2024版公寓物業(yè)托管與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓物業(yè)托管與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方信息2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管內(nèi)容3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3安全保衛(wèi)3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5客戶服務(wù)4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)起始日期4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)終止日期5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量改進(jìn)7.運(yùn)營(yíng)服務(wù)變更及終止7.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)變更7.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)終止8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)方違約責(zé)任8.2物業(yè)托管方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)托管區(qū)域及設(shè)施清單12.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：_______1.1.2物業(yè)托管方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6身份證號(hào)碼：_______1.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方信息1.2.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)方名稱：_______1.2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6身份證號(hào)碼：_______2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域2.1.1物業(yè)托管區(qū)域范圍：_______2.1.2物業(yè)托管區(qū)域面積：_______平方米2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3安全保衛(wèi)：包括但不限于24小時(shí)巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。2.2.4環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2.5客戶服務(wù)：包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、物業(yè)維修等。3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.2公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、消毒、除垢等工作。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。3.1.4安全巡邏：負(fù)責(zé)24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全。3.1.5門禁管理：負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的維護(hù)和管理。3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1電梯維護(hù)：負(fù)責(zé)電梯的日常檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2供水、供電、供氣、供暖維護(hù)：負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)。3.3安全保衛(wèi)3.3.124小時(shí)巡邏：負(fù)責(zé)24小時(shí)不間斷的巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全。3.3.2門禁管理：負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的維護(hù)和管理，確保出入安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生3.4.1公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、消毒、除垢等工作。3.4.2垃圾清運(yùn)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作。3.4.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。3.5客戶服務(wù)3.5.1客戶咨詢：負(fù)責(zé)解答客戶的各類咨詢。3.5.2投訴處理：負(fù)責(zé)處理客戶的各類投訴。3.5.3物業(yè)維修：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修工作。4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)起始日期：_______4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)終止日期：_______5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付6.運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。6.3質(zhì)量改進(jìn)：根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若運(yùn)營(yíng)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致物業(yè)托管方或業(yè)主利益受損，運(yùn)營(yíng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若運(yùn)營(yíng)服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，影響業(yè)主正常使用，每延遲一日，運(yùn)營(yíng)服務(wù)方應(yīng)支付違約金_______元。8.1.3若運(yùn)營(yíng)服務(wù)方違反保密條款，泄露物業(yè)托管方或業(yè)主的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2物業(yè)托管方違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)托管方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)服務(wù)方支付違約金_______元。8.2.2若物業(yè)托管方違反合同約定，擅自改變物業(yè)托管區(qū)域的使用性質(zhì)，運(yùn)營(yíng)服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)托管方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)托管區(qū)域及設(shè)施清單12.1.1詳細(xì)列出物業(yè)托管區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施及設(shè)備清單。12.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1列出運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方。15.1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.3政府機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督或管理的第三方。15.2第三方的資質(zhì)要求15.2.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書或?qū)I(yè)能力，并能證明其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可確定第三方介入。17.3第三方介入的合同17.3.1第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。19.3第三方與政府機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)托管區(qū)域及設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)托管區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施及設(shè)備清單，包括建筑物的名稱、用途、面積，設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量，設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及雙方就第三方介入達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：合同履行過(guò)程中的重大事件記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的重大事件，如安全事故、自然災(zāi)害、政府政策變化等，以及雙方的處理措施和結(jié)果。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理結(jié)果。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄記錄合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、電子郵件、電話錄音等。7.附件七：合同終止及后續(xù)處理協(xié)議明確合同終止的條件、程序及后續(xù)處理事宜，包括物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金_______元。示例：因第三方服務(wù)方原因，導(dǎo)致電梯維修延誤，影響業(yè)主正常使用。1.2違反保密條款，泄露物業(yè)托管方或業(yè)主的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方服務(wù)方泄露業(yè)主個(gè)人信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受騷擾。2.物業(yè)托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金_______元。示例：物業(yè)托管方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致服務(wù)中斷。2.2違反合同約定，擅自改變物業(yè)托管區(qū)域的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)托管方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：物業(yè)托管方擅自將公共區(qū)域改為商業(yè)用途，違反合同約定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方服務(wù)方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤。3.2違反保密條款，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方服務(wù)方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致商業(yè)損失。全文完。2024版公寓物業(yè)托管與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)托管1.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)2.合同標(biāo)的2.1托管物業(yè)范圍2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.3合同期限3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.2業(yè)主服務(wù)3.3安全管理4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)5.3付款時(shí)間與方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件11.3保密條款12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂生效日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.3本合同中，“甲方”和“乙方”指代上述雙方當(dāng)事人。1.2物業(yè)托管1.2.1“物業(yè)托管”指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方指定的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。1.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.3.1“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”指乙方在物業(yè)托管過(guò)程中提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、清潔、安保等。第二條合同標(biāo)的2.1托管物業(yè)范圍2.1.1本合同約定的托管物業(yè)為甲方位于_______的_______號(hào)公寓。2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理；（2）房屋維修及保養(yǎng)；（3）清潔衛(wèi)生；（4）安全保障；（5）客戶服務(wù)。2.3合同期限2.3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2業(yè)主服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供周到的業(yè)主服務(wù)，包括但不限于：（1）受理業(yè)主咨詢、投訴；（2）及時(shí)處理業(yè)主訴求；（3）定期向業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理工作。3.3安全管理3.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)安全，包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）處理突發(fā)事件。第四條運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。4.2服務(wù)流程4.2.1乙方應(yīng)制定運(yùn)營(yíng)服務(wù)流程，確保服務(wù)高效、便捷。4.3服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出反饋意見。第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按_______元/平方米·月計(jì)算，每月_______日支付。