2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與相關(guān)法律法規(guī)對照3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與相關(guān)法律法規(guī)對照本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)1.2地方性宅基地轉(zhuǎn)讓政策及規(guī)定1.3相關(guān)部門批準(zhǔn)文件及手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2受讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3雙方聯(lián)系方式3.宅基地基本情況3.1宅基地位置、面積、土地性質(zhì)3.2宅基地使用年限、用途3.3宅基地權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓方式及價格4.1轉(zhuǎn)讓方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓、實物轉(zhuǎn)讓等4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓款的支付期限及違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費計算及繳納5.2其他相關(guān)費用及承擔(dān)方6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1宅基地使用權(quán)變更申請6.2宅基地使用權(quán)變更所需材料6.3宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理期限及費用7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障7.2受讓方權(quán)益保障7.3雙方權(quán)益保障的具體措施8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證明文件10.2轉(zhuǎn)讓雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)國家法律法規(guī)；1.2依據(jù)《<地名>市（縣）人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的若干意見》等地方性政策及規(guī)定；1.3依據(jù)轉(zhuǎn)讓雙方所在地的相關(guān)部門批準(zhǔn)文件及辦理的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人或負(fù)責(zé)人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]；2.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人或負(fù)責(zé)人：[受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。第三條宅基地基本情況3.1宅基地位于[具體位置]，面積：[具體面積]平方米，土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]，使用年限：[使用年限]，用途：[用途]；3.2宅基地權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，編號：[權(quán)屬證明文件編號]。第四條轉(zhuǎn)讓方式及價格4.1轉(zhuǎn)讓方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓；4.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整；4.3支付方式：受讓方在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)；5.2其他相關(guān)費用，如土地登記費、印花稅等，由雙方協(xié)商確定，按實際發(fā)生額由相應(yīng)方承擔(dān)。第六條宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起[辦理期限]內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；6.2宅基地使用權(quán)變更所需材料包括但不限于：本合同、宅基地使用權(quán)證明文件、雙方身份證明文件等；6.3宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理期限及費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障7.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；7.2受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分該宅基地；7.3雙方應(yīng)共同確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合法權(quán)益不受侵害。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之二的違約金；8.2若受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之二的違約金；8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失；8.4爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第十條合同附件10.1宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；10.2雙方身份證明文件復(fù)印件；10.3本合同及附件一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同簽署日期為[具體日期]。第十二條其他約定事項12.1雙方對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同共[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；13.2本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自妥善保管。第十四條合同解釋及法律適用14.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有；14.2本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要條件：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方愿意接受合同約定的工作內(nèi)容和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額由合同約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入合同履行前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；5.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取必要措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的責(zé)任；6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方或乙方因第三方違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面記錄，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，文件需清晰可辨，注明文件編號和發(fā)證日期。說明：此文件用于證明宅基地的權(quán)屬和基本情況。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，文件需為原件或復(fù)印件，注明發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期。說明：此文件用于證明雙方的主體資格。3.本合同及附件詳細(xì)要求：提供本合同的原件和附件的原件或復(fù)印件，文件需完整無缺，注明簽訂日期和簽字（或蓋章）。說明：此文件用于證明合同的成立和生效。4.轉(zhuǎn)讓款的支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓款支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，文件需清晰可辨，注明支付金額、日期和收款人信息。說明：此文件用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，如變更登記證明、土地權(quán)屬證書等，文件需清晰可辨，注明辦理日期和辦理部門。說明：此文件用于證明宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的完成。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，文件需完整無缺，注明協(xié)議簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：此文件用于證明第三方介入合同履行的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)讓款為100萬元，甲方逾期1日，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)讓款為100萬元，乙方逾期1日，應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致宅基地使用權(quán)變更手續(xù)延誤，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與相關(guān)法律法規(guī)對照1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方信息1.2協(xié)議受讓方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2審批手續(xù)4.3辦理登記4.4辦理變更手續(xù)5.交付方式及時間5.1宅基地交付5.2附屬設(shè)施交付5.3交付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記時間7.責(zé)任與義務(wù)7.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.2協(xié)議受讓方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2協(xié)議受讓方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律法規(guī)及政策依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2政策依據(jù)12.其他約定事項12.1其他條款12.2附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議受讓方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1詳細(xì)地址：_______2.1.2行政區(qū)劃：_______2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_______平方米2.2.2宅基地使用權(quán)面積：_______平方米2.3宅基地性質(zhì)2.3.1宅基地類型：_______2.3.2宅基地使用年限：_______2.4宅基地用途2.4.1宅基地用途：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓總價：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請4.1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T提交轉(zhuǎn)讓申請。4.2審批手續(xù)（1）宅基地轉(zhuǎn)讓申請表；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。4.3辦理登記4.3.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記。4.4辦理變更手續(xù)4.4.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理宅基地附屬設(shè)施變更手續(xù)。5.交付方式及時間5.1宅基地交付5.1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)將宅基地交付給協(xié)議受讓方。5.2附屬設(shè)施交付5.2.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)將宅基地附屬設(shè)施交付給協(xié)議受讓方。5.3交付時間5.3.1宅基地交付時間：_______5.3.2附屬設(shè)施交付時間：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。6.3登記時間6.3.1宅基地使用權(quán)變更登記時間：_______7.責(zé)任與義務(wù)7.