義務(wù)。13.5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。13.5.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.6第三方介入的流程13.6.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)書面