重慶二手房買賣合同與重慶二手房交易合同

重慶二手房買賣合同與重慶二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為重慶地區(qū)二手房出售方，擁有合法的房屋所有權(quán)。1.1.2乙方為重慶地區(qū)二手房購買方，具備購房資格及支付能力。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。1.2.2甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行相關(guān)事宜。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋位于__________區(qū)，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。2.1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1甲方應保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，房屋不存在重大質(zhì)量問題。2.2.2乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿承擔購房風險。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲方承諾以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為房屋交易價格。3.1.2乙方同意按照本合同約定的交易價格購買房屋。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋過戶及交付4.1房屋過戶4.1.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。4.2房屋交付4.2.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.2乙方應在收到房屋后，對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.1.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2.2乙方如未按約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方相關(guān)建筑標準。6.1.2甲方應提供房屋相關(guān)質(zhì)量檢測報告，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)負責修復。6.2.2甲方對房屋的維修應保證質(zhì)量，不得影響乙方的正常使用。第七章權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售房屋。7.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買房屋。7.2.2乙方有義務(wù)按約定時間支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八章稅費承擔8.1稅費概述8.1.1雙方應按照國家及地方的相關(guān)稅收政策，承擔相應的稅費。8.1.2甲方應承擔因出售房屋產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等相關(guān)稅費。8.2.3乙方應承擔因購買房屋產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。8.2稅費支付8.2.1甲方應在房屋過戶前，將應承擔的稅費支付完畢。8.2.2乙方應在房屋過戶時，將應承擔的稅費支付完畢。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，包括但不限于條款的修改、補充，均須雙方書面同意并簽字確認。10.1.2未經(jīng)書面同意的任何變更均為無效。10.2合同解除10.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本應與正本保持一致，副本上未簽字蓋章的條款視為無效。第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1房屋使用11.1.1乙方在購房后應合理使用房屋，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。11.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。11.2物業(yè)管理11.2.1乙方應按時支付物業(yè)管理費，享受物業(yè)管理服務(wù)。11.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理活動。第十二章附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施12.1.1甲方應將房屋附屬設(shè)施如電梯、停車場等一并交付給乙方。12.1.2乙方應合理使用附屬設(shè)施，并承擔相應費用。12.2設(shè)備12.2.1甲方應保證房屋內(nèi)設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）的正常運行。12.2.2乙方在使用設(shè)備時，應按照產(chǎn)品說明書進行操作，保證安全。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密范圍13.2.1保密范圍包括但不限于雙方的經(jīng)營信息、財務(wù)信息、技術(shù)信息等。13.2.2保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失。14.1.2違約賠償范圍包括直接損失和間接損失。14.2賠償方式14.2.1違約方應在合同約定的時間內(nèi)，以貨幣形式支付違約賠償金。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以選擇其他賠償方式。第十五章合同終止和解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢后，自行終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，