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地合法、合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2協(xié)議受讓方責(zé)任7.2.1協(xié)議受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。7.2.2協(xié)議受讓方應(yīng)按照規(guī)定用途使用宅基地。7.3雙方共同責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保宅基地轉(zhuǎn)讓行為的合法性。7.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時間內(nèi)完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向協(xié)議受讓方支付_______元違約金。8.1.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地信息不真實或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致協(xié)議受讓方遭受損失的，協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2協(xié)議受讓方違約責(zé)任8.2.1協(xié)議受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日應(yīng)向協(xié)議轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。8.2.2協(xié)議受讓方未按約定用途使用宅基地的，協(xié)議轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求協(xié)議受讓方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換信息，共同尋找解決方案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，且協(xié)議轉(zhuǎn)讓方已收到首付款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除條件10.3.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地或附屬設(shè)施。10.3.2協(xié)議受讓方未按約定用途使用宅基地。11.法律法規(guī)及政策依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.1.1《中華人民共和國土地管理法》11.1.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》11.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》11.2政策依據(jù)11.2.1《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》11.2.2《農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2附件12.2.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2.2宅基地轉(zhuǎn)讓申請表13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方簽署日期：_______13.1.2協(xié)議受讓方簽署日期：_______13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2宅基地轉(zhuǎn)讓申請表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)意見。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項和職責(zé)。18.2第三方介入的審查18.2.1第三方應(yīng)審查合同雙方提供的材料，確保介入事項的合法性和合規(guī)性。18.3第三方介入的執(zhí)行18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的劃分19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議轉(zhuǎn)讓方完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但不承擔(dān)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的法律責(zé)任。19.1.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。19.2第三方與協(xié)議受讓方的劃分19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議受讓方完成宅基地接收和使用權(quán)變更登記，但不承擔(dān)協(xié)議受讓方的法律責(zé)任。19.2.2協(xié)議受讓方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同雙方同意終止第三方介入。20.1.2第三方完成合同約定的工作，合同雙方確認(rèn)無誤。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成工作交接，并退出合同履行過程。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方費用的支付21.1.1第三方服務(wù)費用由合同雙方按約定支付。21.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的相應(yīng)階段支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑22.1.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方資質(zhì)證明文件23.2第三方服務(wù)協(xié)議23.3第三方費用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰。說明：此附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.宅基地轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，宅基地的詳細(xì)信息，轉(zhuǎn)讓價格等。說明：此附件是辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必備文件。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、法律顧問等）的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：此附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)合同。5.第三方費用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于中介費、咨詢費等。說明：此附件用于明確雙方支付費用的標(biāo)準(zhǔn)和方式。6.第三方介入終止通知詳細(xì)要求：明確終止第三方介入的原因、時間等。說明：此附件用于正式通知第三方介入的終止。7.第三方服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明已支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，協(xié)議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向協(xié)議受讓方支付_______元違約金。示例說明：如協(xié)議轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的30日內(nèi)完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日需支付違約金_______元。2.協(xié)議受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，協(xié)議受讓方應(yīng)向協(xié)議轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。示例說明：如協(xié)議受讓方未在合同約定的30日內(nèi)支付首付款，每逾期一日需支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：如第三方因工作失誤導(dǎo)致宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延誤，需賠償協(xié)議受讓方_______元。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：如雙方均未按約定時間完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，根據(jù)延誤時間長短，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與相關(guān)法律法規(guī)對照2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落地址2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及時間4.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1宅基地使用權(quán)4.2附屬設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬5.相關(guān)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用6.交付及使用6.1交付時間6.2使用條件6.3使用期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱：___________1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________1.4雙方姓名或名稱：乙方（受讓方）姓名/名稱：___________1.5身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落地址：___________2.2宅基地面積：___________平方米2.3宅基地權(quán)屬證明：___________3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式：___________3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整3.3付款方式及時間：___________4.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1宅基地使用權(quán)：甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該宅基地的使用權(quán)。4.2附屬設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬：___________5.相關(guān)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)：___________5.2其他費用：___________6.交付及使用6.1交付時間：___________6.2使用條件：___________6.3使用期限：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：___________10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期：___________12.合同簽訂地點：___________13.合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。14.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方要求引入第三方進(jìn)行評估、咨詢、公證等；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3爭議解決過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方職責(zé)：15.3.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對宅基地價值、附屬設(shè)施等進(jìn)行評估，提供評估報告；15.3.2中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜；15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)；15.3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方提出的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；15.5.3第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢、公證等服務(wù)的真實性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因提供評估、咨詢、公證等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確