2024年國(guó)有企業(yè)物業(yè)管理權(quán)移交合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國(guó)有企業(yè)物業(yè)管理權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)管理權(quán)移交的具體范圍2.2物業(yè)管理權(quán)移交的期限2.3物業(yè)管理權(quán)移交的具體方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求3.3物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)管理權(quán)移交前的準(zhǔn)備工作5.1雙方應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作5.2準(zhǔn)備工作的具體內(nèi)容5.3準(zhǔn)備工作的完成時(shí)間6.物業(yè)管理權(quán)移交的具體流程6.1物業(yè)管理權(quán)移交的具體步驟6.2物業(yè)管理權(quán)移交的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理權(quán)移交的完成時(shí)間7.物業(yè)管理權(quán)移交后的交接手續(xù)7.1交接手續(xù)的具體內(nèi)容7.2交接手續(xù)的辦理時(shí)間7.3交接手續(xù)的辦理方式8.物業(yè)管理權(quán)移交后的管理責(zé)任8.1雙方的管理責(zé)任8.2管理責(zé)任的劃分8.3管理責(zé)任的履行9.物業(yè)管理權(quán)移交后的糾紛解決9.1糾紛解決的方式9.2糾紛解決的途徑9.3糾紛解決的期限10.合同的生效、變更及解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同終止的條件11.2合同終止后的后續(xù)處理11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的認(rèn)定12.3違約責(zé)任的賠償13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決的期限14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)管理權(quán)移交的具體范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理活動(dòng)。2.2物業(yè)管理權(quán)移交的期限自[移交起始日期]起至[移交終止日期]止。2.3物業(yè)管理權(quán)移交的具體方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在移交期限內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施、設(shè)備等完整移交給甲方。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，以甲方最新公布為準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限物業(yè)管理費(fèi)用每月[支付日期]前支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方提交費(fèi)用清單。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。5.物業(yè)管理權(quán)移交前的準(zhǔn)備工作5.1雙方應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作甲方：提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理合同等相關(guān)資料。乙方：整理物業(yè)管理權(quán)移交所需文件、資料，確保移交工作的順利進(jìn)行。5.2準(zhǔn)備工作的具體內(nèi)容包括但不限于：人員培訓(xùn)、資料整理、設(shè)備檢查、費(fèi)用結(jié)算等。5.3準(zhǔn)備工作的完成時(shí)間乙方應(yīng)在[準(zhǔn)備工作完成日期]前完成所有準(zhǔn)備工作。6.物業(yè)管理權(quán)移交的具體流程6.1物業(yè)管理權(quán)移交的具體步驟（1）雙方確認(rèn)移交清單；（2）乙方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方；（3）甲方對(duì)移交內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收；（4）雙方簽署物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書(shū)。6.2物業(yè)管理權(quán)移交的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方移交的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且無(wú)損壞、丟失等情況。6.3物業(yè)管理權(quán)移交的完成時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交應(yīng)在[移交完成日期]前完成。8.物業(yè)管理權(quán)移交后的交接手續(xù)8.1交接手續(xù)的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書(shū)、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主信息清單、設(shè)施設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2交接手續(xù)的辦理時(shí)間乙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交完成后[辦理時(shí)間]內(nèi)完成交接手續(xù)。8.3交接手續(xù)的辦理方式雙方應(yīng)在指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.物業(yè)管理權(quán)移交后的管理責(zé)任9.1雙方的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理權(quán)移交后的物業(yè)管理活動(dòng)，乙方在移交前應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。9.2管理責(zé)任的劃分物業(yè)管理權(quán)移交后，甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。9.3管理責(zé)任的履行甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理責(zé)任。10.物業(yè)管理權(quán)移交后的糾紛解決10.1糾紛解決的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決物業(yè)管理權(quán)移交后的糾紛。10.2糾紛解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決的期限雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道糾紛之日起[解決期限]內(nèi)解決糾紛。11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。11.3合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予[寬限期]后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.合同的終止及后續(xù)處理12.1合同終止的條件合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。13.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容包括但不限于：合同份數(shù)、合同語(yǔ)言、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)監(jiān)督、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。16.3第三方介入的選定雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對(duì)方同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。17.2第三方的權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)向甲方和乙方提出建議或要求；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方另行簽訂協(xié)議或合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮確定。19.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.4責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)的內(nèi)容第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。21.第三方的責(zé)任免除21.1免責(zé)條件（1）不可抗力；（2）甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)；（3）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。21.2免責(zé)證明第三方在發(fā)生免責(zé)情況時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括移交的物業(yè)范圍、設(shè)施設(shè)備清單、管理資料清單等。