廣告牌場地租賃合同與廣告牌租賃合同

廣告牌場地租賃合同與廣告牌租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為廣告牌場地所有者，擁有廣告牌場地出租權(quán)。1.1.2乙方為廣告牌租賃方，需按照本合同約定租賃甲方廣告牌場地。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在廣告牌場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二章租賃場地2.1場地位置2.1.1甲方提供的廣告牌場地位于_________________________。2.1.2乙方租賃的廣告牌場地面積約為________________平方米。2.2場地用途2.2.1乙方租賃的場地用于_________________________廣告宣傳。2.2.2乙方不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2乙方需在租賃期限屆滿前____日，向甲方提出續(xù)租申請，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。3.2租金3.2.1乙方租賃場地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)使用。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證乙方租賃場地的使用權(quán)，不得擅自收回。4.2.2甲方應(yīng)保證場地設(shè)施齊全，滿足乙方正常使用需求。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行廣告宣傳。4.3.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定的續(xù)租條款提出續(xù)租申請。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施。4.4.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求恢復(fù)場地原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照本合同約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。5.2.2乙方未按照本合同約定合理使用場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，保證場地設(shè)施的正常使用。6.1.2如乙方在使用過程中發(fā)覺場地或設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)由其設(shè)置的設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2乙方對租賃場地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章安全保障7.1甲方安全保障責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，對于存在安全隱患的場地或設(shè)施，甲方應(yīng)采取必要措施消除隱患。7.1.2甲方應(yīng)對乙方在使用租賃場地期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)相應(yīng)的保障責(zé)任。7.2乙方安全保障責(zé)任7.2.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，保證其廣告宣傳活動(dòng)安全進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止因其使用場地而造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為租賃場地及其附屬設(shè)施投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給乙方，乙方有權(quán)在租賃期間查詢保險(xiǎn)的有效性。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對其在租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.2.2爭議解決后，甲乙雙方應(yīng)按照法院判決或雙方達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.1.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充均需雙方簽字確認(rèn)，方為有效。10.2合同解除10.2.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同。10.2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，任何副本均視為正本的一部分。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.4.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與合同正文一并解讀。第十一章租賃場地的交付與接收11.1交付11.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付租賃場地，并保證場地符合本合同約定的條件。11.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對場地的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交接確認(rèn)單。11.2接收11.2.1乙方在接收場地時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查場地及附屬設(shè)施，確認(rèn)無遺漏或損壞。11.2.2乙方接收場地后，應(yīng)按照本合同約定使用場地，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第十二章場地使用規(guī)范12.1使用準(zhǔn)則12.1.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。12.1.2乙方應(yīng)保證其廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得發(fā)布虛假或違法的廣告信息。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。12.2.2乙方在場地使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行分類處理。第十三章合同的變更和終止13.1合同變更13.1.1若甲乙雙方需變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方代表簽字蓋章，方為有效。13.2合同終止13.2.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方在合同期限內(nèi)不得單方面終止合同。13.2.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。第十四章違約賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。14.2賠償限額14.2.1本合同項(xiàng)下的賠償限額，以乙方支付的總租金為上限。14.2.2除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的賠償金額，不得超過前述限額。第十五章其他15.1保密15.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至信息成為公開信息。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2