5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)5.2.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)按_______元/平方米·月計(jì)算，每月_______日支付。5.3付款時(shí)間與方式5.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。6.3合同解除與終止的程序6.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金7.3.1違約金按_______元計(jì)算，由違約方支付給守約方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)主管部門備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3保密條款11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.合同修訂12.1修訂程序12.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2修訂生效日期12.2.1合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；3.1.3對(duì)其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不配合其履行職責(zé)的行為，有權(quán)提出異議。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；6.1.2第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；6.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，經(jīng)雙方協(xié)商，由雙方按比例分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：7.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；7.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；7.1.3第三方與其他第三方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入對(duì)合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力；8.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方介入不增加甲乙雙方的義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；10.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；12.2第三方介入過(guò)程中，如涉及法律法規(guī)變更，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：包含物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方管理的所有物業(yè)信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)明確乙方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有明確的認(rèn)識(shí)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、終止條件等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定依據(jù)和責(zé)任承擔(dān)方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和步驟，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：合同修訂記錄詳細(xì)要求：記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修訂的過(guò)程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付違約金；乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方未按約定履行合同解除或終止程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方；第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常解除，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版公寓物業(yè)托管與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域界定2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)托管服務(wù)期限3.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理原則3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.物業(yè)租金及費(fèi)用收取5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與收取方式5.2其他費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用結(jié)算與支付6.物業(yè)租賃與入住6.1租賃條件與流程6.2入住手續(xù)與要求6.3租賃合同簽訂7.物業(yè)租賃管理與退租7.1租賃合同管理7.2退租流程與要求7.3租賃合同解除8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理與報(bào)告9.物業(yè)維修與改造9.1維修責(zé)任與流程9.2改造計(jì)劃與實(shí)施9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)環(huán)境與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生管理10.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理10.3環(huán)境保護(hù)措施11.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制11.2質(zhì)量考核與評(píng)價(jià)11.3質(zhì)量改進(jìn)措施12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3違約賠償程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方：[托管方全稱]，住所地：[托管方住所]，法定代表人：[托管方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]。1.1.2運(yùn)營(yíng)方：[運(yùn)營(yíng)方全稱]，住所地：[運(yùn)營(yíng)方住所]，法定代表人：[運(yùn)營(yíng)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間1.2.1本合同于2024年[具體日期]訂立。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域界定2.1.1物業(yè)托管區(qū)域?yàn)閇具體地址]，包括但不限于[具體樓棟、單元、房間號(hào)]。2.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)。2.2.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、入住、退租等手續(xù)辦理。2.2.3運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理、消防管理、環(huán)境管理等工作。2.3物業(yè)托管服務(wù)期限2.3.1本合同托管服務(wù)期限為自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。3.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理原則3.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠(chéng)信、公正的原則進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)的使用價(jià)值。3.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。3.3.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。4.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)。5.物業(yè)租金及費(fèi)用收取5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與收取方式5.1.1物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2租金收取方式為每月[具體日期]前一次性支付。5.2其他費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2其他費(fèi)用收取方式與租金收取方式相同。5.3費(fèi)用結(jié)算與支付5.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在每月[具體日期]前向托管方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.3.2托管方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.物業(yè)租賃與入住6.1租賃條件與流程6.1.1租賃條件包括但不限于租賃期限、租金、押金等。6.1.2租賃流程包括租賃咨詢、簽訂租賃合同、支付押金等。6.2入住手續(xù)與要求6.2.1入住手續(xù)包括但不限于身份證明、租賃合同等。6.2.2入住要求包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、愛護(hù)物業(yè)設(shè)施等。6.3租賃合同簽訂6.3.1租賃合同由運(yùn)營(yíng)方與承租方簽訂，托管方予以備案。8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。8.1.2安全管理制度應(yīng)包括消防安全、防盜安全、交通安全等內(nèi)容。8.2安全防范措施8.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等。8.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。8.3事故處理與報(bào)告8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故蔓延。8.3.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在事故發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)管理部門報(bào)告。9.物業(yè)維修與改造9.1維修責(zé)任與流程9.1.1物業(yè)維修由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)，包括日常維修和應(yīng)急維修。9.1.2維修流程包括維修申請(qǐng)、維修作業(yè)、維修驗(yàn)收等。9.2改造計(jì)劃與實(shí)施9.2.1物業(yè)改造需制定詳細(xì)計(jì)劃，包括改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。9.2.2改造計(jì)劃需經(jīng)托管方同意后方可實(shí)施。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常維修費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)。9.3.2大型改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?0.物業(yè)環(huán)境與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生管理10.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生工作。10.1.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。10.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理10.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作。10.2.2綠化植物應(yīng)定期澆水、修剪、施肥等。10.3環(huán)境保護(hù)措施10.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，如垃圾分類、噪音控制等。11.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制11.1.1托管方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期檢查、用戶滿意度調(diào)查等。11.2質(zhì)量考核與評(píng)價(jià)11.2.1運(yùn)營(yíng)方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)定期進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。11.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。11.3質(zhì)量改進(jìn)措施11.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果制定質(zhì)量改進(jìn)措施。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.1.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)托管服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.1.1運(yùn)營(yíng)方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。13.1.2托管方未履行合同約定的義務(wù)，亦構(gòu)成違約。13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。13.2.2若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。13.3違約賠償程序13.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償金。13.3.2違約方未按時(shí)支付賠償金的，托管方有權(quán)采取法律手段追償。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。14.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入事由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。16.2.2第三方介入的批準(zhǔn)文件應(yīng)作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]，且不超過(guò)[具體金額]。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)