說(shuō)明：該清單作為物業(yè)管理權(quán)移交的正式文件，雙方應(yīng)在移交時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：該協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。3.附件三：業(yè)主信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等。說(shuō)明：該清單用于管理業(yè)主關(guān)系，確保服務(wù)及時(shí)準(zhǔn)確。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：該清單用于設(shè)備維護(hù)和更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：該報(bào)表用于財(cái)務(wù)管理和審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知和文件詳細(xì)要求：通知和文件應(yīng)包括合同變更、違約通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：該類(lèi)附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，作為雙方履行合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式履行物業(yè)管理權(quán)移交義務(wù)。乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[違約期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方要求乙方整改。若乙方在[整改期限]內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金[滯納金比例]。全文完。2024年國(guó)有企業(yè)物業(yè)管理權(quán)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間3.1物業(yè)管理權(quán)移交日期3.2物業(yè)管理權(quán)移交程序4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.1物業(yè)管理權(quán)移交文件6.2物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收6.3物業(yè)管理權(quán)移交登記7.物業(yè)管理權(quán)移交后相關(guān)責(zé)任7.1物業(yè)管理權(quán)移交后責(zé)任劃分7.2物業(yè)管理權(quán)移交后糾紛處理7.3物業(yè)管理權(quán)移交后爭(zhēng)議解決方式8.物業(yè)管理權(quán)移交后合同變更及終止8.1物業(yè)管理權(quán)移交后合同變更8.2物業(yè)管理權(quán)移交后合同終止8.3物業(yè)管理權(quán)移交后合同解除9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2附件二：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[國(guó)有企業(yè)名稱(chēng)]乙方：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本次物業(yè)管理權(quán)移交范圍包括甲方所有位于[具體地址]的住宅小區(qū)，總面積為[具體面積]平方米。2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備建筑物本體及附屬設(shè)施供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)垃圾處理設(shè)施、公共綠化區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全巡查環(huán)境衛(wèi)生公共區(qū)域維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理業(yè)主服務(wù)與溝通3.物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間3.1物業(yè)管理權(quán)移交日期物業(yè)管理權(quán)移交日期為[具體日期]，即本合同生效之日起。3.2物業(yè)管理權(quán)移交程序移交程序如下：乙方需在移交前[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交完整的管理權(quán)移交申請(qǐng)文件。甲方在收到乙方申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。雙方共同對(duì)移交的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方物價(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用按月預(yù)交、按季度結(jié)算的方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[具體天數(shù)]內(nèi)結(jié)算上季度物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核每年對(duì)乙方進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。6.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.1物業(yè)管理權(quán)移交文件物業(yè)管理權(quán)移交申請(qǐng)書(shū)物業(yè)管理權(quán)移交清單物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收乙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交日期前完成所有物業(yè)管理權(quán)移交文件的準(zhǔn)備，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3物業(yè)管理權(quán)移交登記雙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交后[具體天數(shù)]內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)管理權(quán)移交登記手續(xù)。8.物業(yè)管理權(quán)移交后相關(guān)責(zé)任8.1物業(yè)管理權(quán)移交后責(zé)任劃分自物業(yè)管理權(quán)移交之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理的法律責(zé)任。8.2物業(yè)管理權(quán)移交后糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理權(quán)移交后的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。8.3物業(yè)管理權(quán)移交后爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：仲裁訴訟爭(zhēng)議解決委員會(huì)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約方嚴(yán)重違約11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2附件二：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽署代表甲方簽署代表：[代表姓名]乙方簽署代表：[代表姓名]13.合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件由甲方保管。13.2合同保管方式合同保管方式為：將合同原件存放于[具體存放地點(diǎn)]，并采取必要的安全措施。13.3合同保管期限合同保管期限為本合同有效期屆滿之日起[具體年限]。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入情形物業(yè)管理權(quán)移交過(guò)程中的評(píng)估和驗(yàn)收物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和考核物業(yè)管理糾紛的調(diào)解和仲裁物業(yè)管理合同的簽訂和履行監(jiān)督其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并配合甲方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并配合乙方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并以書(shū)面形式通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面承諾，明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)用，按照合同約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方賠償責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿第三方完成合同約定的全部工作雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域邊界，包括建筑物、綠化帶、道路等。附件說(shuō)明：本圖作為物業(yè)管理權(quán)移交的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際情況一致。2.附件二：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出移交的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：本清單作為設(shè)施設(shè)備移交的憑證，應(yīng)與實(shí)際設(shè)施設(shè)備一致。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)合理、透明。5.附件五：物業(yè)管理權(quán)移交申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：明確乙方提出的物業(yè)管理權(quán)移交申請(qǐng)，包括申請(qǐng)理由、申請(qǐng)日期等。附件說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)作為物業(yè)管理權(quán)移交的起始文件，應(yīng)清晰、完整。6.附件六：物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出移交的物業(yè)管理權(quán)范圍、內(nèi)容、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本清單作為物業(yè)管理權(quán)移交的憑證，應(yīng)與實(shí)際情況一致。7.附件七：物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：明確甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理權(quán)移交的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為物業(yè)管理權(quán)移交的最終確認(rèn)文件，應(yīng)客觀、公正。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同為本物業(yè)管理權(quán)移交合同的基礎(chǔ)，應(yīng)全面、詳細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化帶修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因綠化帶受損造成的損失，并支付違約金。甲方未按合同約定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝必要的照明設(shè)施，導(dǎo)致夜間小區(qū)內(nèi)部分區(qū)域存在安全隱患。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因照明設(shè)施缺失造成的損失，并支付違約金。第三方在物業(yè)管理權(quán)移交過(guò)程中，未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收，導(dǎo)致部分設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因設(shè)施設(shè)備問(wèn)題造成的損失。全文完。2024年國(guó)有企業(yè)物業(yè)管理權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理權(quán)移交方式3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1雙方責(zé)任劃分6.2物業(yè)管理義務(wù)履行6.3違約責(zé)任及處理7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維修及更新改造8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理責(zé)任8.3檔案查閱及保密9.物業(yè)管理公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)范圍9.2公共秩序維護(hù)責(zé)任9.3違法行為處理10.物業(yè)管理費(fèi)用使用及監(jiān)督10.1費(fèi)用使用原則10.2費(fèi)用使用監(jiān)督10.3費(fèi)用使用審計(jì)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：國(guó)有企業(yè)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方承接甲方的物業(yè)管理區(qū)域包括：小區(qū)、大廈、辦公樓等，具體范圍以雙方簽署的移交清單為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方承擔(dān)甲方物業(yè)管理區(qū)域的下列內(nèi)容：（1）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)；（2）停車(chē)場(chǎng)管理；（3）公共區(qū)域的安全巡邏；（4）小區(qū)居民服務(wù)；（5）物業(yè)維修及改造。2.3物業(yè)管理權(quán)移交方式乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，完成物業(yè)管理權(quán)的移交，包括但不限于人員、設(shè)備、檔案等。第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽及終止條件本合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，制定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，甲方應(yīng)在每月的5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核小組，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方考核結(jié)果，制定并實(shí)施改進(jìn)措施，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、設(shè)備、檔案等管理責(zé)任。6.2物業(yè)管理義務(wù)履行乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和居民生活環(huán)境。6.3違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防設(shè)施等。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3設(shè)施設(shè)備維修及更新改造設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修；經(jīng)評(píng)估，確需更新改造的，乙方應(yīng)制定方案并報(bào)甲方審批后實(shí)施。第八條物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主信息、房屋信息、設(shè)施設(shè)備信息、物業(yè)服務(wù)記錄等進(jìn)行歸檔管理。8.2檔案管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、保管和使用，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。8.3檔案查閱及保密甲方及乙方授權(quán)人員可查閱檔案，查閱時(shí)應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第九條物業(yè)管理公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于：治安巡邏、消防檢查、環(huán)境衛(wèi)生管理等。9.2公共秩序維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)制定公共秩序維護(hù)方案，并確保方案的有效實(shí)施，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.3違法行為處理乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為，應(yīng)立即采取措施制止，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)處理。第十條物業(yè)管理費(fèi)用使用及監(jiān)督10.1費(fèi)用使用原則物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)格按照合同約定和實(shí)際支出進(jìn)行使用。10.2費(fèi)用使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。10.3費(fèi)用使用審計(jì)合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行審計(jì)。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物業(yè)管理區(qū)域重大變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于：移交財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、鑒定、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)；（3）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)與鑒定；（4）物業(yè)管理合同的履行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事由。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和表達(dá)意見(jiàn)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在工作中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免與甲乙雙方的合同責(zé)任混淆。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系